出租民宿合同安全協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿可供出租，乙方有意承租該民宿，為明確雙方的權利義務，保障租賃期間的安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿位置：甲方將位于[具體地址]的民宿出租給乙方使用。該民宿建筑面積為[X]平方米，包括[房間數量]個房間、[客廳數量]個客廳、[衛生間數量]個衛生間等相關配套設施。2.設施設備：民宿內配備有家具、電器、床上用品、廚具等設施設備，具體清單見本協議附件《民宿設施設備清單》。該清單作為本協議的重要組成部分，與本協議具有同等法律效力。3.服務內容：甲方為民宿提供日常清潔、布草更換等基本服務，并確保民宿的水、電、氣等基礎設施正常運行。乙方有權在租賃期間按照本協議約定使用民宿及其設施設備，但應合理使用并妥善保管。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還民宿。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租條件發生變化或有其他意向承租人，甲方應提前[X]天通知乙方。如乙方在接到通知后未在規定時間內回復是否續租，則視為放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及民宿實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每月[X]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]天內為乙方開具收款憑證。租金支付方式可選擇銀行轉賬、微信支付、支付寶支付等方式，具體支付賬戶信息如下：銀行轉賬：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________微信支付：__________________支付寶支付：__________________3.押金退還：租賃期滿或本協議提前解除后，在乙方結清所有費用、無損壞民宿設施設備且無其他違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金全額退還乙方。若乙方對民宿設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；若乙方存在其他違約行為，甲方有權根據本協議約定扣除相應押金作為違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對民宿的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害民宿設施設備的行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回民宿，有權提前通知乙方，但應按照本協議約定承擔相應的違約責任。2.義務應保證民宿符合安全使用標準，提供的設施設備應完好無損、正常運行，并向乙方如實告知民宿的相關情況，包括但不限于房屋結構、消防設施、電氣設備等安全信息。負責為民宿購買房屋財產保險，確保在租賃期間民宿因自然災害、意外事故等原因遭受損失時能夠得到相應賠償。如因甲方未購買保險或保險不足導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定履行日常清潔、布草更換等服務義務，及時維修民宿設施設備，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身或財產損害的，甲方應承擔賠償責任。尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常使用，不得擅自進入乙方承租的民宿區域（緊急情況除外）。未經乙方書面同意，不得將民宿轉租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用民宿及其設施設備，享有民宿提供的各項服務。在租賃期間，對民宿設施設備享有合理的使用權，但應妥善保管，不得擅自拆除、改建、損壞或改變其用途。因乙方正常使用導致設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方并協助甲方進行維修；如因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。在租賃期間，乙方有權根據自身經營需要對民宿進行合理裝修，但應提前告知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修方案應經甲方書面同意，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付相應的恢復費用。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。應合理使用民宿及其設施設備，遵守相關法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應注意防火、防盜、防漏電等安全事項，如因乙方使用不當或疏忽導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。不得擅自改變民宿的結構、用途或進行轉租、轉借等行為。如需對民宿進行部分調整或增加經營項目，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自改變的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。應配合甲方做好民宿的日常管理工作，如接受甲方的監督檢查、提供相關經營信息等。在租賃期滿或本協議提前解除后，應及時騰空民宿，并將民宿及其設施設備完好無損地交還甲方。如乙方未按時交還或造成損壞的，甲方有權從押金中扣除相應費用，并要求乙方賠償損失。五、安全保障條款（一）消防安全1.甲乙雙方應共同遵守國家有關消防安全的法律法規，確保民宿的消防設施設備完好有效。甲方應定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養，保證其正常運行；乙方應積極配合甲方做好消防安全工作，不得損壞、挪用或擅自拆除消防設施設備。2.乙方在使用民宿期間，應配備必要的滅火器材，并確保其處于有效狀態。同時，乙方應制定消防安全制度，加強對員工和客人的消防安全教育，提高消防安全意識。如發生火災事故，乙方應立即采取有效措施進行撲救，并及時報警，同時通知甲方。因乙方原因導致火災事故發生的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任；如因甲方原因導致火災事故發生的，甲方應承擔全部法律責任及賠償責任。如因雙方共同過錯導致火災事故發生的，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的法律責任及賠償責任。（二）電氣安全1.甲方應確保民宿的電氣系統符合安全標準，電線、插座、開關等電氣設備應完好無損。乙方在使用電氣設備時，應嚴格按照操作規程進行操作，不得超負荷使用電器，不得私拉亂接電線。如因乙方違規使用電氣設備導致電氣事故發生的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任；如因甲方電氣系統存在安全隱患導致電氣事故發生的，甲方應承擔全部法律責任及賠償責任。如因雙方共同過錯導致電氣事故發生的，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的法律責任及賠償責任。2.乙方應定期對使用的電氣設備進行檢查和維護，如發現電氣設備存在故障或安全隱患，應及時通知甲方進行維修。在未修復之前，不得繼續使用該電氣設備。（三）食品安全（如涉及餐飲服務）1.如乙方在民宿內提供餐飲服務，應嚴格遵守國家有關食品安全的法律法規，取得相關經營許可證，并確保食品原材料的采購渠道合法、安全。乙方應建立食品安全管理制度，加強對食品加工、儲存、銷售等環節的管理，保證食品安全。2.甲方應為民宿提供符合食品安全標準的廚房設施設備，并協助乙方做好食品安全管理工作。如因乙方原因導致食品安全事故發生的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任；如因甲方提供的廚房設施設備不符合食品安全標準導致食品安全事故發生的，甲方應承擔全部法律責任及賠償責任。如因雙方共同過錯導致食品安全事故發生的，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的法律責任及賠償責任。（四）人身安全保障1.甲方應確保民宿的建筑結構安全，不存在危及人身安全的隱患。在租賃期間，甲方應定期對民宿進行安全檢查，如發現安全隱患，應及時采取措施進行整改。2.乙方應采取必要的安全措施保障客人的人身安全，如在民宿內設置明顯的安全警示標識、配備必要的急救藥品和器材等。同時，乙方應加強對員工的安全培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。如因乙方原因導致客人在民宿內發生人身傷害事故的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任；如因甲方民宿存在安全隱患導致客人發生人身傷害事故的，甲方應承擔全部法律責任及賠償責任。如因雙方共同過錯導致客人發生人身傷害事故的，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的法律責任及賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按時維修民宿設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔違約責任。如乙方逾期支付租金，除應按照本協議約定支付違約金外，還應繼續履行支付租金的義務。如乙方擅自改變民宿結構、用途或進行轉租、轉借等行為，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執