廠房裝修出租合同范本?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房并進行裝修后用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房的租賃及裝修事宜達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體位置以雙方現場確認的為準。2.廠房面積：租賃廠房建筑面積為[X]平方米，租賃面積的計算以雙方共同測量并簽字確認的面積為準。3.廠房現狀：甲方應確保交付給乙方的廠房為毛坯狀態，但應滿足基本的結構安全和通水通電條件。廠房內的原有附屬設施、設備等以現場實際情況為準，甲方應向乙方如實告知。二、租賃期限、裝修期限及租金支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限具體時長]。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.裝修期限乙方享有[裝修期限時長]的裝修免租期，自本合同生效之日起計算。裝修免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但應承擔因裝修產生的水電費、物業費等其他費用。裝修期限屆滿后，乙方應按照本合同約定開始正常使用廠房，并按照約定支付租金。3.租金支付方式租金標準為每月每平方米人民幣[X]元，月租金共計人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付周期，如：按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對廠房的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。2.義務甲方應確保對出租廠房擁有合法的所有權或處分權，保證廠房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。甲方應在本合同簽訂后[X]日內將符合本合同約定的廠房交付給乙方，并協助乙方辦理相關的交接手續。甲方應按照國家法律法規及本合同約定，履行對廠房的維修義務，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修費用由責任方承擔。甲方應提供必要的協助，配合乙方辦理廠房裝修期間的相關審批手續（如消防、環保等），因甲方原因導致乙方無法辦理相關手續或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本合同約定的租賃期限內按照約定的用途使用廠房。乙方有權對廠房進行裝修，但裝修方案應經甲方書面同意，并符合相關法律法規及物業管理規定。裝修費用由乙方自行承擔。在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。如需對廠房進行改造、擴建或增設他物，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。未經甲方同意擅自改動的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方應負責廠房內的消防安全工作，確保消防設施完好有效，符合國家相關消防安全標準。因乙方原因導致發生消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任。乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求將廠房恢復原狀（合理損耗除外），并交還甲方。如乙方未按時交還或未恢復原狀的，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，按時繳納因使用廠房產生的水電費、物業費、垃圾處理費等各項費用。四、廠房裝修相關事宜1.裝修方案審批乙方應在簽訂本合同后[X]日內向甲方提交詳細的裝修方案，包括但不限于裝修設計圖紙、施工進度計劃、消防設計方案等。裝修方案應符合國家法律法規、建筑安全規范及物業管理規定。甲方應在收到乙方裝修方案后[X]個工作日內進行審核，并書面通知乙方審核結果。如甲方認為裝修方案不符合要求，應明確指出問題并要求乙方修改。乙方應按照甲方要求及時修改裝修方案，直至通過審核。2.裝修施工管理乙方應選擇具有相應資質的裝修施工單位進行裝修施工，并與裝修施工單位簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。裝修施工單位應遵守國家法律法規及物業管理規定，文明施工，確保施工安全。乙方應負責裝修施工現場的管理，制定安全管理制度，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。因乙方裝修施工導致的安全事故，由乙方承擔全部法律責任。乙方應按照裝修方案和施工進度計劃進行施工，確保裝修工程按時完成。如需變更裝修方案或施工進度計劃，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。3.裝修質量及驗收乙方應確保裝修工程質量符合國家相關標準和規范，以及本合同約定的要求。裝修工程竣工后，乙方應自行組織驗收，并在驗收合格后[X]日內向甲方提交裝修工程竣工驗收報告及相關資料。甲方有權對裝修工程進行驗收。如甲方在收到乙方提交的竣工驗收報告及相關資料后[X]個工作日內未提出異議，視為裝修工程驗收合格。如甲方發現裝修工程存在質量問題或不符合本合同約定的，有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間乙方應按照本合同約定支付租金及其他費用。五、押金及保證金1.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔保乙方在租賃期限內履行本合同約定的各項義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業費等費用，以及承擔因乙方原因造成的廠房損壞賠償責任等。在租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已按照本合同約定履行了全部義務，甲方應在乙方交還廠房后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據本合同約定扣除相應的押金作為違約金。2.保證金為確保乙方在裝修過程中遵守國家法律法規及本合同約定，乙方應在簽訂本合同后[X]日內向甲方支付裝修保證金人民幣[X]元。在裝修工程竣工驗收合格后，如乙方無違反本合同約定及相關法律法規的行為，甲方應在驗收合格后的[X]個工作日內將裝修保證金無息退還給乙方。如乙方在裝修過程中存在違規行為，甲方有權根據本合同約定扣除相應的裝修保證金作為違約金。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定按時交付廠房或交付的廠房不符合本合同約定的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行對廠房的維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對廠房的正常使用或裝修的，應賠償乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變廠房結構、用途或未經甲方同意對廠房進行改造、擴建、增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀的，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用。如乙方未按照本合同約定的裝修方案進行裝修或裝修工程質量不符合要求的，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方未在規定期限內整改到位的，甲方有權自行整改，整改費用由乙方承擔，甲方有權從乙方支付的裝修保證金中扣除相應費用。如乙方的裝修行為違反國家法律法規及物業管理規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方提前解除本合同或租賃期限屆滿后未按時交還廠房的，應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方應在合同解除或租賃期限屆滿后的[X]日內將廠房恢復原狀并交還甲方，否則甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。