房產離婚分割補償協議書?男方：__________________，身份證號：__________________女方：__________________，身份證號：__________________鑒于男方與女方于______年____月____日在______登記結婚，現雙方因感情破裂，自愿達成離婚協議，并對夫妻共同財產的分割及補償事宜協商一致，達成如下協議：一、房產基本情況雙方共同確認，位于______（房屋具體地址）的房產（以下簡稱"該房產"）為夫妻共同財產。該房產建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房產證號為______。二、房產分割及補償方式1.經雙方協商一致，該房產歸______方所有。2.取得房產的一方應向另一方支付房產補償款人民幣______元（大寫：______元整）。補償款支付方式為：______（一次性支付/分期支付，如為分期支付，應明確每期支付時間及金額）。3.房產過戶手續辦理：取得房產的一方應在本協議生效后______日內，配合另一方辦理房產過戶手續，將該房產變更至其名下。辦理房產過戶手續所需的相關費用由______方承擔。三、雙方權利與義務（一）取得房產一方的權利與義務1.權利有權按照本協議約定取得該房產的所有權，并要求另一方配合辦理房產過戶手續。2.義務按照本協議約定按時足額向另一方支付房產補償款。負責辦理房產過戶手續，并承擔辦理過戶手續所需的一切費用。保證該房產不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等，否則應承擔因此給另一方造成的一切損失。（二）未取得房產一方的權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得房產補償款，并要求取得房產一方配合辦理房產過戶手續。2.義務在收到房產補償款后，按照本協議約定協助取得房產一方辦理房產過戶手續。保證在辦理房產過戶手續過程中提供真實、有效的身份證明及相關資料，否則應承擔因此給取得房產一方造成的一切損失。四、違約責任1.若取得房產一方未按照本協議約定按時足額向另一方支付房產補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協議，并要求取得房產一方返還已支付的款項，同時按照房產補償款總額的______%向另一方支付違約金。2.若未取得房產一方未按照本協議約定協助取得房產一方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產補償款總額的______%向取得房產一方支付違約金。逾期超過______日的，取得房產一方有權解除本協議，并要求未取得房產一方返還已支付的房產補償款，同時按照房產補償款總額的______%向取得房產一方支付違約金。3.若一方違反本協議約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：__________________女方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_