二手房屋互換合同范本?甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有自有二手房屋，且雙方有意進(jìn)行房屋互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下二手房屋互換合同：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋地址：__________________2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋戶型：[如二室一廳、三室兩廳等]5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：__________________6.房屋現(xiàn)狀：裝修情況：[簡(jiǎn)單裝修、中等裝修、精裝修等]附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉，如空調(diào)、電視、熱水器等]（二）乙方房屋1.房屋地址：__________________2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋戶型：[如二室一廳、三室兩廳等]5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：__________________6.房屋現(xiàn)狀：裝修情況：[簡(jiǎn)單裝修、中等裝修、精裝修等]附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉，如空調(diào)、電視、熱水器等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋互換。在互換房屋交付前，有權(quán)對(duì)乙方房屋的狀況進(jìn)行合理檢查。2.義務(wù)保證所提供互換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付互換房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀況符合合同約定。協(xié)助乙方辦理房屋互換相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房屋互換期間，負(fù)責(zé)繳納甲方房屋應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（另有約定除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋互換。在互換房屋交付前，有權(quán)對(duì)甲方房屋的狀況進(jìn)行合理檢查。2.義務(wù)保證所提供互換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方交付互換房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀況符合合同約定。協(xié)助甲方辦理房屋互換相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房屋互換期間，負(fù)責(zé)繳納乙方房屋應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（另有約定除外）。三、房屋互換的交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間雙方約定于______年______月______日前完成房屋互換的交付手續(xù)。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同前往房屋所在地進(jìn)行實(shí)地交付。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀況。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，墻面、地面、屋頂?shù)葻o(wú)明顯裂縫、滲漏等情況。2.附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，如水電暢通、門窗完好等。3.裝修情況應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如一方發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋互換交付后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的損失（如裝修損失、租金損失等）。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的損失（如裝修損失、租金損失等）。3.若乙方未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)