建房合作施工合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[建房地塊詳細地址]的土地使用權，欲在該地塊上建造房屋；乙方具備房屋建設所需的專業技能和經驗。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合作建房事宜達成如下協議：一、合作項目概述1.標的物：甲方提供位于[建房地塊詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（土地性質為[土地性質詳細說明]），乙方負責在該土地上按照雙方確定的設計方案建造房屋，房屋為[房屋結構，如框架結構等]，層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。2.服務內容：乙方負責房屋建設的全部工程，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、水電安裝工程、內外裝修工程等，確保房屋質量符合國家及地方相關建筑標準和規范。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對房屋建設過程進行監督，提出合理的意見和建議。對乙方選用的建筑材料、構配件和設備等有知情權，如發現不符合約定或質量要求，有權要求乙方更換。2.義務按照本合同約定，按時提供建房所需的土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方協商承擔方式，如甲方承擔部分，乙方承擔部分]承擔。按照合同約定的時間和方式向乙方支付建房款項。在房屋建設過程中，協調周邊關系，確保施工順利進行，因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤的，應承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付建房款項。根據建房需要，合理安排施工進度和施工人員，自主選用符合質量要求的建筑材料、構配件和設備。2.義務按照國家及地方相關建筑標準和規范，以及雙方確定的設計方案進行房屋建設，確保房屋質量合格。制定詳細的施工計劃，并提前通知甲方。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的建筑材料、構配件和設備等，防止損壞或丟失。如因乙方保管不善造成損失的，由乙方負責賠償。在房屋建設完成后，負責清理施工現場，將場地恢復原狀。按照合同約定的時間完成房屋建設，并通過相關部門的驗收。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本合同項下的建房總款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內外裝修工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋建設全部完成，通過相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方所建房屋應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，達到合格等級。2.驗收程序乙方在完成每一階段工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方自行承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應承擔相應責任。房屋建設全部完成后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并協助甲方組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收備案表；如驗收不合格，乙方應按照相關部門的要求進行整改，直至通過驗收，整改費用及由此給甲方造成的損失由乙方承擔。五、工期1.開工日期：本合同項下房屋建設工程的開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：本合同項下房屋建設工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應賠償乙方因工期延誤而遭受的直接損失。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延問題，互不承擔責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，工期相應順延，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常施工或房屋建設無法順利進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行房屋建設，乙方應負責無償整改，直至達到合同要求。如因乙方原因導致房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成房屋建設，每逾期一天，應按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均須經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.合同生效