亮化工程土地流轉協議書?甲方（土地流轉方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（土地受讓方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意流轉該土地用于亮化工程建設，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地流轉事宜達成如下協議：一、流轉土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地點]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，流轉土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方將該土地用于亮化工程建設，包括但不限于安裝路燈、景觀燈等照明設施。二、土地流轉期限1.土地流轉期限為[流轉起始日期]至[流轉終止日期]，共計[X]年。2.流轉期限屆滿，乙方應按照本協議約定將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。如乙方有意繼續流轉該土地，在同等條件下享有優先受讓權，但需在流轉期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，并重新簽訂土地流轉協議。三、土地流轉費用及支付方式1.土地流轉費用標準：乙方按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付土地流轉費用，每年共計[X]元。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的土地流轉費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取土地流轉費用。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的，有權要求乙方立即停止侵權行為，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.義務保證對流轉土地擁有合法的所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。協助乙方辦理與土地流轉相關的手續，如提供土地權屬證明文件等，并確保手續的合法性和有效性。在土地流轉期限內，不得干擾乙方正常的亮化工程建設和使用行為。（二）乙方權利與義務1.權利在流轉期限內，有權按照本協議約定的用途自主使用土地進行亮化工程建設。有權要求甲方協助辦理與土地流轉相關的手續。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付土地流轉費用。嚴格按照本協議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門審批通過后方可實施。在土地流轉期限內，負責亮化工程的建設、維護和管理，確保亮化工程正常運行。因乙方原因造成的安全事故或其他損失，由乙方承擔全部責任。在流轉期限屆滿或本協議提前終止時，按照本協議約定將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。對于乙方投資建設的地上附著物，如乙方不再需要拆除的，應無償歸甲方所有；如乙方需要拆除的，應在交還土地前自行拆除，并恢復土地原狀。五、地上附著物的處理1.乙方在流轉土地上建設的亮化工程設施等地上附著物，其所有權歸乙方所有。2.在土地流轉期限內，乙方有權對地上附著物進行維護、改造、更新等處置行為，但不得損害土地及甲方的合法權益。3.流轉期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應按照本協議約定處理地上附著物。如乙方未按照約定處理，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔，處置所得歸甲方所有。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或開展亮化工程建設的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付土地流轉費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的土地流轉費用及違約金，同時乙方應按照土地流轉費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回土地，并要求乙方恢復土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的土地流轉費用不予退還，同時乙方應按照土地流轉費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定在流轉期限屆滿或協議提前終止時交還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照土地流轉費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任。七、協議的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的協議變更或解除事宜。3.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權書面通知違約方解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協