小區火災物業免責協議書?甲方：[物業公司名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[小區業主姓名或業主委員會名稱]，身份證號/統一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]，住所地：[小區地址]。鑒于乙方所在小區由甲方提供物業服務，為明確雙方在小區消防安全管理方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，就小區火災相關事宜達成如下免責協議：一、標的物或服務具體描述1.物業服務內容甲方負責小區的日常物業管理服務，包括但不限于房屋建筑共用部位的維修、養護和管理；共用設施設備的運行、維修、養護和管理；環境衛生清掃保潔；公共綠化養護管理；車輛停放管理；安全防范等。其中，消防安全管理是物業服務的重要內容之一，甲方應按照國家相關法律法規及行業標準，履行消防安全職責，保障小區內的消防安全。2.小區基本情況小區名稱為[小區全稱]，位于[小區地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[X]棟建筑物，[X]個單元，[X]戶業主。小區內配備有消防設施設備，包括但不限于消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、滅火器等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照物業服務合同的約定，收取物業服務費用。有權對小區內的公共區域進行管理和維護，包括但不限于消防通道、樓梯間、電梯前室等。有權對違反小區消防安全規定的行為進行勸阻和制止，對不聽勸阻的，有權報告相關部門處理。2.義務按照國家相關法律法規及行業標準，制定并落實消防安全管理制度，明確消防安全責任，定期組織開展消防安全檢查和巡查，及時消除火災隱患。確保小區內的消防設施設備完好有效，定期進行維護保養和檢測，保證其正常運行。組織開展消防安全宣傳教育活動，提高業主的消防安全意識和自防自救能力。制定滅火和應急疏散預案，定期組織演練，提高應對火災事故的能力。接到火災報警后，應立即組織人員進行撲救，并及時報告消防部門。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照物業服務合同的約定，提供優質的物業服務，包括消防安全管理服務。有權對甲方的物業服務質量進行監督，提出意見和建議。2.義務遵守國家相關法律法規及小區的消防安全規定，不得在小區內違規用火、用電、用氣，不得私拉亂接電線，不得占用、堵塞消防通道和安全出口等。配合甲方的消防安全管理工作，積極參加消防安全宣傳教育活動，提高自身的消防安全意識和自防自救能力。發現火災隱患或消防安全違法行為時，應及時向甲方報告。按照規定繳納物業服務費用。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行消防安全管理義務，導致小區發生火災事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方或第三方的過錯導致火災事故發生的除外。2.若乙方違反本協議約定，未遵守小區消防安全規定，導致火災事故發生，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。四、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：___________