夫妻之間房屋變更協議書?甲方（男方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（女方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在夫妻共同財產房屋相關事宜上的權利義務，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體房屋地址]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[具體結構]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋產權情況：該房屋系[雙方共同購買/甲方單獨購買/乙方單獨購買等情況]，于[購買時間]取得房屋產權證書，證書編號為[具體證書編號]。目前房屋產權登記在[登記方姓名]名下。二、房屋變更事宜1.變更原因：雙方基于夫妻關系存續期間的財產約定及實際情況，決定對上述房屋的相關權益進行變更。2.變更內容房屋產權份額變更：雙方同意將房屋產權份額變更為甲方占比______%，乙方占比______%。房屋登記權利人變更：雙方同意在本協議生效后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋登記權利人的變更手續，將房屋登記權利人變更為[變更后的權利人姓名]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的房屋產權份額享有房屋的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權自主決定對房屋進行合理使用和處置，如出租、出借等，但需提前通知乙方。2.義務按照本協議約定履行協助乙方辦理房屋產權變更登記等相關手續的義務，提供辦理手續所需的身份證明、婚姻關系證明等文件資料，并配合不動產登記機構及乙方完成相關程序。保證所提供的與房屋相關的一切信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋使用過程中，應合理使用房屋，不得故意損害房屋結構及附屬設施，如因甲方過錯造成房屋損壞的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的房屋產權份額享有房屋的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對甲方使用房屋的行為進行監督，如發現甲方有損害房屋或違反本協議約定使用房屋的行為，有權要求甲方改正。2.義務按照本協議約定支付因房屋產權變更登記等相關手續所需的費用，包括但不限于契稅、登記費等。積極配合甲方辦理房屋產權變更登記等相關手續，提供辦理手續所需的身份證明、婚姻關系證明等文件資料，并按照不動產登記機構及甲方的要求完成相關程序。在房屋使用過程中，應與甲方共同維護房屋的正常使用，合理分擔房屋的日常維護費用，如水電費、物業費等，具體分擔方式為[詳細說明分擔比例或方式]。四、房屋使用與維護1.房屋使用雙方共同確認，房屋主要用于夫妻共同居住。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋用于其他非居住用途或改變房屋的居住性質。在房屋使用過程中，雙方應遵循合理、公平、誠實信用的原則，不得干擾對方正常使用房屋。如因一方特殊原因需要暫時改變房屋使用方式的，應提前與對方協商并取得同意。2.房屋維護雙方應共同承擔房屋的日常維護責任，保持房屋的整潔、完好。對于房屋及其附屬設施設備出現的損壞或故障，雙方應及時協商修復或委托專業維修人員進行維修。對于房屋的重大維修、改造等事項，需經雙方協商一致，并共同決定維修、改造方案及費用承擔方式。維修、改造費用超過[X]元的，應提前制定預算，并按照本協議約定的房屋產權份額分擔費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助乙方辦理房屋產權變更登記等相關手續的義務，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋使用性質或未經乙方同意將房屋用于其他非居住用途，乙方有權要求甲方恢復房屋原狀，并按照房屋月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如因甲方行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金，并承擔乙方因此產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付因房屋產權變更登記等相關手續所需的費用或未按時分擔房屋日常維護費用等，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的違約金及相關費用，同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，干擾甲方正常使用房屋或拒絕配合甲方辦理房屋相關手續，甲方有權要求乙方排除妨礙，并按照房屋月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，一份交房屋所在地的不動產登記機構備案，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋平面圖等。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月_