村鎮房產買賣合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于[村鎮名稱]的房產轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[村鎮名稱][具體地址]，其四至為：東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（以上面積以房地產權證登記面積為準）3.房產用途：該房產用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.附屬設施：該房產附帶[附屬設施詳細描述，如車庫、儲藏室、院落等]。二、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，同意上述房產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：首付款：乙方于本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款。余款：乙方在辦理房產過戶手續當日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式辦理房產過戶手續。2.義務保證所轉讓的房產產權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或其他限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在權屬糾紛或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規和相關部門的要求履行相應的義務。在辦理過戶過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在交房前，負責結清該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等一切相關費用。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房產。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房產，并辦理房產過戶手續。在房產過戶手續辦理完畢后，享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房產轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規和相關部門的要求履行相應的義務。在辦理過戶過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在接收房產后，應按照法律法規和物業管理規定，合理使用和維護該房產。四、房產交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施的現狀進行確認，并簽署《房產交付確認書》。2.房產交付時，甲方應保證該房產的門窗、水電、燃氣等設施完好，能夠正常使用。如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補償。3.自房產交付之日起，該房產的風險責任由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照房產轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，同時甲方應按照房產轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房產轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，隱瞞或提供虛假的房產相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變房產用途或損壞房產及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。5.如因一方原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協