團購房子轉讓合同范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方參與了[團購項目名稱]的房子團購活動，并與開發商簽訂了團購協議，現甲方愿意將其團購房子的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、團購房子基本情況1.團購項目名稱：[具體團購項目名稱]2.團購房子所在樓盤：[樓盤名稱]3.房屋坐落位置：[詳細地址，包括棟號、單元、樓層、房號等]4.房屋建筑面積：[具體面積，以最終測繪報告為準]5.房屋戶型：[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]6.房屋用途：[住宅/商業等]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的團購房子轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含甲方為獲取該團購房子權益所支付的所有費用及因轉讓產生的相關稅費等一切費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將與團購房子相關的所有資料原件交付給乙方，包括但不限于團購協議、認購書等。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在甲方協助乙方與開發商簽訂正式購房合同之日起[X]個工作日內支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的轉讓價款。要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務：保證其對團購房子的轉讓權益合法有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得團購房子權益或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供真實、準確、完整的與團購房子相關的所有信息，包括但不限于團購協議內容、開發商要求、房屋現狀等。協助乙方辦理與團購房子相關的一切手續，包括但不限于與開發商溝通協調、簽訂相關文件、繳納各項費用等。在辦理手續過程中，甲方應積極配合，提供必要的協助和支持。在乙方未違反本合同約定的情況下，不得擅自解除本合同或向第三方轉讓團購房子權益。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定要求甲方協助辦理團購房子相關手續。在甲方履行本合同約定義務后，有權獲得團購房子的相關權益。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。對甲方提供的與團購房子相關的信息予以保密，不得向第三方泄露。自行承擔因受讓團購房子權益而產生的一切費用和風險，包括但不限于與開發商簽訂購房合同后應繳納的購房款、契稅、維修基金、物業費等各項費用，以及因房屋質量、產權糾紛等問題產生的風險。按照開發商的要求和規定，按時履行與團購房子相關的各項義務，如簽訂購房合同、辦理貸款手續、收房手續等。四、團購房子權益轉移及相關手續辦理1.自乙方按照本合同約定支付完全部轉讓價款之日起，團購房子的相關權益即轉移至乙方名下。甲方應積極協助乙方與開發商溝通，將團購協議中的受讓主體變更為乙方，并確保乙方能夠順利享有團購房子的各項權益。2.甲方應在乙方支付首付款后[X]個工作日內，與乙方共同前往開發商處，辦理與團購房子相關的手續，包括但不限于提交變更團購協議主體的申請、提供相關證明文件等。開發商要求乙方簽署的所有文件，甲方應協助乙方審核并確保文件內容符合乙方利益。3.在乙方支付尾款后，甲方應協助乙方辦理與開發商簽訂正式購房合同的手續。甲方應確保團購房子的相關信息準確無誤地反映在正式購房合同中，如房屋面積、戶型、價格、交付時間等。若因甲方原因導致正式購房合同中的任何信息與本合同約定不符，甲方應承擔相應責任，并負責與開發商協商解決，確保乙方權益不受損害。4.辦理團購房子相關手續過程中產生的一切費用，按照以下方式承擔：因甲方轉讓團購房子權益而產生的稅費等費用，由甲方承擔。與開發商簽訂正式購房合同后，乙方應承擔的購房款、契稅、維修基金、物業費等各項費用，由乙方自行承擔。五、房屋交付及質量問題1.房屋交付時間按照甲方與開發商簽訂的團購協議約定執行。開發商向甲方交付房屋后，甲方應及時通知乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。2.乙方在接收房屋時，應按照相關規定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題，乙方應在驗收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應協助乙方與開發商協商解決。因房屋質量問題給乙方造成損失的，開發商應按照相關法律法規及購房合同的約定承擔賠償責任；若甲方存在過錯，應承擔相應的補充賠償責任。3.對于房屋交付后的質量保修責任，按照甲方與開發商簽訂的團購協議及購房合同的約定執行。乙方應積極配合開發商履行質量保修義務，確保房屋質量問題得到及時解決。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得團購房子權益或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、因無法取得房屋而產生的租房費用等。2.若乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X]%支付違約金。乙方應在合同解除后的[X]個工作日內退還甲方已交付的與團購房子相關的所有資料原件。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因訴訟或仲裁而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。