農村廠房承包合同范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承包該廠房用于[具體經營項目]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房內包含[列舉廠房內具體設施，如辦公室若干間、倉庫若干間、生產車間等]。2.廠房現狀廠房目前處于[描述現狀，如閑置、已部分裝修等]狀態，甲方應確保交付給乙方時廠房結構安全，附屬設施能正常使用。3.配套設施甲方應向乙方提供與廠房使用相關的配套設施，包括但不限于水、電供應設施。水供應應滿足乙方日常生產經營需求，電供應容量應不低于[X]千瓦，并保證供電穩定。同時，甲方應協助乙方辦理水、電開戶及相關手續，費用由[明確承擔方]承擔。4.周邊環境廠房周邊環境應符合乙方經營項目的要求，無嚴重污染源及其他影響乙方正常經營的不利因素。甲方應保證在承包期內，周邊環境不會發生重大變化影響乙方經營。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿，乙方應如期交還廠房。如乙方有意繼續承包，應在承包期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調整在承包期內，如遇國家政策調整或市場因素導致物價大幅波動等不可抗力因素，致使承包費用明顯不合理時，雙方可協商調整承包費用。調整幅度及方式由雙方另行商定，并簽訂補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定或損害廠房及附屬設施行為的，有權要求乙方限期整改。如乙方逾期支付承包費用或違反本合同其他約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證對該廠房擁有合法的所有權或處分權，確保乙方在承包期內能夠正常使用廠房，不受第三方干涉。甲方應按照本合同約定，在乙方支付承包費用后，及時將廠房交付給乙方使用，并提供相關配套設施。甲方應負責協調處理廠房周邊與相鄰方的關系，確保乙方在承包期內能夠正常經營，如因周邊關系問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在承包期內，甲方如需對廠房進行維修、改造或出售等，應提前[X]個月書面通知乙方，在不影響乙方正常經營的前提下進行，并不得損害乙方的合法權益。如因甲方原因導致乙方經營受到影響，甲方應給予乙方相應補償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用廠房及相關配套設施，開展合法的生產經營活動。在承包期內，乙方有權根據經營需要對廠房進行合理裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞廠房主體結構。裝修、改造費用由乙方自行承擔，承包期滿后，乙方對裝修、改造部分無權要求甲方給予補償，但乙方可自行拆除與甲方協商一致保留的部分除外。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房或遭受其他損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付承包費用。乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。乙方在使用過程中應注意保護廠房及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地農村的相關規定，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行承擔經營過程中的水、電、氣、物業等費用。在承包期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房及附屬設施，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責清理廠房內的物品，恢復廠房原狀。五、廠房維修與保養1.日常維修保養承包期內，乙方負責廠房及附屬設施的日常維修保養工作，確保其正常使用。如發現廠房及附屬設施出現故障或損壞，乙方應及時進行維修，費用由乙方承擔。2.重大維修對于廠房主體結構及重要附屬設施的重大維修，由甲方負責，但甲方應提前通知乙方，乙方應予以配合。如因重大維修給乙方造成經營損失的，甲方應根據實際情況給予乙方相應補償。3.維修責任界定如因乙方使用不當或故意損壞導致廠房及附屬設施需要維修的，由乙方承擔全部維修費用；如因自然損耗或不可抗力等原因導致需要維修的，根據具體情況協商確定維修責任及費用承擔方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將廠房交付給乙方使用，或交付的廠房不符合約定條件，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照當年承包費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經營或未履行協調周邊關系義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方在承包期內未經乙方同意擅自對廠房進行維修、改造或出售等，影響乙方正常經營的，甲方應給予乙方相應補償，并按照當年承包費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變廠房用途或未經甲方同意對廠房進行裝修、改造，破壞廠房主體結構的，甲方有權解除本合同，乙方應恢復廠房原狀，并按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在廠房內從事違法違規活動，導致甲方遭受處罰或其他損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。若乙方未按照本合同約定如期交還廠房及附屬設施，除應支付逾期交還違約金外，還應承擔因逾期交還給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事