單方解除租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[合同編號]），就乙方租賃甲方位于[租賃物具體地址]的[租賃物詳細描述，如房屋、商鋪、場地等]事宜達成協議。現因[單方解除合同原因，如乙方逾期支付租金達到一定期限、乙方擅自改變租賃物用途等]，甲方依據《中華人民共和國民法典》相關規定，行使單方解除權，特訂立本單方解除租賃合同。一、租賃物詳細描述1.租賃物位置：位于[具體地址]，該地址明確且唯一，便于雙方確認和查找。2.租賃物用途：[明確約定的租賃用途，如居住、商業經營、辦公等]。3.租賃物面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。雙方同意以該面積作為計算租金及相關費用的依據。4.租賃物配套設施：甲方應保證租賃物具備正常使用的基本條件，包括但不限于水電供應、通訊設施、消防設施等。租賃物內配備有[列舉主要配套設施，如空調、家具、電器等]，具體清單如下：[詳細列出配套設施的名稱、型號、數量等]。二、合同解除依據根據《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能實現合同目的；2.在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；3.當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；4.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；5.法律規定的其他情形。在本合同履行過程中，乙方出現以下違約行為，符合上述第[具體條款]條規定，甲方有權單方解除合同：1.乙方逾期支付租金累計超過[X]日。自逾期之日起，乙方每日應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。經甲方書面催告后，乙方在合理期限內仍未足額支付租金及違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途，將租賃物用于[擅自改變后的用途]，嚴重影響租賃物的正常使用，且經甲方書面通知后，乙方在合理期限內未恢復原狀并改正。3.乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租給第三方，損害了甲方的合法權益。4.乙方在租賃物內從事違法犯罪活動，導致甲方遭受法律責任或聲譽損失。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在乙方出現違約行為時，有權依據本合同及相關法律法規解除合同，并要求乙方承擔違約責任。對租賃物享有所有權，有權在合同解除后收回租賃物。2.義務應按照合同約定向乙方交付符合正常使用條件的租賃物。負責租賃物的維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如需對租賃物進行改建、擴建或裝修，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用租賃物。在租賃期間，對租賃物享有合法的占有、使用和收益權。在符合法律規定和合同約定的情況下，有權要求甲方對租賃物進行維修、保養。2.義務應按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。應按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。未經甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉租給第三方。負責租賃物內的衛生清潔和設施設備的日常維護，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。在租賃期間屆滿或合同解除后，應按照合同約定將租賃物及配套設施完好無損地返還給甲方。四、合同解除程序1.甲方應向乙方發出書面解除合同通知，通知應明確說明解除合同的原因、依據及生效時間。通知應通過快遞、掛號信或其他能夠證明送達的方式送達乙方，送達地址為乙方在本合同中預留的地址。2.乙方應在收到解除合同通知之日起[X]日內，對解除合同的事實及理由進行書面回復。如乙方對甲方解除合同的行為有異議，應在回復中明確提出，并說明理由。3.自解除合同通知送達乙方之日起，本合同即行解除。雙方應按照本合同及相關法律法規的規定，辦理租賃物交接、租金結算、費用支付等相關手續。五、租金及費用結算1.租金結算至合同解除之日，乙方應按照合同約定的租金標準及支付方式，向甲方支付已使用期間的租金。2.乙方應在合同解除之日起[X]日內，將租賃物內的水電費、物業費、通訊費等相關費用結清。如因乙方未及時結清費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.甲方應在收到乙方支付的租金及各項費用后，向乙方出具收款憑證。六、租賃物交接1.合同解除后，乙方應在[X]日內騰空租賃物，并將租賃物及配套設施完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理租賃物內的物品，如乙方逾期不清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。2.雙方應在租賃物交接時，共同對租賃物及配套設施進行查驗。如發現租賃物及配套設施有損壞或缺失的，乙方應按照合同約定或市場價格進行賠償。3.租賃物交接完成后，雙方應簽署租賃物交接清單，清單應詳細記錄租賃物及配套設施的名稱、數量、狀況等信息。租賃物交接清單作為雙方租賃物交接的憑證，具有法律效力。七、違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。2.如乙方擅自改變租賃物用途、擅自轉租或在租賃物內從事違法犯罪活動，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租賃物年租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡