子女離婚房屋代持協(xié)議書?甲方（代持人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實(shí)際權(quán)益人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系[父母子女關(guān)系的具體描述]關(guān)系，乙方因個(gè)人婚姻狀況等原因，不便直接持有位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡稱"該房屋"）的產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋代持協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________。2.房屋購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，購買資金來源為[詳細(xì)說明資金來源，如乙方個(gè)人積蓄、雙方共同財(cái)產(chǎn)等]。二、代持關(guān)系說明1.乙方基于真實(shí)意思表示，委托甲方作為該房屋的名義持有人，代乙方持有該房屋的產(chǎn)權(quán)，并以甲方名義辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。2.甲方僅為該房屋的名義持有人，實(shí)際權(quán)益歸乙方所有。甲方應(yīng)按照乙方的要求行使與該房屋相關(guān)的權(quán)利，不得擅自處分該房屋及相關(guān)權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照乙方要求，以自己的名義辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證。在法律允許的范圍內(nèi)，根據(jù)乙方的指示行使與該房屋相關(guān)的權(quán)利，包括但不限于出租、出售、抵押等，但應(yīng)事先征得乙方書面同意。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，妥善保管與該房屋相關(guān)的一切資料和文件，不得擅自泄露乙方的權(quán)益信息。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房屋及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押、出租等。如因甲方擅自處分導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在代持期間，配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的各種手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。代持期間，該房屋如產(chǎn)生任何糾紛或法律責(zé)任，除因乙方原因?qū)е碌囊酝猓追綉?yīng)積極采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但甲方有權(quán)向乙方追償因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)該房屋享有實(shí)際的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)隨時(shí)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)了解該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋使用狀況、產(chǎn)權(quán)登記信息等，甲方應(yīng)予以配合。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定該房屋的使用、收益和處分方式，但應(yīng)事先通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。如實(shí)向甲方告知與該房屋相關(guān)的真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在代持期間，不得干擾甲方正常行使代持職責(zé)，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常履行代持義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.在乙方提出要求時(shí)，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方或乙方指定的名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若因政策限制或其他不可抗力因素導(dǎo)致暫時(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施保障乙方權(quán)益。待條件允許時(shí)，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋及相關(guān)權(quán)益，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)按照該房屋市場價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停履行代持職責(zé)，并要求乙方支付全部費(fèi)用及違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方正常行使代持職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為