房屋全款購買贈予協議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系電話：______地址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系電話：______地址：______鑒于甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房產一處，現甲方自愿將該房屋無償贈予乙方，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈予標的物1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______（如框架結構等）。房屋產權證號為：______，登記的房屋所有權人為甲方。房屋附屬設施包括但不限于：（詳細列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、門窗等）。2.土地情況該房屋占用的土地性質為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。二、贈予方式甲方將上述房屋以無償贈予的方式給予乙方，乙方自愿接受該贈予。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈予房屋交付之前，如遇不可抗力等特殊情況，導致房屋損壞或滅失等，有權根據實際情況決定是否繼續履行贈予義務。2.義務保證對贈予的房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的一切相關證件、資料，并按照法律法規及相關部門的要求積極配合辦理各項手續，產生的稅費等按照法律法規規定各自承擔（如有明確約定的除外）。在贈予房屋交付之前，負責房屋的正常維護、保養，確保房屋處于可交付狀態。如因甲方原因導致房屋出現質量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶登記手續。有權在房屋交付后，按照自己的意愿對房屋進行占有、使用、收益和處分（但應遵守法律法規及本協議的相關規定）。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈予，不得拒絕。承擔辦理房屋產權過戶登記手續過程中乙方應承擔的各項稅費及其他費用（如有明確約定的除外）。在接受贈予后，應妥善使用和保管房屋，不得故意損壞房屋及其附屬設施。如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。尊重甲方對房屋的合理關切，在必要時配合甲方了解房屋的使用情況等。四、房屋交付1.交付時間甲方應在本協議生效之日起______日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋的鑰匙、相關證件等資料齊全并交付給乙方。房屋的水、電、氣等相關費用已結清（如有欠費，甲方應負責繳納）。房屋的附屬設施設備能夠正常使用，無明顯質量問題。3.交付方式甲方應在約定的交付時間，與乙方共同到房屋所在地，進行房屋的現場交付，并簽署房屋交付確認書。確認書應包括房屋交付的時間、地點、房屋現狀等內容。五、產權過戶登記1.辦理時間甲方應在本協議生效之日起______日內，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。如因法律法規政策調整或其他不可抗力原因導致無法按時辦理的，辦理時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并說明原因。2.辦理流程乙方應按照相關部門的要求，準備辦理產權過戶登記所需的資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。甲方應積極配合乙方，提供辦理過戶登記所需的房產證、購房合同等相關資料，并在必要時到相關部門簽字、蓋章等。雙方共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶登記手續，按照不動產登記部門的要求繳納相關稅費及辦理其他手續。3.產權變更在辦理完房屋產權過戶登記手續后，房屋的所有權歸乙方所有。乙方應妥善保管新的房屋產權證書，并依法行使房屋所有權人的各項權利。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助辦理房屋產權過戶登記手續的義務，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方贈予的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋支付的所有費用、因產權問題導致的經濟損失、乙方為維護自身權益所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋租金標準向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行協助辦理房屋產權過戶登記手續的義務，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋（如有已交付），同時乙方應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定接受贈予或違反本協議約定對房屋進行不當處分等，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋（如有已交付），同時乙方應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期