周口市天明城認購協議書?甲方（出賣人）：名稱：[天明城開發商名稱]法定代表人：[開發商法定代表人姓名]地址：[天明城項目地址]聯系電話：[開發商聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人聯系地址]聯系電話：[買受人聯系電話]鑒于乙方對甲方開發建設的周口市天明城項目（以下簡稱"本項目"）房屋有認購意向，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方認購甲方開發的房屋事宜達成如下協議：一、認購房屋基本情況（一）房屋位置乙方認購的房屋位于周口市天明城[具體樓棟號][單元號][房號]。（二）房屋建筑面積該房屋建筑面積暫測為[X]平方米，最終以房屋產權登記部門實測面積為準。（三）房屋用途該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。二、認購價格及付款方式（一）認購價格該房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占總房款的[X]%；第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占總房款的[X]%；第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占總房款的[X]%。3.銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應于[具體日期]前，向甲方提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并配合甲方辦理銀行貸款手續。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發放或貸款申請未獲批準，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額部分。三、定金條款乙方同意在簽訂本認購協議書時，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方按照本協議約定簽訂《商品房買賣合同》及補充協議后，自動轉為購房款的一部分。若乙方未能在本協議約定的時間內與甲方簽訂《商品房買賣合同》及補充協議，且甲方沒有過錯的情況下，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還定金；若甲方未能按照本協議約定與乙方簽訂《商品房買賣合同》及補充協議，甲方應雙倍返還乙方定金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方的購房款及定金。2.甲方應按照本協議約定，為乙方保留認購房屋，并保證該房屋在簽訂正式《商品房買賣合同》前不存在抵押、查封等權利受限情況。3.甲方應在乙方簽訂正式《商品房買賣合同》前，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、建筑結構、裝修標準等。4.甲方應按照相關法律法規及合同約定，按時交付房屋，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準。（二）乙方權利義務1.乙方有權在本協議約定的時間內，按照本協議約定的價格及付款方式認購房屋。2.乙方應按照本協議約定的時間及方式向甲方支付購房款及定金。3.乙方應在本協議約定的時間內，與甲方簽訂《商品房買賣合同》及補充協議。如乙方逾期未簽訂，應按照本協議約定承擔違約責任。4.乙方應在簽訂《商品房買賣合同》及補充協議后，按照合同約定履行相關義務，包括但不限于按時繳納物業費、維修基金等費用。五、房屋交付及相關手續辦理（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本協議約定及相關法律法規規定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因導致房屋交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案；2.該房屋的配套設施已達到本協議約定的標準，包括但不限于水、電、氣、通訊等；3.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交接手續房屋交付時，甲乙雙方應按照以下程序辦理交接手續：1.甲方應提前通知乙方辦理交房手續的時間、地點及所需資料；2.乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理交房手續；3.甲乙雙方應共同對房屋的質量、配套設施等進行驗收，如發現問題，乙方應在交房驗收單上注明，甲方應按照本協議約定及相關法律法規規定及時處理；4.驗收合格后，甲乙雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已交付給乙方。（四）產權登記手續甲方應在房屋交付后的[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應按照甲方要求提供辦理產權登記所需的全部資料，并配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已付定金，并退還乙方已付購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方交付的房屋質量不符合本協議約定及相關法律法規規定的標準，乙方有權要求甲方按照本協議約定及相關法律法規規定進行整改，整改期間甲方應按照本協議約定向乙方支付違約金；如因房屋質量問題導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照乙方已付購房款的一定比例向乙方支付賠償金，具體比例由雙方協商確定；如乙方要求解除本協議的，甲方應雙倍返還乙方已付定金，并退還乙方已付購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已付定金，并退還乙方已付購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間與甲方簽訂《商品房買賣合同》及補充協議，每逾期一日，應按照定金的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權沒收定金，并另行處置該房屋。2.若乙方未能按照本協議約定的付款方式及時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并另行處置該房屋，乙方已付購房款不予退還。3.若乙方在簽訂《商品房買賣合同》及補充協議后，擅自變更或解除合同，應承擔違約責任，違約金金額按照本協議約定的總房款的[X]%計算。七、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協