家電托管倉(cāng)庫(kù)出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該倉(cāng)庫(kù)"），乙方有意租賃該倉(cāng)庫(kù)用于家電托管業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置及面積該倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部布局合理，具備良好的通風(fēng)、采光條件，適合家電的存儲(chǔ)與管理。2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施甲方確保倉(cāng)庫(kù)配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，以保障倉(cāng)庫(kù)及存儲(chǔ)家電的安全。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有照明系統(tǒng)，確保乙方在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)有充足的光線(xiàn)進(jìn)行貨物操作。具備必要的排水系統(tǒng)，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的雨水倒灌等情況，保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)干燥。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地，乙方可在該倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行家電的分類(lèi)存儲(chǔ)、整理、盤(pán)點(diǎn)等日常管理工作。甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全保衛(wèi)工作，配備專(zhuān)人對(duì)倉(cāng)庫(kù)周邊及內(nèi)部進(jìn)行巡邏，確保倉(cāng)庫(kù)的安全。甲方協(xié)助乙方處理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)可能出現(xiàn)的一般性設(shè)備維修問(wèn)題（如照明燈具更換、門(mén)鎖維修等），但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并將倉(cāng)庫(kù)按照原狀返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回倉(cāng)庫(kù)，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)確保倉(cāng)庫(kù)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全保障措施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，向乙方交付倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)家電的安全保管，采取必要的防火、防盜、防潮等措施，確保家電不受損壞。如因乙方保管不善造成家電損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀，并返還給甲方。六、倉(cāng)庫(kù)的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施，不得超負(fù)荷使用或故意損壞。如因乙方原因造成倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在使用倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中，如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀。3.甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并進(jìn)行處理。七、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.乙方在租賃期間使用倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)的規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)費(fèi)按照倉(cāng)庫(kù)所在小區(qū)或物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障倉(cāng)庫(kù)內(nèi)家電的安全。如因意外事故等原因造成家電損失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。2.甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成倉(cāng)庫(kù)損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向乙方交付倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回倉(cāng)庫(kù)或干涉乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因維修時(shí)間過(guò)長(zhǎng)給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回倉(cāng)庫(kù)，已支付的租金和押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，或在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回倉(cāng)庫(kù)，已支付的租金和押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀，并返還給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，導(dǎo)致在租賃期間發(fā)生意外事故等造成損失無(wú)法得到賠償?shù)模曳綉?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各