商鋪終止租賃合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統一社會信用代碼/身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現經雙方友好協商，一致同意提前終止該租賃合同，并就相關事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的[商鋪具體門牌號]商鋪。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[約定的經營用途]。二、終止租賃的原因經雙方協商一致，同意提前終止《商鋪租賃合同》，主要原因如下：[詳細說明終止合同的原因，如乙方經營戰略調整、不可抗力因素等]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方應支付的各項費用。有權在乙方未按本協議約定履行義務時，采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務確保其對租賃商鋪擁有合法的出租權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方提供租賃商鋪的相關產權證明文件或其他有效證明材料，證明其出租行為的合法性。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理商鋪交接手續，包括但不限于騰空商鋪、提供商鋪鑰匙等。按照本協議約定，與乙方結算相關費用，并向乙方開具合法有效的票據。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在完成商鋪交接且甲方無違約行為的情況下，有權要求甲方退還剩余租金及押金等費用。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付各項費用。在本協議簽訂后[X]日內，騰空租賃商鋪，并將商鋪恢復至交付時的原狀（正常使用損耗除外）。未經甲方書面同意，不得對商鋪進行任何形式的拆除、改建或損壞。負責清理租賃期間產生的所有垃圾和廢棄物，保持商鋪內外環境整潔。在騰空商鋪過程中，如發現有損壞的物品或設施，應及時修復或賠償。在商鋪交接時，向甲方提供租賃期間的相關經營資料，包括但不限于租賃合同、發票、賬目清單等。四、費用結算（一）租金結算1.乙方已支付至[具體日期]的租金，甲方按照實際租賃期限結算，剩余租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應在本協議簽訂后[X]日內退還乙方。2.租金計算方式為：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，實際租賃天數為[X]天。租金結算公式為：已付租金實際租賃期限租金=應退還租金。（二）押金結算1.乙方租賃時向甲方支付的押金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.經雙方核對，在乙方無違約行為且已完成商鋪交接手續的情況下，甲方應在本協議簽訂后[X]日內將押金全額退還乙方。（三）其他費用結算1.乙方應在本協議簽訂前結清租賃期間發生的水電費、物業費、燃氣費、通訊費等所有費用，并向甲方提供相關繳費憑證。2.如乙方未在本協議簽訂前結清上述費用，甲方有權從應退還乙方的租金或押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付給甲方。五、商鋪交接1.本協議簽訂后，雙方應在[X]日內共同進行商鋪交接。交接時，雙方應制作詳細的交接清單，包括商鋪內的物品、設施設備等，并由雙方簽字確認。2.交接過程中，如發現商鋪存在損壞或缺失的情況，乙方應按照本協議約定進行修復或賠償。修復或賠償完成后，雙方再次進行確認，確保商鋪符合交接要求。3.商鋪交接完成后，甲方應向乙方出具商鋪交接證明，確認乙方已將租賃商鋪騰空并交付給甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理商鋪交接手續或退還相關費用，每逾期一日，應按照應退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時退還已收取的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的租賃商鋪存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的租金、押金，賠償乙方的裝修損失、經營損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空商鋪或恢復商鋪原狀，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行騰空商鋪，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協議約定支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定結清租賃期間的各項費用，每逾期一日，應按照未結清費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施追討費用，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自對商鋪進行拆除、改建或損壞，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權通過法律途徑解決，由此產生的訴訟費、律師費等費用均由乙方承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補