房屋地基買賣合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋地基，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地基位置：該地基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該地基面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地，注明土地出讓情況或相關(guān)權(quán)益狀況]。4.現(xiàn)狀：地基目前為[已平整/未平整等具體狀態(tài)描述]，地上無建筑物或其他附著物（如有特殊情況需詳細說明）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地基擁有合法的處分權(quán)，且該地基不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地基合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該地基相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)（如需要），提供必要的協(xié)助和配合，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至交付地基期間，負責(zé)維護地基的現(xiàn)狀，不得擅自改變地基的狀況或在地基上增設(shè)、拆除任何附著物。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合條件的地基。有權(quán)在取得地基相關(guān)權(quán)益后，按照法律法規(guī)及規(guī)劃要求對地基進行合理使用和開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用該地基，不得從事違法違規(guī)活動。在辦理地基過戶手續(xù)（如需要）時，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費用。三、地基轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的地基轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方完成本合同約定的相關(guān)義務(wù)，并向乙方提供合法有效的地基交付證明后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在地基過戶手續(xù)辦理完畢（如需要），且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、地基交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將地基交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對地基的現(xiàn)狀進行確認，并簽署地基交付確認書。2.地基交付內(nèi)容包括但不限于土地本身、與地基相關(guān)的附屬設(shè)施（如有）及相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的地基存在權(quán)利瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地基合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、因該地基產(chǎn)生的相關(guān)費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方違反本合同約定，擅自改變地基現(xiàn)狀或在地基上增設(shè)、拆除附著物的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變地基用途或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的罰款、損失以及為解決問題所支出的合理費用。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)（如過戶手續(xù)等），導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致