宿舍房屋買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宿舍具體地址]的宿舍房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[宿舍詳細地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為宿舍，僅作為居住使用。4.房屋現狀：甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態，無質量問題，附屬設施設備齊全且能正常使用。附屬設施設備包括但不限于床鋪、桌椅、衣柜、空調、熱水器等（具體清單見附件一）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備的所有費用，雙方不再因任何因素調整房價。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含定金金額。尾款：乙方應在辦理房屋過戶手續當日，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、使用情況、周邊環境等。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。在乙方支付首付款后，按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方使用。交付時，應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。負責處理該房屋在交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等，確保交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理過戶手續等。在房屋交付后，享有對該房屋的使用權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供辦理房屋過戶手續所需的相關證件和資料，并配合甲方辦理過戶手續。在房屋交付后，合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔該房屋在交付后的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，將該房屋交付給乙方使用。2.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋交付驗收清單》（見附件二）。如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責及時修復或整改。驗收合格后，雙方在《房屋交付驗收清單》上簽字確認，視為甲方已完成房屋交付義務。五、房屋過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續。2.過戶費用：辦理房屋過戶手續所需的費用，按照國家相關規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于房屋交易手續費、印花稅等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、登記費等。如因政策調整或其他原因導致過戶費用增加或減少的，雙方應按照調整后的規定各自承擔相應的費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。如甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或無法正常使用該房屋的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋結構和用途，或因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附