商鋪產權部分轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪產權（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意將該商鋪產權的部分份額轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就商鋪產權部分轉讓事宜達成如下協議：一、標的物描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[權證號碼]。商鋪用途為[具體用途]，目前處于[使用狀態]。2.轉讓份額甲方轉讓給乙方的商鋪產權份額為該商鋪總產權的[X]%。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含甲方轉讓該部分商鋪產權份額所涉及的一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：首付款：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完商鋪產權變更登記手續之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的商鋪產權份額擁有合法處分權，保證該商鋪產權未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理商鋪產權變更登記所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續。辦理產權變更登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至商鋪產權變更登記手續辦理完畢期間，妥善保管該商鋪，不得擅自使用、出租、轉讓或設置其他權利負擔，保證該商鋪的現狀與本協議簽訂時一致。如因甲方原因導致商鋪出現損壞或其他不利變化的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在商鋪產權變更登記手續辦理過程中，積極配合乙方及相關部門，提供必要的協助和支持。向乙方如實告知該商鋪的使用歷史、現狀及相關情況，包括但不限于是否存在質量問題、租賃情況、相鄰關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料并協助辦理商鋪產權變更登記手續。有權在辦理完商鋪產權變更登記手續后，依法享有受讓部分商鋪產權份額所對應的各項權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理商鋪產權變更登記手續，按照相關部門的要求提供必要的資料，并承擔辦理產權變更登記手續所需的乙方應承擔的費用。在本協議簽訂后至商鋪產權變更登記手續辦理完畢期間，尊重甲方對該商鋪的管理和使用權利，不得干擾甲方的正常經營活動（如有）。按照法律法規及本協議約定使用受讓的商鋪產權份額，不得從事違法違規或損害他人利益的行為。四、產權變更登記1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理商鋪產權變更登記手續。甲方應積極配合乙方提供相關資料，確保手續順利辦理。2.辦理產權變更登記手續所需的一切費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續或產生額外費用的，責任方應承擔相應的法律責任和經濟損失。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法實現合同目的或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，導致甲方無法實現合同目的或遭受損失的，乙方應承擔違約責任，已支付的款項不予退還，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應補足甲方的損失差額。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，盡量減少損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本