攤位租賃合同免責(zé)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體攤位地址]的攤位租賃事宜達成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本免責(zé)協(xié)議書。一、租賃攤位基本情況1.攤位位置：甲方將位于[具體攤位地址]的攤位出租給乙方使用。該攤位面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認或相關(guān)附圖為準。2.用途：乙方租賃該攤位僅用于[約定的經(jīng)營用途，如銷售[具體商品類別]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至最近的工作日。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用攤位的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害攤位設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回攤位，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)善后事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的攤位符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及安全使用標(biāo)準，具備正常使用功能。負責(zé)攤位的基本維護和保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施設(shè)備正常運行。如因甲方原因?qū)е聰偽怀霈F(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，除非有合法、合理的理由，甲方不得擅自提高租金或無故終止本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用攤位進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對攤位進行維修等。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)、損害公共利益或甲方利益的經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回攤位，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。負責(zé)租賃期間攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、商品等的保管和安全防范工作，如因乙方保管不善或疏忽導(dǎo)致攤位設(shè)施設(shè)備損壞、商品丟失等損失，由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)做好防火、防盜、防事故等安全工作，如因乙方原因引發(fā)安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還攤位及其附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方對攤位進行了裝修或改造，應(yīng)在不影響攤位正常使用的前提下自行拆除，恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。五、免責(zé)條款（一）不可抗力免責(zé)1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，尋求解決方案，盡力減少損失。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）第三方原因免責(zé)1.如因第三方的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在第三方原因消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。2.因第三方原因給對方造成損失的，受損方應(yīng)首先向第三方主張賠償責(zé)任，如因客觀原因無法向第三方索賠或第三方無力賠償?shù)模軗p方應(yīng)根據(jù)雙方的過錯程度分擔(dān)損失。如雙方均無過錯，則由雙方協(xié)商解決損失分擔(dān)問題。（三）其他免責(zé)情形1.甲方對乙方在經(jīng)營過程中因自身經(jīng)營決策、市場風(fēng)險等原因?qū)е碌奶潛p、債務(wù)等經(jīng)濟損失不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方在租賃攤位期間，如因自身身體原因或與第三方發(fā)生糾紛等導(dǎo)致的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。但甲方有義務(wù)在力所能及的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議約定的免責(zé)情形外，一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如乙方擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借攤位等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回攤位，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定交還攤位或損壞攤位設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。如乙方逾期交還攤位，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準的[X%]向甲方支付占有使用費。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由