婚后雙方父母分房協議書?甲方：[男方父母姓名]，身份證號：[男方父母身份證號碼]聯系地址：[男方父母聯系地址]聯系電話：[男方父母聯系電話]乙方：[女方父母姓名]，身份證號：[女方父母身份證號碼]聯系地址：[女方父母聯系地址]聯系電話：[女方父母聯系電話]鑒于甲乙雙方子女已結婚，為明確雙方對房產的相關權益和責任，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下分房協議：一、房產基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號碼]。2.房屋用途：該房屋為[居住/商用等具體用途]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有對其名下所分得房產份額的占有、使用、收益和處分權。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權決定是否將其份額出租、出借等。2.義務負責按照本協議約定履行相關房產份額的管理和維護責任，包括但不限于房屋的修繕、保養等，確保房屋處于安全、可正常使用的狀態。未經乙方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途等影響房屋整體狀況的行為。若因甲方原因導致房屋出現損壞或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利享有對其名下所分得房產份額的占有、使用、收益和處分權。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權決定是否將其份額出租、出借等。2.義務負責按照本協議約定履行相關房產份額的管理和維護責任，包括但不限于房屋的修繕、保養等，確保房屋處于安全、可正常使用的狀態。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途等影響房屋整體狀況的行為。若因乙方原因導致房屋出現損壞或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、房產份額劃分1.甲方份額：甲方分得該房屋[X]%的份額，對應建筑面積為[X]平方米。甲方享有該份額的產權權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。甲方有權按照其意愿對該份額進行處置，但應遵守本協議及法律法規的相關規定。2.乙方份額：乙方分得該房屋[X]%的份額，對應建筑面積為[X]平方米。乙方享有該份額的產權權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。乙方有權按照其意愿對該份額進行處置，但應遵守本協議及法律法規的相關規定。四、房產使用與管理1.共同使用區域：雙方同意，房屋內的公共區域，如客廳、廚房、衛生間、走廊等，由雙方共同使用，并應共同維護公共區域的整潔和衛生。任何一方不得在公共區域堆放雜物或進行影響他人正常使用的行為。2.各自份額使用：雙方應按照各自分得的房產份額獨立使用相應區域，不得干涉對方對其份額的正常使用。如因特殊情況需要使用對方份額內的區域，應提前與對方協商并取得同意。3.物業管理：房屋的物業管理費用由雙方按照房產份額比例分擔。甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。雙方應按時足額繳納各自應承擔的物業管理費用，以確保物業服務的正常進行。若因一方未按時繳納費用導致物業服務受到影響或給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.維修與保養：房屋的維修與保養責任按照以下方式承擔：對于房屋主體結構的維修，由雙方共同協商確定維修方案，并按照房產份額比例分擔維修費用。對于各自份額內的設施設備維修，由各自負責承擔維修費用。對于公共區域的設施設備維修，由物業管理公司負責維修，費用按照雙方房產份額比例分擔。五、房產處分規定1.出售：若雙方協商一致決定出售該房屋，應共同委托有資質的房地產中介機構進行交易，并按照房產份額比例分配售房款。售房款在扣除相關稅費、中介費用等合理支出后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。任何一方不得擅自出售房屋，否則應承擔由此給對方造成的全部損失。2.贈與：雙方各自有權對其名下的房產份額進行贈與，但應提前書面通知對方，并辦理相關的贈與手續。受贈方應遵守本協議及法律法規的相關規定。3.繼承：若一方發生意外或去世，其名下的房產份額按照法定繼承程序進行繼承。繼承人應遵守本協議及法律法規的相關規定，不得侵犯對方的合法權益。如因繼承問題導致糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成的，可通過法律途徑解決。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途，或未經對方同意擅自處分房產份額等行為，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協議約定履行房產管理、維修、保養等義務，導致房屋出現損壞或給對方造成損失的，應承擔修復房屋及賠償對方損失的責任。3.若一方未按時繳納物業管理費用或其他應分擔的費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取必要措施追討費用，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或相關房產信息的，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖