小區加裝電梯業主協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方所在小區擬加裝電梯，為明確雙方在電梯加裝過程中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯加裝項目：在[小區名稱][具體樓號]單元加裝一部[電梯品牌及型號]電梯，電梯的規格、參數等詳細信息見附件[具體附件名稱]。2.服務內容：包括但不限于電梯的設計、采購、安裝、調試、驗收以及后續的維護保養等相關服務。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權參與電梯加裝項目的相關討論和決策，對電梯的品牌、型號、設計方案等提出意見和建議。有權了解電梯加裝項目的進展情況，包括但不限于施工進度、質量檢測等信息。2.義務按照本協議約定及時、足額支付電梯加裝費用及相關分攤費用。配合乙方及相關部門開展電梯加裝工作，提供必要的協助和支持，如提供房屋產權證明、協助辦理相關手續等。遵守電梯使用管理的相關規定，不得擅自損壞電梯設備或妨礙電梯正常運行。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付費用。在符合法律法規和相關規定的前提下，按照約定的標準和要求進行電梯的設計、采購、安裝、調試及維護保養等工作。2.義務負責電梯加裝項目的整體規劃、設計、施工組織及協調工作，確保項目順利進行。選用符合國家質量標準和安全要求的電梯設備及相關材料，并提供產品合格證明等資料。嚴格按照施工規范和安全操作規程進行施工，確保施工質量和安全，接受甲方及相關部門的監督檢查。負責辦理電梯加裝所需的各項審批手續，承擔因手續不全導致的法律責任。在電梯安裝調試完畢后，負責組織相關部門進行驗收，確保電梯符合交付使用條件。提供電梯的售后服務，包括但不限于質保期內的免費維修保養、質保期外的有償維修保養等，確保電梯正常運行。三、費用及支付方式費用明細1.電梯設備費用：共計人民幣[X]元，包含電梯的采購價、運輸費、安裝費等。2.土建工程費用：共計人民幣[X]元，包括電梯基礎建設、樓道改造等費用。3.其他費用：如設計費、監理費、檢測費等共計人民幣[X]元。4.總費用：以上各項費用總計人民幣[X]元。支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.進度款：在電梯設備采購完成并發貨前，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元；在電梯安裝工程完成[X]%時，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.驗收款：電梯安裝調試完畢并經相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元。4.質保金：質保期為自電梯驗收合格之日起[X]年，質保期滿后如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金（總費用的[X]%）支付給乙方，即人民幣[X]元。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。四、電梯使用及管理使用規定1.本單元業主享有平等使用電梯的權利，但應遵守電梯使用的相關規定，如文明乘梯、不得超載、不得故意損壞電梯設備等。2.業主使用電梯時應愛護電梯設施，如因業主故意或重大過失導致電梯損壞的，應承擔相應的賠償責任。管理責任1.成立電梯使用管理小組，負責電梯的日常管理工作，包括制定電梯使用管理制度、監督業主使用電梯情況、協調處理電梯使用過程中的問題等。2.電梯使用管理小組應定期對電梯進行巡查，發現問題及時通知乙方進行維修保養。3.按照相關規定繳納電梯運行費用及維護保養費用，確保電梯的正常運行。五、維修保養及更新改造維修保養1.質保期內，乙方負責免費對電梯進行維修保養，確保電梯正常運行。質保期內如電梯出現質量問題，乙方應在接到通知后的[X]小時內響應，[X]個工作日內到達現場進行維修。2.質保期外，乙方應按照雙方約定的維修保養服務內容及收費標準，定期對電梯進行維修保養。甲方應按照約定及時支付維修保養費用。3.電梯維修保養費用應專款專用，用于電梯的日常維護、零部件更換等，不得挪作他用。更新改造1.在電梯使用過程中，如因技術進步、設備老化等原因需要對電梯進行更新改造的，乙方應及時提出建議，并組織相關人員進行評估論證。2.更新改造費用由本單元業主按照一定比例分攤，具體分攤比例按照本協議約定執行。在更新改造方案確定后，甲方向乙方支付更新改造費用的預付款，乙方負責組織實施更新改造工作。3.更新改造后的電梯應符合國家相關標準和安全要求，并重新辦理驗收手續。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時、足額支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯的施工或服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方擅自損壞電梯設備或妨礙電梯正常運行，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、標準和要求完成電梯加裝項目或提供服務，每逾期一日，應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方選用的電梯設備及相關材料不符合國家質量標準和安全要求，乙方應負責更換合格產品，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在質保期內未按照約定履行維修保養義務，導致電梯出現質量問題的，乙方應承擔相應的維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本