城市房屋過戶轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋過戶轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。房屋現狀為______（毛坯/裝修/其他情況），附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等）。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為______（出讓/劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、附屬設施狀況等信息。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照國家規定繳納。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并保證該房屋在交付時不存在欠費情況。在協議約定的時間內，將該房屋騰空并交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房屋過戶手續。在甲方履行義務后，有權取得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。向甲方提供辦理房屋過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續。在辦理過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，按照國家規定繳納。在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方按照以下方式支付房屋轉讓款：定金：乙方在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方履行完畢本協議約定的義務后，可抵作房屋轉讓款。首付款：乙方在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。尾款：乙方在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付后______日內，向甲方支付尾款人民幣______元（大寫______元整）。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后______日內，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。2.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及風險等均由乙方承擔。五、房屋過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。因辦理過戶手續所需的時間較長，雙方應積極配合，確保過戶手續順利進行。2.在辦理過戶手續過程中，如因政策調整、法律法規變化或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理或出現其他問題，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，責任方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋情況、未能按時協助辦理過戶手續、未能按時交付房屋或存在其他違約行為，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付房屋轉讓款、未能提供辦理過戶所需資料或存在其他違約行為，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付款項的每日______%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違約，另一方有權通過協商、仲裁或訴訟等方式追究違約方的責任。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內