房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前的狀況與本合同約定相符，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他瑕疵。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（自然損耗除外）。該房屋在本合同簽訂前未設(shè)定抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制情況。如存在任何權(quán)利限制，甲方應(yīng)在簽訂本合同前如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)在房屋轉(zhuǎn)讓前解除相關(guān)限制，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。承擔(dān)房屋交付后因使用該房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及過(guò)戶1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或賠償。整改或賠償完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合合同約定。2.房屋過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并積極配合乙方提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶所需的資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的尾款中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，