家庭簽訂房產分割協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙丙三方系家庭成員關系，共同擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確各方在該房產上的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產分割協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現狀：該房產目前為[居住/出租/閑置等狀態]。二、分割方式及份額經三方協商一致，同意對該房產進行如下分割：甲方取得該房產的[X]%份額，對應房產面積為[X]平方米，具體位置為[詳細位置描述]；乙方取得該房產的[X]%份額，對應房產面積為[X]平方米，具體位置為[詳細位置描述]；丙方取得該房產的[X]%份額，對應房產面積為[X]平方米，具體位置為[詳細位置描述]。三、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有其份額房產的占有、使用、收益和處分權。有權按照本協議約定的份額要求其他方配合辦理房產相關手續。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或違反協議內容。協助其他方辦理與房產分割相關的手續，提供必要的文件和資料。承擔其份額房產應繳納的相關稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利享有其份額房產的占有、使用、收益和處分權。有權按照本協議約定的份額要求其他方配合辦理房產相關手續。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或違反協議內容。協助其他方辦理與房產分割相關的手續，提供必要的文件和資料。承擔其份額房產應繳納的相關稅費及其他費用。（三）丙方權利義務1.權利享有其份額房產的占有、使用、收益和處分權。有權按照本協議約定的份額要求其他方配合辦理房產相關手續。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或違反協議內容。協助其他方辦理與房產分割相關的手續，提供必要的文件和資料。承擔其份額房產應繳納的相關稅費及其他費用。四、房產變更登記1.三方應在本協議生效后的[X]個工作日內，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產份額變更登記手續。辦理變更登記所需的費用，按照國家相關規定由各方各自承擔其份額對應的部分。2.在辦理房產變更登記手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續無法順利辦理，三方應積極協商解決方案，確保本協議的順利履行。五、房產使用與維護1.房產使用各方應按照本協議約定的份額合理使用房產，不得擅自改變房產的用途和結構。如需對房產進行裝修、改造或改變用途，應事先征得其他方的書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。各方應共同維護房產的公共區域，保持房產的整潔和安全。對于公共區域的維修、保養費用，按照各方的房產份額比例分擔。2.房產維護各方應各自負責其份額房產的日常維護和保養，確保房產的正常使用。如發現房產存在質量問題或需要進行維修，應及時通知其他方，并共同協商解決方案。對于涉及整個房產的重大維修項目，如屋頂修繕、外墻粉刷等，所需費用按照各方的房產份額比例分擔。在進行重大維修前，應提前通知其他方，并共同商討維修方案和預算。六、房產收益分配1.該房產如有出租等收益，各方應按照本協議約定的份額分配收益。收益分配周期為[具體周期，如每月/每季度等]，各方應在收益到賬后的[X]個工作日內，按照份額比例進行分配。2.任何一方在收取房產收益時，應向其他方提供相關的收入憑證，并按照規定繳納相應的稅費。稅費按照各方的房產份額比例分擔。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自變更或不履行協議義務，應向其他方支付違約金[具體金額]。違約金不足以彌補其他方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因一方原因導致房產分割手續無法按時辦理或無法辦理成功，給其他方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.各方應嚴格遵守本協議約定，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決如三方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：__