農村廠房場地租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的農村廠房場地租賃給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本協議。一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃廠房場地位置甲方將位于[具體農村地址]的廠房場地（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方。該租賃物占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括主廠房[X]平方米、附屬用房[X]平方米等（詳細描述各部分建筑情況）。2.廠房場地現狀租賃物目前的狀況為[詳細描述現有廠房及場地的設施設備、裝修情況等，如廠房主體結構完好，水電設施具備基本使用條件，地面為水泥地面等]。3.配套設施甲方提供的配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如供水系統、供電系統、排水系統等，并說明各設施的基本情況和保障能力]。4.服務內容甲方負責提供租賃物周邊的基本環境衛生維護服務，確保租賃物周邊環境整潔。乙方在租賃期間如需其他特殊服務，可與甲方另行協商。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年根據市場行情協商調整一次。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具合法有效的收款憑證。四、押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本協議。2.義務應保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責對租賃物及配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致租賃物及配套設施出現故障或損壞，應及時進行修復，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。尊重乙方對租賃物的合理使用和管理，不得干涉乙方的正常生產經營活動。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如工商登記、環保審批等（如需）。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用租賃物。有權對租賃物進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理手續。租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀。在租賃期間，如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決，如仍無法解決，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償損失。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理手續。負責租賃物內部的環境衛生及安全管理，做好防火、防盜、防汛等工作。因乙方原因導致租賃物損壞或發生安全事故的，應承擔全部責任。不得在租賃物內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃物，并保證租賃物及配套設施完好無損。如因乙方原因導致租賃物及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、維修與保養1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責租賃物主體結構、屋面防水、外墻等公共部分的維修和保養。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責租賃物內部設施設備的維修和保養，如因乙方未及時履行維修義務導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方在維修租賃物時，應事先通知甲方，并在合理時間內完成維修工作。3.緊急維修在租賃期間，如租賃物出現緊急情況需要維修，雙方應及時采取措施進行維修。因緊急維修給對方造成損失的，由責任方承擔賠償責任，但雙方另有約定的除外。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供租賃物或配套設施，影響乙方正常使用的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協議，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉租、轉借租賃物，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協