房子買賣臨時定金協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產，雙方經友好協商，就該房產買賣事宜達成如下臨時定金協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。2.該房產附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。3.房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、廚衛設施等]。（二）產權狀況1.甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.該房產的產權證書號為[具體證書編號]，產權登記在甲方名下。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利收取乙方支付的定金。在符合法律規定和本協議約定的情況下，按照自己的意愿處置該房產。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于產權狀況、房屋質量、抵押情況等。保證所提供的房產相關資料真實、有效，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本協議簽訂后，不得擅自將該房產出售給第三方或設定新的抵押等限制交易的行為。積極協助乙方辦理房產交易的各項手續，包括但不限于提供相關資料、配合過戶等。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定提供房產相關信息和協助辦理交易手續。在甲方違約的情況下，有權要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房產相關信息予以保密，不得泄露給第三方。在約定的時間內，與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款和過戶等義務。三、定金條款（一）定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）定金的性質及作用1.本定金作為乙方購買該房產的擔保，若乙方在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同并履行合同義務，定金可沖抵購房款。2.若乙方未能在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同或未履行合同義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致交易無法進行，應雙倍返還乙方定金。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自將該房產出售給第三方或設定新的抵押等限制交易的行為，導致乙方無法購買該房產，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于購房機會損失、中介費、律師費等合理費用。2.若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知房產真實情況，存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產交易手續，導致交易延遲或無法完成，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金，每逾期一日，按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方無權要求甲方返還定金。2.若乙方未能在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同或未履行合同義務，無權要求甲方返還定金。3.若乙方違反本協議約定，泄露甲方提供的房產相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際遭受的損失為準。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效及變更1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式，任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發送至對方聯系地址的，視為送達；若以電子郵件方式發送的，自郵件發出之日起[X]個工作日視為送達；若以快遞方式發送的，自快遞發出之日起[X]個工作日視為送達。（三）協議終止1.本協議在以下情形下終止：雙方簽訂正式房屋買賣合同，本協議履行完畢。因一方違約，另一方依據本協議約定解除本協議。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致本協議無法履行，雙方協商一致終止本協議。2.協議終止后，雙方應按照法律規定和本協議約定處理善后事宜。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽