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文檔簡介
房屋買賣中介合同范本?合同編號:[具體編號]甲方(委托人):姓名:[委托人姓名]性別:[委托人性別]身份證號:[委托人身份證號碼]地址:[委托人地址]聯系電話:[委托人聯系電話]乙方(受托人):名稱:[中介公司名稱]法定代表人:[法定代表人姓名]地址:[公司地址]聯系電話:[公司聯系電話]統一社會信用代碼:[公司統一社會信用代碼]鑒于甲方有房屋買賣需求,乙方作為專業的房地產中介機構,具備為甲方提供房屋買賣中介服務的能力和資質。甲乙雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,就甲方委托乙方提供房屋買賣中介服務事宜達成如下協議:一、標的物或服務具體描述(一)甲方委托出售房屋信息1.房屋位置:位于[房屋具體地址,詳細到門牌號]2.房屋性質:[如商品房、經濟適用房、二手房等]3.房屋建筑面積:[X]平方米4.房屋戶型:[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋裝修情況:[精裝修、簡裝修、毛坯等]6.房屋產權情況:[是否有產權證書,產權證書編號,是否存在抵押、查封等權利受限情況](二)甲方委托購買房屋信息(如適用)1.意向購買房屋區域:[具體城市、區域]2.意向房屋類型:[如住宅、商業、辦公等]3.意向房屋建筑面積:[預計面積范圍]4.購房預算:[人民幣X元](三)服務內容乙方接受甲方委托,為甲方提供以下房屋買賣中介服務:1.尋找合適的房屋出售方或購買方(根據甲方需求確定)。2.協助甲方與交易對方進行房屋買賣相關事宜的溝通、協商。3.對房屋買賣過程中涉及的合同條款、交易流程等提供專業的法律、政策咨詢和建議。4.協助甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續,包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶登記、協助辦理房屋交付等相關事宜。二、權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供中介服務。有權知曉房屋買賣交易的進展情況,乙方應及時向甲方通報相關信息。在乙方促成房屋買賣交易成功后,有權拒絕支付不合理的費用。2.義務向乙方如實提供與房屋買賣相關的真實信息,包括但不限于房屋產權狀況、房屋實際情況、自身交易需求及經濟狀況等。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失或給第三方造成損害的,甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方開展中介服務工作,包括但不限于與乙方共同與交易對方溝通協商、簽署相關文件、辦理各項手續等。(二)乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費用。在促成房屋買賣交易成功后,有權要求甲方支付中介服務費用及其他合理費用。有權根據甲方提供的信息及市場情況,為甲方推薦合適的房屋交易對象。2.義務遵守法律法規及職業道德規范,誠實守信地為甲方提供中介服務。對甲方提供的信息及要求予以保密,不得向任何第三方泄露甲方的商業秘密、個人隱私等信息,但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。積極為甲方尋找合適的房屋交易對象,按照甲方要求及市場行情,盡力促成房屋買賣交易成功。在尋找交易對象過程中,應如實向甲方介紹交易對方的情況,并協助甲方與交易對方進行溝通協商。為甲方提供專業的法律、政策咨詢和建議,確保房屋買賣交易過程合法合規。對房屋買賣過程中涉及的合同條款、交易流程等進行審核,提出合理的修改意見,保障甲方的合法權益。在促成房屋買賣交易成功后,協助甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續,包括但不限于協助甲方與交易對方簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶登記、協助辦理房屋交付等相關事宜。在辦理手續過程中,及時向甲方通報進展情況,解答甲方的疑問,并提供必要的協助。三、中介服務費用及支付方式(一)中介服務費用標準1.若乙方促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同,甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務費用。2.若乙方促成甲方與房屋購買方簽訂房屋買賣合同,甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務費用。(二)支付方式1.支付時間在甲方與房屋出售方或購買方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內,甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%。在房屋買賣交易辦理完產權過戶登記手續之日起[X]個工作日內,甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。2.支付方式甲方應將中介服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶:開戶銀行:[銀行名稱]銀行賬號:[銀行賬號]賬戶名稱:[賬戶名稱]四、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金,同時甲方應承擔乙方因追討費用而產生的合理費用,包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方因自身原因拒絕履行或擅自變更、解除本合同,導致乙方無法完成中介服務工作的,甲方應按照本合同約定中介服務費用的[X]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實,導致乙方遭受損失或給第三方造成損害的,甲方應承擔全部賠償責任,包括但不限于乙方因此支付的賠償款、違約金、律師費、訴訟費、差旅費等。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行中介服務義務,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔全部賠償責任,包括但不限于甲方因此支付的違約金、賠償款、律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方泄露甲方的商業秘密、個人隱私等信息,給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任,并向甲方支付違約金[X]元。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式促成房屋買賣交易成功,每逾期一日,應按照已收取的中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本合同,并要求乙方退還已收取的中介服務費用,同時乙方應承擔甲方因另行尋找中介服務機構而產生的合理費用,包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至房屋買賣交易完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與
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