個人住房質(zhì)押借款協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出質(zhì)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]質(zhì)權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱或個人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（如為公司）身份證號：[乙方身份證號碼]（如為個人）地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金需求，乙方愿意向甲方提供借款，甲方同意以其名下的個人住房作為質(zhì)押物為借款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：甲方借款僅用于[具體用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限的具體時長，如X個月或X年]。4.借款利率：雙方約定本次借款的年利率為[X]%。借款利息自借款發(fā)放之日起計算，按[月/季]支付。二、質(zhì)押物的詳細描述1.質(zhì)押房產(chǎn)基本信息房屋坐落：位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證編號]。建筑面積：[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/精裝修等]，目前由[甲方自住/出租給第三方等情況說明]。2.質(zhì)押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該質(zhì)押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、扣押等權(quán)利受限的情況，亦未被列入拆遷范圍或存在其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方提供虛假信息或隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。有權(quán)了解乙方關(guān)于借款發(fā)放、資金監(jiān)管及還款安排等方面的相關(guān)操作流程和規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本協(xié)議約定的期限和方式歸還借款本金及利息。向乙方提供真實、準確、完整的質(zhì)押房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等資料，并配合乙方辦理質(zhì)押登記等相關(guān)手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。在借款期限內(nèi)，妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對質(zhì)押房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、拆除、改建等可能影響乙方權(quán)益的行為。如因甲方故意或重大過失導致質(zhì)押房產(chǎn)價值減少的，甲方應(yīng)及時采取措施恢復房產(chǎn)價值或提供與減少價值相當?shù)膿！Ｔ诮杩畹狡诨蛱崆暗狡跁r，如甲方未能按時足額償還借款本息，應(yīng)積極配合乙方實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與借款及質(zhì)押房產(chǎn)相關(guān)的真實、準確、完整的信息資料。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置質(zhì)押房產(chǎn)，以實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。有權(quán)對甲方使用借款的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變借款用途，有權(quán)提前收回借款本息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式向甲方發(fā)放借款。對甲方提供的質(zhì)押房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)質(zhì)權(quán)需要的除外。在實現(xiàn)質(zhì)權(quán)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行操作，保障甲方的合法權(quán)益。四、質(zhì)押登記及相關(guān)手續(xù)1.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理質(zhì)押登記手續(xù)。甲方應(yīng)配合提供辦理質(zhì)押登記所需的全部資料，并承擔登記費用。2.質(zhì)押登記辦理完畢后，不動產(chǎn)登記部門出具的他項權(quán)證等相關(guān)證明文件由乙方保管。五、還款方式及還款計劃1.還款方式：甲方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：甲方每月應(yīng)償還的金額為本金與利息之和，每月還款額固定。計算公式為：每月還款額=借款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：甲方每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減。計算公式為：每月還款額=（借款本金÷還款月數(shù)）+（借款本金已歸還借款本金累計額）×月利率。到期一次還本付息法：借款到期時，甲方一次性償還借款本金及利息。2.還款計劃：具體還款計劃如下表所示（如采用等額本息或等額本金還款法需詳細列出各期還款金額及還款日期）：|還款期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金（元）|應(yīng)還利息（元）|應(yīng)還總額（元）||||||||第1期|[具體日期1]|[X]|[X]|[X]||第2期|[具體日期2]|[X]|[X]|[X]||...|...|...|...|...||第[借款期限的期數(shù)]期|[具體日期X]|[X]|[X]|[X]|六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并要求甲方按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押房產(chǎn)，并要求甲方承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。若甲方提供虛假質(zhì)押房產(chǎn)信息或隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自對質(zhì)押房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、拆除、改建等可能影響乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并恢復質(zhì)押房產(chǎn)原狀或提供與減少價值相當?shù)膿！Ｈ缂追轿茨苈男猩鲜隽x務(wù)，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并要求甲方按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置質(zhì)押房產(chǎn)或泄露甲方質(zhì)押房產(chǎn)相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同