毛坯提前入住免責(zé)協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購(gòu)買了甲方開發(fā)建設(shè)的[具體樓盤名稱][具體房號(hào)]房屋，目前該房屋為毛坯狀態(tài)，乙方因[具體原因]希望提前入住該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前入住毛坯房屋事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)買的房屋位于[樓盤詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋目前處于毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)，僅完成了建筑結(jié)構(gòu)、水電線路鋪設(shè)等基礎(chǔ)工程，墻面、地面、門窗等均未進(jìn)行精裝修處理。甲方應(yīng)確保交付乙方提前入住的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格等嚴(yán)重影響居住安全的問題。2.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施，如道路、綠化、停車位等，目前處于建設(shè)完善階段。甲方應(yīng)盡力保障小區(qū)內(nèi)基本的通行條件和綠化環(huán)境，但對(duì)于部分尚未完全完工的配套設(shè)施，乙方應(yīng)理解并自行承擔(dān)可能存在的不便和風(fēng)險(xiǎn)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在乙方提前入住期間提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)門禁管理、公共區(qū)域衛(wèi)生清掃等，但物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)可能無法達(dá)到完全成熟小區(qū)的水平。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式提前入住房屋，并遵守相關(guān)規(guī)定。在乙方提前入住期間，有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，以確保房屋及小區(qū)公共安全和正常秩序。2.義務(wù)按照約定時(shí)間將符合基本居住條件的毛坯房屋交付乙方提前入住，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、水電線路圖等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位在乙方提前入住期間盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響，如合理安排施工時(shí)間、采取必要的降噪防塵措施等。對(duì)房屋及小區(qū)內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)、管理責(zé)任，確保乙方在提前入住期間的基本使用需求。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間提前入住毛坯房屋，并在入住期間正常使用房屋內(nèi)部空間。有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)服務(wù)和保障，如物業(yè)服務(wù)、施工協(xié)調(diào)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提前入住房屋，并向甲方支付提前入住期間可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定。提前入住期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理使用和管理，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提前向甲方及有關(guān)部門報(bào)備，并自行承擔(dān)裝修過程中的一切安全責(zé)任和費(fèi)用。自行承擔(dān)提前入住期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用，以及可能存在的物業(yè)管理費(fèi)用增加部分。在提前入住期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，協(xié)助甲方進(jìn)行維修處理。三、費(fèi)用及支付方式1.提前入住費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付提前入住費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，該費(fèi)用涵蓋了因乙方提前入住可能增加的物業(yè)管理成本、安全保障費(fèi)用等。提前入住費(fèi)用的支付周期為[支付周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用乙方提前入住期間產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用，按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。如乙方在提前入住期間需要甲方提供額外的服務(wù)或協(xié)助，雙方可另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將符合基本居住條件的毛坯房屋交付乙方提前入住，每逾期一日，應(yīng)按照提前入住費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的提前入住費(fèi)用及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)房屋及小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方在提前入住期間無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提前入住房屋，每逾期一日，應(yīng)按照提前入住費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的提前入住費(fèi)用。若乙方在提前入住期間違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)行為或損害公共利益和其他業(yè)主合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此造成的一切損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的提前入住費(fèi)用不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因裝修改造等行為給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章