買房按揭轉合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與[開發商名稱]簽訂了關于購買位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》，并已辦理了銀行按揭貸款手續，現經甲、乙雙方友好協商，就甲方將該房屋的按揭合同權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、轉讓標的甲方將其與[貸款銀行名稱]簽訂的關于該房屋的按揭貸款合同（合同編號：__________________）中享有的全部權利和應承擔的全部義務轉讓給乙方。二、轉讓價格及支付方式1.經雙方協商一致，該房屋按揭合同轉讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）；在辦理按揭合同轉讓手續當日，乙方將剩余轉讓款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方保證所轉讓的按揭合同真實、合法、有效，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。2.甲方應向乙方如實告知該房屋及按揭貸款合同的相關情況，包括但不限于房屋現狀、貸款金額、還款情況、違約責任等。3.甲方負責協助乙方辦理按揭合同轉讓的相關手續，包括但不限于向貸款銀行提交申請、提供相關資料等，并配合乙方完成其他與轉讓有關的事宜。4.在按揭合同轉讓手續辦理完畢前，甲方應按照原按揭貸款合同的約定按時足額償還貸款本息，如因甲方原因導致逾期還款或產生其他違約責任，由甲方自行承擔責任。5.甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款后______日內，將該房屋相關的所有資料（包括但不限于購房合同、貸款合同、發票、鑰匙等）交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議的約定履行義務，如甲方未履行或未完全履行，乙方有權追究甲方的違約責任。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。3.乙方應積極配合甲方及貸款銀行辦理按揭合同轉讓的相關手續，按照貸款銀行的要求提供真實、有效的資料。4.自按揭合同轉讓手續辦理完畢之日起，乙方承擔原按揭貸款合同中甲方應承擔的全部義務，包括但不限于按時足額償還貸款本息、履行合同約定的其他義務等。如因乙方原因導致逾期還款或產生其他違約責任，由乙方自行承擔責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理按揭合同轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的______%向乙方支付違約金。如乙方的損失超過違約金數額，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的______%向甲方支付違約金。如甲方的損失超過違約金數額，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因一方原因導致按揭合同轉讓手續無法辦理或轉讓行為無效，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，并按照轉讓價格的______%向對方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，貸款銀行留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____