工業用地承包合同范本?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的工業用地（以下簡稱"該地塊"），乙方有意承包該地塊用于工業生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、合同標的1.地塊位置及面積該地塊位于[詳細地址]，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地物]，南至[具體方位及相鄰地物]，西至[具體方位及相鄰地物]，北至[具體方位及相鄰地物]。（可附圖說明）2.土地用途乙方承包該地塊用于[具體工業項目名稱]的生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿，乙方應按照本合同約定交還該地塊。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權監督乙方對該地塊的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。對該地塊擁有合法的所有權及相關權益，保證該地塊不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.義務按照本合同約定向乙方交付該地塊，并保證乙方在承包期限內能夠正常使用該地塊。協助乙方辦理與該地塊使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在承包期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜，對于乙方在該地塊上的合法投入及損失，根據相關法律法規及政策規定給予合理補償。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權按照本合同約定使用該地塊。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對該地塊進行合理的開發、建設及利用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該地塊，有權要求甲方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用。按照土地用途合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前取得甲方書面同意，并按照規定辦理相關手續。在承包期限內，負責該地塊的日常維護、管理及安全防范工作，保證該地塊的正常使用和安全，如因乙方原因造成該地塊損壞或他人人身、財產損失的，由乙方承擔全部責任。在承包期滿或本合同提前解除后，應按照本合同約定交還該地塊，并保證該地塊及地上附著物保持良好的使用狀態（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，不得擅自拆除或處置地上附著物。遵守國家法律法規及當地政府關于該地塊所在區域的相關規定，依法經營，照章納稅。五、地上附著物及添附物的處理1.乙方在承包期間因生產經營需要在該地塊上建造的建筑物、構筑物及其他附著物（以下簡稱"地上附著物"），其所有權歸乙方所有。承包期滿或本合同提前解除后，乙方有權自行處置地上附著物，但應在交還該地塊前拆除影響甲方對該地塊后續使用的部分，并恢復土地原狀。2.對于乙方在承包期間對該地塊進行的添附行為，如因甲方原因導致本合同提前解除，甲方應根據添附物的實際價值及使用情況給予乙方合理補償；如因乙方自身原因導致本合同提前解除，乙方應自行承擔添附物的損失，不得要求甲方給予補償。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方在規定期限內未改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還該地塊，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應自行承擔因改變土地用途而產生的一切法律責任及經濟損失。若乙方未按照本合同約定交還該地塊，每逾期一日，應按照承包費用標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回該地塊，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。若乙方違反本合同約定，給甲方或第三方造成人身、財產損失的，應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方承擔賠償責任的，甲方有權向乙方追償。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該地塊或交付的地塊存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該地塊，應按照承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常開展生產經營活動，應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方違反本合同約定，擅自提前解除本合同，應按照承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方在該地塊上的合法投入及預期收益損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。承包期滿，本合同自行終止。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______