小型農場售賣合同范本?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處小型農場，愿意出售給乙方，乙方有意購買，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同：一、標的物描述1.農場位置：該小型農場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：農場總占地面積為[X]平方米，其中耕地面積為[X]平方米，建設用地面積為[X]平方米，其他土地面積為[X]平方米。具體面積以相關部門測繪為準。3.地上附著物：房屋建筑：包括[房屋類型及數量，如磚混結構房屋[X]間、磚木結構房屋[X]間等]，建筑面積共計[X]平方米。房屋狀況良好，具體情況見附件《房屋現狀清單》。農業設施：有[灌溉設施類型及數量，如灌溉井[X]口、灌溉管道[X]米等]灌溉設施，[農用機械設備名稱及數量，如拖拉機[X]臺、收割機[X]臺等]農用機械設備，以及[溫室大棚數量及規格，如溫室大棚[X]個，每個大棚面積為[X]平方米]溫室大棚。農業設施具體情況見附件《農業設施清單》。林木果樹：種植有[林木品種及數量，如楊樹[X]棵、柳樹[X]棵等]林木，[果樹品種及數量，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵等]果樹。林木果樹生長狀況良好，具體情況見附件《林木果樹清單》。4.經營范圍：該農場目前主要從事[種植作物品種，如小麥、玉米、蔬菜等]種植，[養殖畜禽品種，如雞、鴨、豬等]養殖，以及[農產品加工或銷售等其他相關業務簡要描述]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取農場售賣價款。有權在合同簽訂后至交付日前，對農場進行正常管理和使用，但不得損害乙方利益。2.義務保證對出售的農場擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，且未被查封、抵押、扣押等。向乙方如實告知農場的土地性質、使用現狀、地上附著物狀況、經營情況及相關瑕疵等信息。協助乙方辦理農場產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理過程中產生的費用。在合同約定的交付日期前，保持農場現狀（正常損耗除外），負責處理與農場相關的債權債務糾紛，確保乙方接收后無任何糾紛。按照合同約定的時間和方式向乙方交付農場及相關附屬設施、設備等，并移交相關產權證書、租賃合同、經營許可證等文件資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定的時間、地點和方式接收農場及相關附屬設施、設備等。有權要求甲方按照合同約定協助辦理農場產權變更登記手續。對接收后的農場享有自主經營、管理和處分的權利，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務按照合同約定向甲方支付農場售賣價款。配合甲方辦理農場產權變更登記手續，提供辦理手續所需的自身文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理過程中產生的費用。在接收農場后，承擔農場的經營管理責任和相關稅費，但法律法規另有規定或合同另有約定的除外。尊重甲方在農場經營過程中的合理權益，不得故意破壞農場的原有設施和經營秩序。三、售賣價款及支付方式1.售賣價款：雙方經協商確定，該小型農場的售賣總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付全部價款后抵作價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在辦理完農場產權變更登記手續之日起[X]日內一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將農場及相關附屬設施、設備等交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供農場土地使用證、房屋產權證書等相關產權文件，以及農業設施設備清單、林木果樹清單等資料，并由雙方共同簽署《農場交付確認書》。交付內容包括但不限于農場土地、地上附著物、農業設施設備、相關產權文件及資料等。五、產權變更登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向相關部門申請辦理農場產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付農場及相關附屬設施、設備等，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部價款，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的農場存在權屬爭議或權利瑕疵，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照合同總價款的[X%]支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準