房屋托管出租合同范本?合同編號：[合同編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方進行托管出租；乙方具備房屋托管出租的專業能力和資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管出租該房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[X]號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[房屋戶型，如三室一廳一廚兩衛等]4.房屋裝修情況：[詳細描述房屋裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修內容，如地面材質、墻面裝飾、廚衛設備等]5.附屬設施設備：電器設備：[列舉房屋內配備的主要電器設備，如空調（品牌及數量）、冰箱、電視、洗衣機等]家具：[列舉房屋內配備的主要家具，如床（數量及規格）、沙發、餐桌椅等]其他設施：[如熱水器、燃氣灶、抽油煙機、窗簾等，并注明品牌或規格]二、委托事項1.甲方委托乙方全權負責該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理房屋租賃期間的相關事務等。2.乙方應按照本合同約定及相關法律法規的規定，以合理、謹慎、勤勉的態度履行委托事項，維護甲方的合法權益。三、委托期限1.本合同委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限，如一年]。2.若甲方在委托期限屆滿前提前終止委托，應提前[X]日書面通知乙方，并承擔因提前終止委托給乙方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權了解房屋出租情況及租金收取情況。有權對乙方的托管出租行為進行監督。按照本合同約定收取租金及押金等款項。在符合法律法規及本合同約定的情況下，有權提前終止委托。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，且未被司法機關查封或限制交易。如因甲方原因導致該房屋存在產權問題或其他糾紛，給乙方及租戶造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該房屋的相關產權證明文件、鑰匙等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方處理房屋租賃期間與租戶之間的糾紛，但因乙方過錯導致的糾紛除外。按照本合同約定向乙方支付托管費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取托管費用。在委托權限范圍內，有權自主決定房屋的出租價格、租賃期限、租賃方式等具體租賃條款，但不得違反法律法規及本合同約定。因履行委托事項產生的合理費用，有權要求甲方承擔。2.義務：按照本合同約定及相關法律法規的規定，以合理、謹慎、勤勉的態度履行委托事項，積極尋找租戶，促成房屋出租。與租戶簽訂租賃合同前，應將租賃合同條款告知甲方，并征得甲方書面同意。租賃合同應明確約定租金、押金、租賃期限、房屋用途、維修責任、違約責任等主要條款。及時收取租金及押金，并按照本合同約定及時足額支付給甲方。如因乙方原因導致租金及押金未能按時收取或支付給甲方的，乙方應承擔相應的違約責任。定期對房屋進行檢查，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或故障，應及時通知甲方，并按照甲方要求進行維修或更換，但因租戶原因導致的損壞除外。妥善保管房屋鑰匙及相關資料，不得擅自轉借或丟失。委托期限屆滿或本合同終止后，應將房屋鑰匙及相關資料如數返還給甲方。向甲方定期匯報房屋出租情況及租金收取情況，每月[匯報日期]前向甲方提交書面報告。處理房屋租賃期間與租戶之間的日常事務，如解答租戶疑問、處理租戶投訴等。因乙方過錯導致的與租戶之間的糾紛，由乙方負責處理并承擔相應責任。五、租金及支付方式1.租金標準：經雙方協商一致，該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫[大寫租金金額]）。2.租金支付方式：甲方同意乙方按照以下第[支付方式選項，如"月付""季付""半年付""年付"等]方式收取租金，并支付給甲方。如選擇月付方式，乙方應在每月[付款日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如選擇季付方式，乙方應在每季度末月[付款日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如選擇半年付方式，乙方應在每半年末月[付款日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如選擇年付方式，乙方應在每年[付款日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：租戶需向乙方支付房屋押金人民幣[X]元（大寫[大寫押金金額]）。乙方應在收到租戶押金后[X]日內將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。租賃期限屆滿或租賃合同提前解除，在租戶結清租金、水電費、物業費等費用且房屋及附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應在收到乙方轉付的押金后[X]日內將押金退還租戶。六、托管費用及支付方式1.托管費用標準：甲方按照該房屋每月租金收入的[X]%向乙方支付托管費用。2.托管費用支付方式：甲方應在收到乙方支付的租金后[X]日內將當月托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。七、房屋維修及保養1.維修責任：租賃期間，因乙方或租戶原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，由乙方或租戶負責維修，并承擔維修費用。因自然損耗或非乙方及租戶原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內決定是否維修及維修方案。如需維修，維修費用由甲方承擔；如甲方決定不維修，乙方應采取必要的防護措施，確保房屋及附屬設施設備的正常使用。2.保養責任：乙方應定期對房屋進行清潔和保養，保持房屋整潔衛生，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付托管費用或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停履行委托事項，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行委托事項，如未及時收取租金、未妥善保管房屋鑰匙及資料、未及時處理房屋租賃糾紛等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自提高或降低租金標準、變更租賃期限或其他租賃條款，未經甲方書面同意的，乙方應按照擅自變更部分金額的[X]%向甲方支付違約金，并應立即恢復原狀。如因乙方擅自變更租賃條款給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若租戶未按照租賃合同約定支付租金或其他費用，乙方應負責催繳。如因乙方催繳不力導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫違約金金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。6.如一方違反本合同約定，經對方書面通知后在[X]日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協