培訓(xùn)中心租賃合同范本?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方培訓(xùn)中心事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）培訓(xùn)中心位置甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的培訓(xùn)中心出租給乙方使用。該培訓(xùn)中心建筑面積為______平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。（二）培訓(xùn)中心設(shè)施設(shè)備1.培訓(xùn)中心內(nèi)現(xiàn)有教學(xué)設(shè)備，包括但不限于桌椅、投影儀、音響設(shè)備、電腦等（設(shè)備清單詳見附件一），乙方應(yīng)妥善使用，租賃期間如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.培訓(xùn)中心的水電設(shè)施、消防設(shè)施等應(yīng)保持正常運行狀態(tài)，甲方應(yīng)確保租賃前設(shè)施設(shè)備能正常使用，租賃期間乙方應(yīng)合理使用，如需維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。（三）培訓(xùn)中心配套服務(wù)1.甲方提供培訓(xùn)中心的日常清潔服務(wù)，包括教室、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔，清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范。2.甲方負(fù)責(zé)培訓(xùn)中心的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員，確保培訓(xùn)中心內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。3.甲方應(yīng)提供基本的物業(yè)服務(wù)，如水電氣供應(yīng)、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等，以保障培訓(xùn)中心的正常運營。二、租賃期限、用途（一）租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還培訓(xùn)中心。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）租賃用途1.乙方租賃該培訓(xùn)中心僅用于開展教育培訓(xùn)活動，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定合法開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)，不得進行違法違規(guī)活動。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金包含培訓(xùn)中心的場地使用費、設(shè)施設(shè)備使用費、配套服務(wù)費等，但不包括水電費、物業(yè)管理費等其他費用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣______元（大寫______元整）。（二）保證金用途及退還1.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還培訓(xùn)中心且結(jié)清所有費用后的______個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證培訓(xùn)中心符合國家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供配套服務(wù)，定期對培訓(xùn)中心的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)培訓(xùn)業(yè)務(wù)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。5.在租賃期間，甲方如需對培訓(xùn)中心進行維修、改造等，應(yīng)提前______日通知乙方，盡量減少對乙方培訓(xùn)業(yè)務(wù)的影響。6.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常培訓(xùn)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用培訓(xùn)中心及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用培訓(xùn)中心的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建或損壞，如需對培訓(xùn)中心進行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，費用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用培訓(xùn)中心從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)培訓(xùn)中心內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保人員和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е屡嘤?xùn)中心發(fā)生火災(zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。6.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用培訓(xùn)中心，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并重新簽訂租賃合同。7.乙方應(yīng)配合甲方做好培訓(xùn)中心的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作，遵守甲方制定的相關(guān)管理制度。8.在租賃期間，乙方如發(fā)現(xiàn)培訓(xùn)中心設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時進行維修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定提供培訓(xùn)中心或配套服務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方擅自提前收回培訓(xùn)中心的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。3.因甲方原因?qū)е屡嘤?xùn)中心無法正常使用，影響乙方培訓(xùn)業(yè)務(wù)開展的，甲方應(yīng)根據(jù)影響程度減免相應(yīng)租金，并賠償乙方的直接經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.乙方擅自改變培訓(xùn)中心用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借培訓(xùn)中心的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方未按照合同約定合理使用培訓(xùn)中心設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.乙方利用培訓(xùn)中心從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。5.乙方逾期交還培訓(xùn)中心的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。乙方交還的培訓(xùn)中心不符合合同約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）有下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：1.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在______日內(nèi)仍未改正的；2.因一方原因?qū)е屡嘤?xùn)中心無法正常使用，嚴(yán)重影響另一方培訓(xùn)業(yè)務(wù)開展，經(jīng)另一方書面通知后在______日內(nèi)仍未解決的；3.一方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，喪失履行合同能力，另一方認(rèn)為繼續(xù)履行合同將遭受重大損失的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向培訓(xùn)中心所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)