唐山灣國際旅游島金沙島假日酒店工程可行性研究報(bào)告唐山市工程咨詢中心二○一一年六月金沙島假日酒店工程可行性研究報(bào)告簽署頁編制單位：唐山市工程咨詢中心EQ\O\ad(主任,)：劉平高級工程師〔注冊咨詢工程師〕EQ\O\ad(總工程師,)：于佳秀高級工程師〔注冊咨詢工程師〕EQ\O\ad(工程負(fù)責(zé)人,)：王福順工程師〔注冊咨詢工程師〕工程編制人員崔曉紅高級工程師注冊咨詢工程師槐瑞霞高級工程師注冊咨詢工程師王福順工程師注冊咨詢工程師吳朝亮工程師注冊咨詢工程師蔣海云工程師目錄TOC\o"1-2"\h\z第一章總論 11.1承辦單位概況 11.2編制單位 21.3編制依據(jù) 21.4研究工作概況 21.5工程概況 3第二章工程建設(shè)背景及必要性 72.1工程建設(shè)背景 72.2工程建設(shè)的必要性 10第三章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 153.1建設(shè)規(guī)模 153.2建設(shè)內(nèi)容 15第四章工程選址及建設(shè)條件 174.1工程選址 174.2工程所在區(qū)域概況 174.3建設(shè)條件 19第五章工程技術(shù)方案 225.1總體設(shè)計(jì)原那么 225.2功能定位 235.3總圖布置 245.4建筑設(shè)計(jì) 265.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 285.6公用工程設(shè)計(jì) 29第六章平安生產(chǎn)與消防 356.1勞動平安 356.2消防平安 37第七章節(jié)能分析 407.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 407.2節(jié)能背景分析 417.3能耗狀況及耗能指標(biāo)分析 447.4工程所在地能源供給狀況分析 457.5節(jié)能措施分析 467.6節(jié)水 487.7節(jié)能效果分析 49第八章環(huán)境和生態(tài)影響分析 508.1分析依據(jù) 508.2工程所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量狀況 508.3施工期環(huán)境影響分析 508.4運(yùn)營期環(huán)境影響分析 528.5地質(zhì)災(zāi)害影響分析 548.6特殊環(huán)境影響 548.7結(jié)論 54第九章招投標(biāo)方案 569.1招標(biāo)范圍 569.2招標(biāo)組織方式 569.3招標(biāo)投標(biāo)區(qū)域 569.4招標(biāo)方式 569.5招標(biāo)公告的發(fā)布與媒體 579.6各項(xiàng)效勞招標(biāo)單位資質(zhì)要求 579.7工程建設(shè)招標(biāo)程序 57第十章工程實(shí)施進(jìn)度安排 62第十一章投資估算及資金籌措 6311.1投資估算 6311.2資金籌措 65第十二章經(jīng)濟(jì)影響分析 6612.1財(cái)務(wù)分析 6612.2行業(yè)影響分析 7312.3區(qū)域及宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析 73第十三章社會影響分析 7713.1社會影響效果分析 7713.2社會適應(yīng)性分析 7713.3社會風(fēng)險(xiǎn)及對策分析 7813.4評價(jià)結(jié)論 78總論1.1承辦單位概況承辦單位名稱唐山灣三島旅游區(qū)旅游開發(fā)建設(shè)1.1.2唐山灣三島旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)隸屬唐山灣三島旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部辦公室管理。隨著唐山灣三島旅游區(qū)的設(shè)立及旅游區(qū)各項(xiàng)工作的逐步開展，經(jīng)三島旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部研究決定，于2021年9月份正式成立唐山灣三島旅游開發(fā)建設(shè)〔以下簡稱三島公司〕。三島公司位于唐山灣旅游區(qū)祥云島景區(qū)，現(xiàn)設(shè)5家分、子公司，分別是唐山灣三島碼頭、菩提島管理分公司、靈珠游艇俱樂部、文化傳媒公司和銀海賓館。公司總局部設(shè)綜合部、財(cái)務(wù)部、人力資源部、工程管理部。綜合部負(fù)責(zé)公司行政管理和后勤保障，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)工程預(yù)算決算、財(cái)務(wù)稽核及工資管理，人力資源部負(fù)責(zé)人員招聘錄用、培訓(xùn)開展及績效管理，工程管理部負(fù)責(zé)工程施工組織和監(jiān)控。三島公司總部及各分、子公司共有員工180人，80%以上為大專或本科學(xué)歷以上。公司主要業(yè)務(wù)為：三島旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè)、三島旅游區(qū)的各項(xiàng)日常經(jīng)營管理等。1.2編制單位唐山市工程咨詢中心資格等級：乙級發(fā)證機(jī)關(guān)：國家開展和改革委員會效勞范圍：評估咨詢：綜合經(jīng)濟(jì)編制工程建議書、編制工程可行性研究報(bào)告、工程申請報(bào)告、資金申請報(bào)告、評估咨詢：建筑、市政公用工程〔道路、橋隧〕、農(nóng)業(yè)、建筑材料、機(jī)械、鋼鐵、輕工、化工1.3編制依據(jù)⑴國務(wù)院?關(guān)于加快開展旅游業(yè)的意見?國發(fā)[2021]41號；⑵河北省旅游業(yè)開展“十二五〞規(guī)劃綱要；⑶國家發(fā)改委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的?建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)〔第三版〕?；⑷國家有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)、消防、環(huán)保、節(jié)能等設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；⑸相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)等；⑹工程承辦單位提供的根底資料。1.4研究工作概況受工程單位的委托，唐山市工程咨詢中心對該工程建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件等根本概況進(jìn)行了調(diào)查了解，對投資估算、資金籌措進(jìn)行了分析。在此根底上，根據(jù)樂亭縣國民經(jīng)濟(jì)和社會開展規(guī)劃的總體要求，編制了該工程可行性研究報(bào)告。1.5工程概況建設(shè)地點(diǎn)本工程場址位于樂亭縣金沙島西側(cè)，工程總占地面積50畝，全部為灘涂。該址地理位置優(yōu)越，給排水、供電、電信等城市根底設(shè)施完備，有利于該工程的建設(shè)。建設(shè)規(guī)模工程規(guī)劃總用地面積86畝，總建筑面積10000平方米，建設(shè)移動式木屋98棟，設(shè)置客房120間。工程技術(shù)方案本工程設(shè)計(jì)以21世紀(jì)初葉的經(jīng)濟(jì)開展水平為依據(jù)，積極采用新觀念、新產(chǎn)品、新技術(shù)，在兼顧環(huán)境質(zhì)量和社會經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)力求創(chuàng)造適合地方性、舒適、平安、優(yōu)美、方便的住宿、餐飲及休閑娛樂環(huán)境，促進(jìn)該地區(qū)經(jīng)濟(jì)的整體開展。工程實(shí)施進(jìn)度工程建設(shè)期擬定為6個(gè)月。具體實(shí)施進(jìn)度安排如下：工程前期報(bào)批1個(gè)月；初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)1個(gè)月；土建工程施工3個(gè)月；室內(nèi)外裝修及安裝工程1個(gè)月。工程總投資工程估算總投資10000萬元，其中：建筑工程費(fèi)7235.55萬元，設(shè)備購置費(fèi)944.00萬元，安裝工程費(fèi)142.10萬元，工程其它費(fèi)用916.18萬元，工程預(yù)備費(fèi)462.17萬元，鋪底流動資金300.00萬元。資金籌措工程估算總投資10000萬元，其資金來源全部為自籌資金。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號項(xiàng)目單位數(shù)量備注1占地面積畝86.002建筑面積m2100003勞動定員人504總投資萬元100005年均銷售收入萬元1863.696年均銷售稅金及附加萬元103.437年均固定本錢萬元483.288年均可變本錢萬元524.879年均總本錢萬元1008.1510年均利潤總額萬元752.1111年均所得稅萬元188.0312年均利稅總額萬元855.5413年均凈利潤萬元564.0814年均息稅前利潤萬元770.9415總投資收益率%15.4116資本金凈利潤率%11.2717財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%16.96稅前18財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元1397.97稅前19投資回收期年6.6620盈虧平衡點(diǎn)%39.121.5.8結(jié)論經(jīng)研究認(rèn)為，工程的建設(shè)符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)政策，符合樂亭縣建設(shè)總體規(guī)劃和環(huán)保、節(jié)能、消防、人防、抗震等要求，土地利用符合國家土地政策。工程的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)?shù)乜萍肌⑽幕_展水平相適應(yīng)，與當(dāng)?shù)馗自O(shè)施開展水平相適應(yīng)。從技術(shù)上看，工程總平面布置合理，空間有序；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)根本合理；結(jié)構(gòu)形式滿足國家標(biāo)準(zhǔn)要求；道路、綠化及公輔設(shè)施設(shè)置滿足相關(guān)規(guī)定，工程在技術(shù)上講是可行的。工程的實(shí)施后將為游客提供旅游住宿場所的同時(shí)，更加注重了住宿環(huán)境的家庭式理念和人性化效勞，是一種新型的旅游效勞酒店。綜上所述，本工程建設(shè)理由充分，符合國家政策，社會效益顯著，工程的建設(shè)是必要的和可行的。工程建設(shè)背景及必要性2.1工程建設(shè)背景近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速開展，人民生活水平的不斷提高，旅游業(yè)在國家和各級政府的關(guān)注和支持下經(jīng)過了蓬勃開展的十年。如今已經(jīng)由初期單純的觀光旅游開展成為度假旅游，并形成了一定的市場規(guī)模，在這樣的旅游氣氛中，游客既到達(dá)了觀光的目的，同時(shí)也放松了身心，在優(yōu)美的風(fēng)光中盡享旅游的樂趣。簡單地說，休閑旅游就是以休閑為目的的旅游。它更注重旅游者的精神享受，更強(qiáng)調(diào)人在某一個(gè)時(shí)段內(nèi)所處的文化創(chuàng)造，文化欣賞，文化建構(gòu)的存在狀態(tài)；它通過人的共有的行為、思想、感情，創(chuàng)造文化氣氛，傳遞文化信息，構(gòu)筑文化意境，從而到達(dá)個(gè)體身心和意志的全面和完整的開展。人們通過身體放松，競技活動，藝術(shù)欣賞，科學(xué)好奇心和接觸大自然等方式，豐富了生活。建立在旅游根底上的行為情趣，如休息、娛樂，或?qū)W習(xí)、交往，或欣賞大自然，這些都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，即獲得一種身心的娛樂，追求獵奇，豐富個(gè)性等多方面的需求。休閑旅游還特別強(qiáng)調(diào)人與大自然的和諧一致，增強(qiáng)保護(hù)，保護(hù)自然的意識。因此，休閑旅游不同于一般的旅游，它對傳統(tǒng)的旅游概念從內(nèi)涵到外延都做了新的延伸。改革開放30年來，我國居民收入水平大幅提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生較大變化，用于休閑、娛樂、度假等方面的支出日趨增加，特別是城市中產(chǎn)階層的消費(fèi)備受關(guān)注；國家有關(guān)公共假期和度假政策的調(diào)整，特別是帶薪假期的實(shí)施，使人們可以更加自由和靈活地安排休閑時(shí)間；傳統(tǒng)的旅游方式也隨之發(fā)生轉(zhuǎn)變，個(gè)人、家庭乃至機(jī)構(gòu)的定期度假需求增加；中國公民旅游目的地連年增多，奧運(yùn)會帶動中國國家形象和旅游目的地形象的提升，那么為中國旅游業(yè)的升級轉(zhuǎn)型帶來契機(jī)，以滿足居民個(gè)人和家庭休閑度假需求為目的的休閑度假產(chǎn)業(yè)在中國具有極大的開展?jié)摿ΑＶ袊恰靶蓍e度假〞開展的巨大市場，每逢元旦、春節(jié)、五一、十一假期及帶薪假期大家都會選擇度假酒店、休閑度假區(qū)、度假俱樂部、度假公寓等場所休閑度假。唐山地處環(huán)渤海中心地帶，素有“京東寶地〞之稱，是具有百年歷史的中國沿海重鎮(zhèn)。樂亭縣位于河北省東北部、唐山市東南部，面積1308平方公里，地處環(huán)渤海灣地區(qū)中心地帶和京津唐秦四市環(huán)抱之中，東南兩面瀕臨渤海，海岸線長98.2公里，是中國共產(chǎn)黨的主要?jiǎng)?chuàng)始人之一——李大釗的故土，河北省第一沿海大縣。樂亭擁有大小62座海島和全國著名的海濱浴場和海島漁村，群島數(shù)量為中國北方之最。樂亭的旅游資源得天獨(dú)厚，是國內(nèi)為數(shù)不多的兼具紅、藍(lán)、綠三色旅游開發(fā)潛力的資源大縣之一。金沙島位于樂亭西南的渤海灣中，是一座由11個(gè)斷續(xù)相接的沙壩組成的弧形沙島。全長13.5公里，最寬處250米，面積3.25平方公里，像一艘巨輪拋錨在波濤之中，又似一頭巨鯨俯在水面。金沙島海中有島，島中有湖，湖中有島，構(gòu)成罕見的海上奇觀。隨著潮水的漲落，島的寬度不斷變化，使得整島形貌儀態(tài)萬千。島上滿是細(xì)細(xì)的黃沙，在陽光下遙望海島金光閃耀，猶如一條巨大金帶漂于蔚藍(lán)大海之上。狹長的海島把近海分成內(nèi)海與外海，外海黃沙燦燦，海水碧藍(lán)，是天然的海島浴場；內(nèi)海內(nèi)質(zhì)肥美，水中魚是富集，蟹、貝遍布淺灘，是捕魚、撈是、撿海拾貝的理想天地。在樂亭縣境內(nèi)的海岸線上，分布著大小62座海島，每年接待國內(nèi)外游客39萬人次，實(shí)現(xiàn)直接旅游收入3120萬元，創(chuàng)社會效益1.78億元，舊有的旅游效勞模式如今已經(jīng)成為了該縣旅游產(chǎn)業(yè)開展的瓶頸，目前，該縣已經(jīng)決定從提升旅游效勞質(zhì)量的角度入手，大力開發(fā)區(qū)域旅游資源，將旅游業(yè)做成該縣的支柱性產(chǎn)業(yè)。本工程就是在這樣的背景下，綜合了當(dāng)?shù)芈糜螎u內(nèi)自然地理環(huán)境及消費(fèi)者的需求，經(jīng)過反復(fù)論證后提出來的。2.2工程建設(shè)的必要性本工程的建設(shè)符合國家和當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)開展的規(guī)劃和要求黨中央、國務(wù)院高度重視旅游業(yè)開展。2021年12月，胡錦濤總書記在中央工作經(jīng)濟(jì)工作會議中強(qiáng)調(diào)，“要適應(yīng)群眾生活的多樣性、個(gè)性化需要，增加文化娛樂、體育健身、休閑旅游、教育培訓(xùn)、家政效勞等消費(fèi)，引導(dǎo)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級〞。2021年12月，國務(wù)院先后出臺了?關(guān)于加快開展旅游業(yè)的意見?、?關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)開展的假設(shè)干意見?，明確了促進(jìn)旅游業(yè)開展的方針和政策。這一切充分說明，積極引導(dǎo)和推動旅游業(yè)開展已進(jìn)入國家開展戰(zhàn)略和重要工作日程。“十二五〞時(shí)期，是把我國旅游業(yè)培育成為國民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代效勞業(yè)的重要時(shí)期。在此期間，旅游業(yè)將在擴(kuò)大內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、保增長、惠民生的戰(zhàn)略中發(fā)揮更大功能。在未來的五年規(guī)劃中，我國旅游市場開發(fā)繼續(xù)以國內(nèi)旅游為重點(diǎn)，按照“全面開展國內(nèi)旅游、積極開展入境旅游、有序開展出境旅游〞的戰(zhàn)略方針，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、深化開發(fā)三大市場，形成更加協(xié)調(diào)的市場格局。河北省“十二五〞時(shí)期旅游業(yè)的具體的開展指標(biāo)是：到2021年，旅游業(yè)總收入突破2000億元，年均增長17.32%，旅游業(yè)增加值占河北省GDP的比重提高到5%以上。到2021年，城鄉(xiāng)居民年均出游超過2次，旅游消費(fèi)相當(dāng)于居民消費(fèi)總量的10%以上。“十二五〞時(shí)期，河北省旅游業(yè)繼續(xù)實(shí)施“環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶〞開展戰(zhàn)略，進(jìn)一步調(diào)整和優(yōu)化全省旅游產(chǎn)業(yè)布局，重點(diǎn)構(gòu)建“一極、兩城、兩帶、十二區(qū)〞的產(chǎn)業(yè)空間格局。到2021年，將河北省根本建成旅游規(guī)模宏大、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理、設(shè)施配套完善、管理效勞優(yōu)良、市場競爭力強(qiáng)、游客滿意度高的旅游大省，將旅游業(yè)建設(shè)成為全省實(shí)現(xiàn)和諧開展、綠色開展、統(tǒng)籌開展的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。到2021年，將河北省建設(shè)成為中國著名的休閑、度假和觀光旅游目的地，旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模、質(zhì)量、效益到達(dá)旅游強(qiáng)省開展水平，旅游業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代效勞業(yè)。為響應(yīng)國家和河北省關(guān)于大力開展旅游業(yè)的規(guī)劃和號召，樂亭縣人民政府針對縣內(nèi)豐富的海洋島嶼等自然資源，在旅游島的開發(fā)上加大了投入和政策扶持的力度，并已經(jīng)顯現(xiàn)出了良好的開展勢頭，全國各地游客紛紛慕名前來，接待游客人次逐年遞增。度假酒店作為休閑度假旅游產(chǎn)品一經(jīng)推出即風(fēng)行全國，深得旅游愛好者的青睞。在樂亭縣三島旅游區(qū)推出此類產(chǎn)品，填補(bǔ)了該地區(qū)旅游業(yè)在新產(chǎn)品開發(fā)上的空白，為逐年增多的游客提供居家式的享受和更加人性化的效勞，必將進(jìn)一步提升當(dāng)?shù)芈糜涡跇I(yè)的效勞質(zhì)量，提高景區(qū)知名度，為當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的高速開展奠定后勤保障性根底。因此，本工程的建設(shè)符合當(dāng)?shù)芈糜伍_展規(guī)劃的要求，對進(jìn)一步加快當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的開展來說是非常必要的。本工程的建設(shè)是休閑度假旅游業(yè)開展的必然趨勢近年來，隨著人們生活水平的提高，一系列新型旅游休閑度假方式悄然興起，并且正在逐步形成與人們的休閑生活、休閑行為、休閑需求密切相關(guān)的旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)將“旅游〞與“休閑〞緊密結(jié)合，以旅游為手段，以休閑度假為目的，一方面通過提供多種多樣的旅游休閑產(chǎn)品滿足人們追求獵奇、豐富個(gè)性等文化生活的需求；另一方面旅游休閑產(chǎn)業(yè)拓展了傳統(tǒng)旅游業(yè)單純的觀光、度假的功能，將旅游者的感官享受與文化創(chuàng)造、文化欣賞、文化審美相結(jié)合，突出旅游者的精神文化需求，讓旅游者身心徹底放松的同時(shí)獲得愉悅的心理體驗(yàn)和精神滿足，促進(jìn)人與自然的和諧統(tǒng)一。隨著群眾接受教育程度的普遍提高，旅游者的旅游行為、價(jià)值趨向逐漸發(fā)生變化。傳統(tǒng)的旅游需求觀念、內(nèi)容以及方式都處于不斷的更新之中。旅游者普遍對那些內(nèi)容新穎、效勞優(yōu)良的休閑度假工程有著較高的敏感度和極大的參與熱情。當(dāng)前的旅游者在需求觀念上更加注重身心健康，在內(nèi)容選擇上更傾向于那些獨(dú)特、個(gè)性化的旅游產(chǎn)品，在需求方式上強(qiáng)調(diào)參與性、體驗(yàn)性等休閑方式。休閑度假式旅游已經(jīng)成為當(dāng)今旅游業(yè)最根本的開展方向。金沙島度假酒店工程契合了休閑度假旅游的新要求，為游客提供旅游住宿場所的同時(shí)，更加注重了住宿環(huán)境的家庭式理念和人性化效勞，是一種新型的旅游效勞酒店，它以一種頗具人性化的全新的度假方式讓游客擁有了全新的旅游度假感受，最大限度的拓寬了旅游者的活動空間，加大了游者的自主選擇性，進(jìn)一步滿足了旅游消費(fèi)者求新、求變、求奇的需求。2.2.3樂亭是全國首批沿海開放縣，是河北省第一沿海大縣，不僅擁有以李大釗紀(jì)念館、李大釗故居為代表的紅色旅游資源，且具有豐富的海濱海島藍(lán)色旅游資源和獨(dú)具特色的綠色生態(tài)旅游資源。進(jìn)入二十一世紀(jì)，樂亭縣委、縣政府的決策者們意識到這些資源優(yōu)勢已為樂亭旅游的飛速開展提供了潛在的巨大動力。為此，樂亭縣果斷提出把旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和帶動第三產(chǎn)業(yè)開展的引擎，放在優(yōu)先開展的戰(zhàn)略地位。金沙島度假酒店工程就是為了響應(yīng)政府加快開展旅游業(yè)的開展戰(zhàn)略而提出的，這將作為樂亭縣旅游效勞業(yè)一個(gè)新的亮點(diǎn)，發(fā)揮其關(guān)聯(lián)帶動作用，為游客提供高質(zhì)量的效勞，從而為增加當(dāng)?shù)乜土髁窟M(jìn)而帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速增長發(fā)揮應(yīng)有的作用。旅游活動在客觀上涵蓋了“行、游、住、食、購、娛〞六要素，這一特點(diǎn)不僅決定了它包容的物質(zhì)產(chǎn)品內(nèi)容非常豐富，進(jìn)而決定了旅游活動可以直接帶動和推進(jìn)相關(guān)社會生產(chǎn)活動的不斷深化和開展，這種高度的關(guān)聯(lián)帶動功能，使得旅游業(yè)無可取代地占據(jù)了一個(gè)產(chǎn)業(yè)群體的核心地位。而在這個(gè)以旅游為核心的產(chǎn)業(yè)鏈中，游客居住的環(huán)境和質(zhì)量必將直接影響整個(gè)產(chǎn)業(yè)的檔次定位，同時(shí)也關(guān)系著對當(dāng)?shù)芈糜涡跇I(yè)的評價(jià)上下，因此，大力開展旅游業(yè)的同時(shí)必須首先把直接關(guān)系著消費(fèi)者旅途休整、身心放松的住宿效勞開展起來，而本工程建設(shè)的目的就是從游客的角度考慮，真正做到讓游客來到本地后切實(shí)產(chǎn)生一種賓至如歸的感覺，把酒店打造成為一個(gè)游客放松身心、享受自然風(fēng)光和周到效勞的家庭式的港灣。由此，本工程的建設(shè)必然會拉動當(dāng)?shù)芈糜尉包c(diǎn)客流量的進(jìn)一步提升，從而實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)芈糜谓?jīng)濟(jì)及相關(guān)附屬產(chǎn)業(yè)營業(yè)額的高速增長，帶動一方經(jīng)濟(jì)增長的目的。2.2.4是當(dāng)?shù)芈糜涡跇I(yè)健康開展、擴(kuò)大景區(qū)知名度的必然要求本工程的建設(shè)作為當(dāng)今旅游業(yè)的新潮流，必然會帶動相關(guān)的效勞行業(yè)進(jìn)入良性競爭的局面。由于樂亭縣并非以旅游作為傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)開展支柱型產(chǎn)業(yè)，故旅游效勞理念和水平不高，從業(yè)人員的效勞意識不強(qiáng)，導(dǎo)致游客在游玩后對當(dāng)?shù)氐穆糜涡谠u價(jià)不高。而本工程的建設(shè)從行業(yè)的角度為其他相關(guān)的酒店效勞業(yè)做出了高標(biāo)準(zhǔn)效勞的典范，從行業(yè)競爭的角度催促他們提高自身的效勞標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)的其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)也必將跟隨這一效勞潮流提升各自的效勞質(zhì)量。這樣一來，整個(gè)樂亭縣的旅游業(yè)的開展也提高到了一個(gè)新的檔次，必然會吸引更多的全國各地的游客來樂亭縣游玩，從而提升了新興旅游區(qū)——樂亭縣的知名度。建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)規(guī)模工程規(guī)劃總用地面積57333.3平方米〔86畝〕，總建筑面積7333.95平方米，建設(shè)移動式木屋98棟，設(shè)置客房120間。3.2建設(shè)內(nèi)容工程總建筑面積7333.95平方米，其主要內(nèi)容有：⑴移動式木屋98棟，建筑面積7333.95平方米；⑵供水設(shè)施；⑶污水處理設(shè)施；⑷供電設(shè)施；⑸供暖設(shè)施；⑹室外管網(wǎng)；⑺道路、廣場、停車場及地面硬化工程；⑻綠化工程等。詳見工程建設(shè)內(nèi)容一覽表。建設(shè)內(nèi)容一覽表序號工程單位數(shù)量備注1移動式木屋酒店1m2495.002移動式木屋酒店2m22376.003移動式木屋酒店3m23369.004移動式木屋酒店4m2420.755移動式木屋酒店5m2673.206室外管網(wǎng)套17供水設(shè)施套18污水處理設(shè)施套19供電設(shè)施套110供暖設(shè)施套111道路及地面硬化占地m213230.9512綠化工程m215000.08工程選址及建設(shè)條件4.1工程選址本工程場址位于樂亭縣金沙島東側(cè)，場區(qū)總占地面積86畝。全部為灘涂。該址地形平坦，地理位置優(yōu)越，給排水、供電、電信等配套根底設(shè)施完備，可為酒店的建設(shè)及運(yùn)營的提供良好的外部條件，且該址未壓覆礦床和文物，不影響防洪和排澇，不影響通航、軍事設(shè)施平安，工程建設(shè)用地有保障。4.2工程所在區(qū)域概況唐山市概況唐山地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心地帶，是京津冀經(jīng)濟(jì)區(qū)和城市群體中的重要組成局部；北依燕山，南臨渤海，西與京津毗鄰，是聯(lián)接華北、東北兩大地區(qū)的咽喉要地和走廊。現(xiàn)轄2市6縣6區(qū)和4個(gè)開發(fā)區(qū)、1個(gè)管理區(qū)，總面積13472平方公里，人口733.90萬人。市區(qū)面積3874平方公里，人口307.00萬人。京沈、京秦、大秦、通坨四條鐵路干線在境內(nèi)穿過，京沈、唐津、唐港和唐山環(huán)城等四條高速公路連通全國高速公路網(wǎng)，是京津冀溝通東北地區(qū)和東北地區(qū)連接華北、西北、華東及東南沿海的交通要道。京唐港的開發(fā)，開辟了對外經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的重要口岸。近幾年來，唐山市國民經(jīng)濟(jì)和社會各項(xiàng)事業(yè)迅速開展，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)。2021年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3812.72億元，比上年增長11.3％。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值360.18億元，增長5.8％；第二產(chǎn)業(yè)增加值2202.13億元，增長11.2％；第三產(chǎn)業(yè)增加值1250.411億元，增長13.0％。非農(nóng)產(chǎn)業(yè)所占比重進(jìn)一步上升。三次產(chǎn)業(yè)增加值構(gòu)成由上年的9.5：59.4：31.3調(diào)整為9.4：57.8：32.8。全市人均生產(chǎn)總值為51179元，比上年增長10.8％。全部財(cái)政收入到達(dá)413.35億元，比上年增長1.9%；城鄉(xiāng)居民收入較快增長，生活質(zhì)量明顯提高，全年城市居民年人均可支配收入18053元，比上年增長10.2%；全年農(nóng)民人均純收入7420元，比上年增長12.0%。唐山交通四通八達(dá)。與北京聯(lián)合建設(shè)的京唐港，已與國內(nèi)外130多個(gè)港口實(shí)現(xiàn)通航，躋身全國港口20強(qiáng)；曹妃甸深水碼頭已全面開工建設(shè)，進(jìn)展很快。京哈、京秦、大秦三條干線鐵路和京榆、唐秦、京唐三條國道穿境而過，京沈〔唐山段〕、唐津、唐港、唐曹，承唐，沿海，遷曹〔規(guī)劃〕多高速公路交織成網(wǎng)，環(huán)城立體互交，構(gòu)成了非常便捷的現(xiàn)代化交通網(wǎng)絡(luò)。現(xiàn)在唐山國際機(jī)場也正在加快建設(shè)，唐山未來的交通將更加便捷，更加人性化。樂亭縣概況樂亭縣位于河北省唐山市東南部，北仰燕山，南望齊魯，東連秦榆，西眺京津，地處環(huán)渤海灣中心地帶和京津唐秦四市環(huán)抱之中。距北京246公里、天津188公里、唐山70公里、秦皇島110公里。樂亭東、南兩面瀕臨渤海，縣域總面積1308平方公里，東西最長處55.14公里，南北最寬處53.72公里，是河北省第一沿海大縣。樂亭境內(nèi)水路、陸路交通根底設(shè)施齊全，形成了以縣城為中心集港口、鐵路、公路為一體的現(xiàn)代化交通運(yùn)輸格局。唐山港京唐港區(qū)與國內(nèi)外120多個(gè)港口實(shí)現(xiàn)通航；坨港鐵路貫穿全縣南北31公里；唐港高速公路與京沈、唐津等高速公路相連；秦唐滄沿海公路與滄州、山東、東北直接相通，唐港、青樂、平青樂三線貫穿全境。境內(nèi)縣級公路5條，鄉(xiāng)道188條，鄉(xiāng)、村公路總里程達(dá)771.785公里，交通便利，四通八達(dá)。2005年，全縣14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、533個(gè)行政村根本實(shí)現(xiàn)村村有公路通汽車。樂亭地處華北斷塊內(nèi)東北部，境地內(nèi)部主要為中生界、新生界沉積層。地面為燕山褶皺帶南緣、渤海北岸濱海平原，其平原為灤河沖擊扇和濱海平原兩局部所組成。北部平原成土母質(zhì)為灤河沖擊物，南部沿海平原為海相沉積物，兩者之間淤積物呈交錯(cuò)沉積。基巖埋深800-1000米。在海域內(nèi)，為單調(diào)的水下三角洲，其邊緣可達(dá)20米等深線附近。全縣地勢低平，西北高、東南低，海拔高度1-15米。4.3建設(shè)條件氣候條件工程所在區(qū)域?qū)倥瘻貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，四季清楚，具有春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱少雨，秋季晝暖夜冷，秋高氣爽，冬季寒冷少雪等特征。本區(qū)多年平均氣溫10.1℃，最冷月〔一月份〕平均氣溫-6.6℃，極端最低氣溫-23.7℃，最熱月〔七月份〕平均氣溫24.8℃，極端最高氣溫37.9℃。平均降雨量570.1mm，全年雨量分布不均，降雨多集中在6-9月，約占全年降雨量的70%，年最大降雨量982.4mm，年最小降雨量285.8mm。無霜期180天。最熱月平均相對濕度82%，最冷月平均相對濕度56%。標(biāo)準(zhǔn)凍深0.8m，工程南臨渤海，歷史上曾發(fā)生屢次風(fēng)暴潮災(zāi)害，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，發(fā)生最大風(fēng)暴潮頻次接近每10年1次。地質(zhì)條件樂亭地處華北斷塊內(nèi)東北部，境地內(nèi)部主要為中生界、新生界沉積層。地面為燕山褶皺帶南緣、渤海北岸濱海平原，其平原為灤河沖擊扇和濱海平原兩局部所組成。北部平原成土母質(zhì)為灤河沖擊物，南部沿海平原為海相沉積物，兩者之間淤積物呈交錯(cuò)沉積。基巖埋深800-1000米。地震樂亭縣地震根本烈度為7度，地震動峰值加速為0.15G。供電本工程所需用電主要為生活及設(shè)備用電，預(yù)計(jì)年耗電量為40.53萬kWH，電源為酒店自備發(fā)電機(jī)，可滿足工程用電需求。供水本工程用水主要為生活用水，日最大用水量為82.32m3/d，年用水量約為3.00萬m3。水源由場區(qū)內(nèi)海水淡化設(shè)施提供。排水本工程污水源主要為生活污水，經(jīng)酒店內(nèi)污水處理設(shè)施處理到達(dá)國家排放標(biāo)準(zhǔn)后用于綠化或外排。供暖工程擬采用集中供暖，需供暖面積7333.95平方米，需采暖熱負(fù)荷385.03KW，熱源由場區(qū)內(nèi)地源熱泵提供。天然氣酒店日常生活用燃料為管道天然氣，年耗氣量為1.25萬m3/年，由旅游區(qū)天然氣供氣管道引入。物料供給施工所用材料，主要是鋼材、水泥、木材、土產(chǎn)材料等建筑材料，并需適量的輔助材料。唐山地區(qū)是我國重要的建材生產(chǎn)和輸出基地，以唐山鋼鐵集團(tuán)、冀東水泥集團(tuán)、唐山陶瓷集團(tuán)為龍頭的大中小型各類建材生產(chǎn)廠家星羅棋布，數(shù)量多達(dá)數(shù)百家，所生產(chǎn)的產(chǎn)品品種齊全，質(zhì)量優(yōu)良穩(wěn)定，國內(nèi)外聞名，砂石等地方性材料在遷安、遷西、豐潤等市縣既有充足貨源，且運(yùn)程較短，路況良好，所以，在當(dāng)?shù)厥袌鼍涂梢再徶玫劫|(zhì)優(yōu)價(jià)廉的工程所需建筑材料。工程技術(shù)方案5.1總體設(shè)計(jì)原那么⑴準(zhǔn)確定位的原那么該工程為小型度假酒店。⑵合理布局的原那么該工程設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)以“布局合理，使用方便〞為原那么，各功能分區(qū)既要明確劃分，又要有機(jī)聯(lián)系。⑶平安保障的原那么入住酒店的客人不僅要求在人身財(cái)物方面有平安感，而且要求在心理方面也要有平安感。因此，要善于將現(xiàn)代工程技術(shù)應(yīng)用到工程設(shè)計(jì)中來。⑷方便舒適的原那么假日酒店對方便舒適應(yīng)有明確的要求，要求酒店的設(shè)計(jì)、建筑、裝修、裝飾要有特色，功能布局要合理，交通流線要順暢，設(shè)備配置要完善，平安保障體系要完備。⑸經(jīng)濟(jì)效益的原那么工程設(shè)計(jì)一方面要長遠(yuǎn)考慮，既要有利于以后的日常維護(hù)保養(yǎng)，也要為以后的更新改造留有余地。另一方面，應(yīng)合理控制建筑物的建筑和裝修本錢，材料應(yīng)盡量選用經(jīng)久耐用耐看的材料。⑹節(jié)能降耗的原那么在綜合布線上，應(yīng)采用分區(qū)、分段、分單元控制；在設(shè)備的選購上，將節(jié)能降耗作為設(shè)備選擇的重要指標(biāo)之一；在經(jīng)營管理上，建立健全各項(xiàng)節(jié)能降耗的規(guī)章制度，從源頭上控制能源消耗，降低能消耗用。同時(shí)，應(yīng)考慮運(yùn)用新技術(shù)、新能源、新設(shè)備、新材料等。⑺綠色環(huán)保的原那么“綠色設(shè)計(jì)〞、“環(huán)保設(shè)計(jì)〞已成為現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)的時(shí)尚理念。要把“綠色設(shè)計(jì)〞、“環(huán)保設(shè)計(jì)〞、“節(jié)能設(shè)計(jì)〞、“人性化設(shè)計(jì)〞的理念滲透到設(shè)計(jì)的方方面面，在工程的建設(shè)、裝修、設(shè)備選擇、環(huán)境綠化、美化、日常經(jīng)營等方面表達(dá)出來。⑻突出特色的原那么工程設(shè)計(jì)無論是從外觀造型還是內(nèi)部的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、裝飾，一定要有自己的獨(dú)特風(fēng)格。⑼美觀大方的原那么建筑物的外觀、內(nèi)部設(shè)計(jì)和裝俢都要美觀大方。內(nèi)部的設(shè)計(jì)裝修要主題突出，要有明顯的色調(diào)和風(fēng)格，在設(shè)計(jì)和選用各種材料、設(shè)備、藝術(shù)品上，都要服從這一主題。⑽不斷創(chuàng)新的原那么要在工程設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、裝飾、設(shè)備的選用等方面，表達(dá)人性化的理念。遵照“以客為本〞原那么、營造良好的舒適度、功能布局的最大合理化等方面綜合考慮。5.2功能定位該工程功能定位為小型度假酒店。5.3總圖布置總平面布置工程總用地33333.5m2〔50畝〕，總建筑面積7333.95m2。該工程設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)以“布局合理，使用方便〞為原那么，各功能區(qū)既要明確劃分，又要有機(jī)聯(lián)系。防止功能錯(cuò)位和缺失，造成人流、物流、車流不暢。該工程依據(jù)場地形狀進(jìn)行布置，區(qū)域內(nèi)所有建筑都采用可移動單體木質(zhì)結(jié)構(gòu)形式。其中公共效勞區(qū)建筑布置在場區(qū)中部，分別布置有中餐廳、西餐廳、多功能會議室、商務(wù)中心、棋牌室、咖啡廳、辦公管理用等功能用房。客房區(qū)建筑布置在公共效勞區(qū)周邊，共分為30個(gè)組團(tuán)。可移動單體木屋選址應(yīng)依據(jù)基地太陽方位角、主導(dǎo)風(fēng)向、基地排水等要素在場地進(jìn)行合理布局。同時(shí)各功能區(qū)功能劃分合理，聯(lián)系方便。交通組織交通組織的設(shè)計(jì)理念是：車行以可達(dá)性為準(zhǔn)；人行以平安性、便利性為準(zhǔn)。實(shí)行最大限度的人車別離，各行其道，讓度假客人在這里擁有盡量多的無車的、人行暢通的自由空間。該工程中部公共效勞區(qū)內(nèi)及周邊設(shè)置環(huán)狀機(jī)動車道，除主干道8米外，其余道路均為4米，且各道路之間與出入口及場區(qū)外道路相互聯(lián)通，交通便捷，同時(shí)滿足消防標(biāo)準(zhǔn)的要求。為給度假客人創(chuàng)造一個(gè)舒適、安靜的居住空間，該工程客房區(qū)內(nèi)原那么上不設(shè)置機(jī)動車道。該區(qū)域庭院路采用彩色預(yù)制砼連鎖砌塊路面，局部地面硬化可采用彩色廣場地磚或石材鋪裝。道路呈網(wǎng)狀布置，將客房區(qū)分割成形狀各異、大小不一的組團(tuán)，各個(gè)組團(tuán)分別布置1—6個(gè)不同規(guī)模的單體移動木屋。各組團(tuán)臨近環(huán)狀機(jī)動車道側(cè)設(shè)置小型停車場，方便本組團(tuán)度假客人使用。景觀及綠化設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)中把交通、綠化、停車場統(tǒng)一考慮，使得大局部區(qū)域可以形成一定規(guī)模的綠地景觀，沿區(qū)域內(nèi)道路縱深開展成一條具有度假區(qū)自身特點(diǎn)的綠化體系。同時(shí)各組團(tuán)內(nèi)以花園式綠化為主，植被以常綠樹種與落葉樹種相結(jié)合，搭配種植各種四季花卉，創(chuàng)造生態(tài)園林景觀，隨季節(jié)交替景色迥異。另外，酒店公共效勞區(qū)及客房區(qū)各組團(tuán)內(nèi)還依據(jù)場地形狀及大小分別布置有涼亭、小品、噴泉、雕塑等景觀，使整個(gè)區(qū)域形成一個(gè)集休憩、游戲、娛樂為一體的，優(yōu)美的田園風(fēng)格綠色生態(tài)環(huán)境。工程綠化面積為15000.08m2，綠地率為45%。5.1.4工程用地平衡表序號項(xiàng)目單位數(shù)量比例1規(guī)劃建設(shè)用地面積平方米57333.3100.00%2建筑占地面積平方米5102.4815.31%3道路及地面硬化平方米13230.9539.69%4綠化用地面積平方米15000.0845.00%工程主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號工程單位數(shù)量備注1總用地面積平方米57333.386畝2總建筑面積平方米7333.952.1公共效勞設(shè)施面積平方米511.502.2客房面積平方米6822.453容積率0.224建筑層數(shù)1-25建筑密度%15.316客房數(shù)間1207入住總?cè)藬?shù)人2408地上停車位個(gè)1209綠化面積平方米15000.0810綠地率%45.005.4建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)⑴?木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50005-2003〕；⑵?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50016-2006〕；⑶?城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔JGJ50-2001〕；⑷?城市綠化條例?；⑸國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。建筑平面設(shè)計(jì)該工程為小型度假酒店，區(qū)域內(nèi)所有建筑物均設(shè)計(jì)為1—2層圓形單體可移動木屋。單體建筑面積33平方米—336.6平方米。木屋分類表序號建筑面積單位層數(shù)套數(shù)總建筑面積結(jié)構(gòu)形式133.00平方米115495.00木結(jié)構(gòu)249.50平方米1482376.00木結(jié)構(gòu)3112.30平方米2303369.00木結(jié)構(gòu)4140.25平方米23420.75木結(jié)構(gòu)5336.60平方米22673.20木結(jié)構(gòu)合計(jì)987333.95該工程共分為客房區(qū)和公共效勞區(qū)兩個(gè)功能區(qū)。客房區(qū)內(nèi)的木屋依據(jù)功能分別布置有客房、衛(wèi)生間、書房等功能用房，功能配套齊全，給度假客人營造出溫馨的家的感覺；公共效勞區(qū)的木屋依據(jù)各分區(qū)的功能特點(diǎn)，分別布置有中餐廳、西餐廳、多功能小型會議室、商務(wù)中心、棋牌室、咖啡廳、辦公管理用等功能用房，配套設(shè)施齊全，能滿足該酒店的日常運(yùn)營需求。建筑立面設(shè)計(jì)該工程立面設(shè)計(jì)使得其外觀具有欣賞性和時(shí)尚特色，能夠更好地協(xié)調(diào)建筑和景觀的關(guān)系。場區(qū)內(nèi)建筑物屋頂和圍墻均設(shè)計(jì)為圓形，為韓式風(fēng)格，造型新穎獨(dú)特，美觀大方，在裝飾材料的選擇上，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，營造出一幅清新自然，古樸典雅的自然畫面。5.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)⑴建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)〔GBJ68-2001〕；⑵建筑結(jié)構(gòu)荷載標(biāo)準(zhǔn)〔GB50009-2001〕；⑶建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔GB50007-2002〕；⑷?木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50005-2003〕；⑸建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔GB50011-2001〕。結(jié)構(gòu)選型該工程為小型度假酒店，場區(qū)內(nèi)所有建筑均采用木結(jié)構(gòu)形式，根底采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)形式。木結(jié)構(gòu)建筑具有設(shè)計(jì)靈活、建筑工期短、便于拆裝、易于整修等諸多優(yōu)勢。現(xiàn)代技術(shù)有效地解決了木結(jié)構(gòu)防火、抗震、抗風(fēng)、隔音和防蟲、防腐的問題，使得木結(jié)構(gòu)建筑的使用壽命也更加延長，可到達(dá)50-200年。同時(shí)其穩(wěn)固性好，符合節(jié)能、耐用、環(huán)保要求。根據(jù)河北省地震局、河北省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局“關(guān)于貫徹執(zhí)行?中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖?的通知〔冀震發(fā)[2001]28號〕〞的文件精神，該工程設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)按相關(guān)要求進(jìn)行抗震設(shè)防。5.6公用工程設(shè)計(jì)供電⑴電源工程耗電為生活用電，電源為酒店購置發(fā)電機(jī)，可滿足工程用電需求。⑵供電負(fù)荷計(jì)算電力負(fù)荷計(jì)算表序號用電單元工作負(fù)荷(KW)需要系數(shù)(Kx)功率因數(shù)計(jì)算系數(shù)tgΦ計(jì)算負(fù)荷有功(kw)無功(kvar)視在(KVA)1客房及配套用房256.690.60.750.88154.01135.532場區(qū)照明16.5010.71.0216.5016.833預(yù)留開展50.000.40.80.7520.0015.004合計(jì)323.19190.51167.365同時(shí)系數(shù)0.900.750.88171.46150.636電容器補(bǔ)償-94.047補(bǔ)償后低壓側(cè)負(fù)荷0.950.33171.4656.58180.56經(jīng)計(jì)算，工程用電總功率約為323.19KW。據(jù)此計(jì)算全場低壓側(cè)電氣計(jì)算負(fù)荷為：有功功率171.46KW，無功功率150.63KVAR。經(jīng)采用電容器無功補(bǔ)償，補(bǔ)償后有功功率為171.46KW，無功功率56.58KVAR，視在功率180.56KVA。補(bǔ)償后功率因數(shù)可達(dá)0.95。⑶供電系統(tǒng)

遵循?低壓配電裝置及線路設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GBJ54-83〕進(jìn)行設(shè)計(jì)。

低壓供電線路均采用電纜穿管埋地敷設(shè)。

室外照明選用高為4m～8m的庭院燈桿，光源選擇80W～150W高壓鈉燈，基距為25m～30m，庭院燈選型時(shí)要求與區(qū)域整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，對附近環(huán)境起到美化和點(diǎn)綴作用。⑷防雷與接地在各樓屋頂設(shè)有避雷帶防直擊雷，并在屋面裝設(shè)不大于20m×20m的避雷網(wǎng)絡(luò)。防雷引下線利用柱內(nèi)主筋〔不小于Ф16mm〕，利用根底內(nèi)鋼筋網(wǎng)作自然接地極，引下線與屋頂避雷帶、根底內(nèi)鋼筋網(wǎng)焊接相連。各單體建筑分別實(shí)行聯(lián)合接地，即避雷、強(qiáng)電、弱電均統(tǒng)一利用建筑物的根底接地體作為接地裝置，接地電阻不大于1Ω〔假設(shè)自然接地體不滿足要求，增做人工接地極〕。給水⑴水源該工程每天最大用水量為82.32m3/d，年用水量約為3.00萬m3。水源由場區(qū)內(nèi)海水淡化設(shè)施提供。⑵用水標(biāo)準(zhǔn)工作人員用水：100l/人·d；住宿人員用水：400l/人·d；綠化用水：1.0l/m2·d；道路澆灑用水：0.5l/m2·d；消防用水量：室外20l/s、室內(nèi)30l/s，消防按2小時(shí)考慮；未預(yù)見用水量按日用水量的10%計(jì)算。⑶用水量計(jì)算詳見用水量計(jì)算表。工程用水量計(jì)算表序號名稱用水量用水單位用水小時(shí)日均用水量時(shí)變化系數(shù)最大時(shí)用水量〔m3/h〕標(biāo)準(zhǔn)單位1工作人員用水100l/人·d50245.002.00.42住宿400l/人·d2402496.002.08.03餐飲人員用水40l/人·次3001212.001.51.54澆灑道路場地用水0.5l/m2·次13230.9536.621.02.25綠化用水1l/m2·d15000.08315.001.05.06未預(yù)見及漏損13.461.717合計(jì)148.0818.838室內(nèi)消防用水30l/s2216.001.0108.09室外消防用水20l/s2144.001.072.0注：未預(yù)見及漏損為1—5項(xiàng)水量合計(jì)的10%。⑷給水系統(tǒng)場區(qū)內(nèi)供水采用海水淡化設(shè)施供水。建筑物內(nèi)管道布置為枝狀管網(wǎng)。⑸管材室內(nèi)給水管采用PP-R管，熱熔焊接；室外給水管采用鋼絲網(wǎng)骨架增強(qiáng)塑料復(fù)合管，橡膠圈柔性接口；消防給水管采用鍍鋅鋼管，絲接。排水⑴污水工程投入使用后，污水產(chǎn)生量為118.46m3/d。本工程污水源主要為生活污水，經(jīng)場區(qū)內(nèi)小型污水處理站處理到達(dá)國家排放標(biāo)準(zhǔn)后排放。⑵雨水

雨水計(jì)算采用唐山市暴雨強(qiáng)度公式：q=EQEQ\F(935×〔1+0.87lgp〕,t0.6)〔升/公頃·秒〕P：設(shè)計(jì)重現(xiàn)期，取P=1年T：降雨歷時(shí)，T=T1+MT2T1：匯流時(shí)間，T1取8分鐘

雨水量公式Q=q·ψ·Fψ：綜合徑流系數(shù)0.6F：匯水面積場區(qū)雨水、場地沖洗水等經(jīng)雨水系統(tǒng)聚集后排放。供熱⑴供熱負(fù)荷計(jì)算室外設(shè)計(jì)參數(shù)：室外設(shè)計(jì)干球溫度：冬季，采暖tw=-10℃。最大凍土深度為0.70m。工程需供暖面積7333.95平方米，需采暖熱負(fù)荷385.03KW，年耗熱量為2495.01GJ。采暖負(fù)荷計(jì)算表序號采暖單位采暖面積〔m2〕采暖熱指標(biāo)〔W/m2〕采暖熱負(fù)荷〔KW〕1客房及配套7333.9550366.702小計(jì)7333.95366.703管網(wǎng)熱損失5%18.33合計(jì)385.03⑵熱源本工程采用集中供熱方式，熱源由場區(qū)內(nèi)地源熱泵提供，可滿足該工程采暖需求。⑶采暖方案采暖系統(tǒng)為95℃～70℃熱水采暖。房間內(nèi)采用雙管串聯(lián)式異程采暖系統(tǒng)，散熱器選用4根管鋼制繞片型散熱器。采暖立管采用鍍鋅鋼管，室內(nèi)采暖管采用PPR管。天然氣⑴氣源區(qū)域內(nèi)日常生活用燃料為管道天然氣，由旅游區(qū)天然氣供氣管道引入。⑵供氣規(guī)模人均用氣量：83m3/人·年；本工程年耗氣量為：1.25萬m3/年。通訊及有線電視通訊及有線電視就近由主干電纜接入。由交換間至每棟木屋的配線線路采用一棟一路的配電方式，電纜采用穿管埋地敷設(shè)，埋深0.8m；場區(qū)內(nèi)有線電視線路埋地敷設(shè)，埋深0.8m。每單元設(shè)一接線箱，每戶設(shè)一插座，預(yù)留一個(gè)分機(jī)插座；每棟樓設(shè)一電視放大器箱，各戶設(shè)兩個(gè)電視終端插座。平安生產(chǎn)與消防6.1勞動平安建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理，必須堅(jiān)持平安第一，預(yù)防為主的方針，這是國家在建設(shè)工程平安生產(chǎn)工作中“以人為本〞思想的表達(dá)，是國家對保護(hù)勞動者權(quán)力、保護(hù)社會生產(chǎn)力高度重視的具體表達(dá)。工程施工中應(yīng)執(zhí)行的平安規(guī)程⑴?建筑機(jī)械使用平安技術(shù)規(guī)程?〔JGJ33-2001〕；⑵?建筑安裝工人平安技術(shù)操作規(guī)程?；⑶?建設(shè)工程施工平安規(guī)程?〔DB13(J)45-2003〕。施工平安措施本工程在施工階段必須建立完善的平安防護(hù)措施。

施工前認(rèn)真編制詳細(xì)可行的施工組織設(shè)計(jì)及施工平安紀(jì)律，盡量減少上下交叉作業(yè)給施工人員造成的平安隱患。

建立各級平安生產(chǎn)責(zé)任制做好建筑施工的平安管理，必須把重點(diǎn)放在責(zé)任的落實(shí)上，由此建立起一整套從單位領(lǐng)導(dǎo)到全體職工層層分解落實(shí)、層層責(zé)任清晰的管理制度，以制度責(zé)任確定每一個(gè)人在平安工作中的位置。

建立完善的平安操作規(guī)程根據(jù)建筑施工事故統(tǒng)計(jì)分析，有一半以上的事故原因是“三違〞造成的，尤其是違章作業(yè)在其中比重最大。盡管大局部建筑工人在長期的建筑施工操作中，平安經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)較豐富，企業(yè)各類崗位平安操作標(biāo)準(zhǔn)也日趨完善化，但隨著新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新材料的應(yīng)用，一些舊的平安操作標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代施工的需要，這就要求重新制訂或加以完善，使每個(gè)建筑工人的施工過程都在規(guī)定的程序下進(jìn)行。執(zhí)行和監(jiān)督職工正確運(yùn)用平安操作規(guī)程，應(yīng)從領(lǐng)導(dǎo)做起，按章行事，防止違章指揮，堅(jiān)持長期有效、持之以恒地對職工遵章守紀(jì)情況實(shí)施監(jiān)督。對違章人員的處分既要適當(dāng)，又要使職工本人或其他人員受到教育，做到對每個(gè)職工都一視同仁。這樣才能樹立平安檢查人員的權(quán)威性，切實(shí)把職工平安操作規(guī)程和各項(xiàng)平安制度貫徹執(zhí)行下去。

實(shí)施多樣性的職工平安教育由于建筑施工隊(duì)伍人員來源復(fù)雜，文化水平參差不齊，這給施工平安教育培訓(xùn)帶來困難。針對建筑施工隊(duì)伍低水平、低素質(zhì)的人員較多的特點(diǎn)，為提高人群的人員素質(zhì)，增強(qiáng)自防自救能力，必須十分重視崗前或作業(yè)前的平安教育培訓(xùn)，并把各種教育方法結(jié)合起來，實(shí)施有針對性和經(jīng)常性的平安教育培訓(xùn)，堅(jiān)持少而精，注重其適用性，反對脫離本崗位、本工地實(shí)際的泛泛地、雷同式地進(jìn)行平安教育培訓(xùn)，使職工感到平安教育多而不厭、勤而不煩。

堅(jiān)持經(jīng)常性的檢查事故的發(fā)生除少數(shù)是意外所致，多數(shù)都是人為因素造成的。平安檢查可以發(fā)現(xiàn)隱患，防止或消除事故的發(fā)生。并可以解決怎樣開展平安檢查，采取何種方式開展檢查，通過平安檢查如何把事故隱患暴露出來的問題。首先要求管理者和職工弄懂要檢查對象的平安標(biāo)準(zhǔn)，并且平安檢查要堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。

落實(shí)平安設(shè)施投入加大平安管理投入，更新平安設(shè)施，積極采用新工藝、新技術(shù)、新材料和新設(shè)備，是預(yù)防建筑施工事故的一條行之有效的措施。對危險(xiǎn)性較大的作業(yè)，用機(jī)械化或自動化代替手工操作，不斷改善職工作業(yè)環(huán)境條件，使建筑施工作業(yè)減少事故率。6.2消防平安設(shè)計(jì)依據(jù)本工程貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合〞的方針，主要的設(shè)計(jì)依據(jù)為：

?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50016-2006。主要技術(shù)措施⑴總圖布局嚴(yán)格按防火設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，建筑物間距均滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，場區(qū)道路呈環(huán)形，可以滿足交通運(yùn)輸及消防的需要。⑵建筑物耐火等級不低于二級，建筑物內(nèi)部的防火分區(qū)劃分及平安疏散的距離均要嚴(yán)格按照防火標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。⑶場區(qū)設(shè)生活及室外消防供水管網(wǎng)，主要管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，室外消火栓采用地下式、布置間距不大于120m，保護(hù)距離150m。⑷按建筑物性質(zhì)的不同采用不同的供電負(fù)荷等級，火災(zāi)照明和疏散指示燈采用蓄電池作備用電源；消防用電設(shè)備采用單獨(dú)的供電回路，消防用電設(shè)備的配電線路穿管保護(hù)。⑸所有建筑的樓梯寬度均大于1.1m。管理措施本工程為酒店工程，日常運(yùn)營中消防平安的重點(diǎn)就在于火災(zāi)預(yù)防，要貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針。在工程建設(shè)時(shí)充分考慮消防平安布局、消防供水、消防通道、消防裝備等內(nèi)容。日常運(yùn)營中具體做好以下幾點(diǎn)：⑴制定消防平安制度結(jié)合酒店建筑特點(diǎn)及性質(zhì)，制定清晰、精妙、簡潔、高效的“防患于未然〞的防火制度，便于有關(guān)人員掌握、學(xué)習(xí)和在工作中嚴(yán)格執(zhí)行，盡量將火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)減低到最小。⑵確定消防平安的崗位責(zé)任人確定消防平安責(zé)任人應(yīng)完成的消防工作任務(wù)和應(yīng)盡的消防工作責(zé)任，并同經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)懲制度掛鉤，使防火平安工作真正落到實(shí)處。⑶針對工程特點(diǎn)抓好消防宣傳、教育結(jié)合本工程實(shí)際，有針對性地進(jìn)行消防宣傳教育，使場區(qū)居住人員時(shí)刻保持警惕性。⑷定期組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患定期嚴(yán)格組織防火檢查，主要包括兩方面：一是對思想、制度方面的檢查；二是對機(jī)械設(shè)備、物資方面的檢查。防火檢查要堅(jiān)持采用直觀檢查法和現(xiàn)代技術(shù)設(shè)備檢查法相結(jié)合，對所發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決處理。⑸按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，并定期檢查、維修，確保消防設(shè)施和器材完好、有效根據(jù)實(shí)際需要，配置消防栓、滅火器、水槍、水帶、消防水池等相應(yīng)種類、數(shù)量的消防器材、設(shè)備和設(shè)施，并指定專人負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修和管理。節(jié)能分析節(jié)約能源是我國能源政策的重要組成局部。本工程擬選用先進(jìn)合理的技術(shù)，以及國內(nèi)高性能的節(jié)能設(shè)備，本著節(jié)約能源、利用能源的目的，在滿足正常生活條件下，盡量減少能源的不必要損耗，在充分利用能源的同時(shí)，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。7.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)⑴?中華人民共和國節(jié)約能源法?；⑵?中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法?；⑶?關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知?〔國發(fā)[2007]15號〕；⑷?節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃?〔發(fā)改環(huán)資[2004]2505號〕；⑸?產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄〔2021年本〕?〔國家發(fā)改委令第9號〕；⑹?中國節(jié)能技術(shù)政策大綱?〔國家發(fā)改委、科技部2006年12月〕；⑺?國家鼓勵(lì)開展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)?〔國家發(fā)改委2005年65號〕；⑻?關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈國家開展和改革委員會關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資工程節(jié)能評估和審查工作的通知〉的通知?〔冀發(fā)改投資[2007]152號〕；⑼?河北省節(jié)約能源條例?〔2006年5月4日河北省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過〕；⑽?居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?DB13〔J〕63-2007；⑾?綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50378-2006；⑿?建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50034-2004；⒀?建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50033-2001；⒁?河北省用水定額〔試行〕?〔冀水資[2002]3號〕；⒂?綜合能耗計(jì)算通那么?〔GB2589-90〕；⒃?采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50019-2003；⒄?三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價(jià)值?GB/T20052-2006；⒅?外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程?JGJ144-2004；⒆唐山市建委[2000]17號文?唐山市民用建筑節(jié)能管理實(shí)施方法〔試行〕?及國家、省和市其它有關(guān)建筑節(jié)能管理實(shí)施方法。7.2節(jié)能背景分析能源是人類社會賴以生存的物質(zhì)根底，是經(jīng)濟(jì)和社會開展的重要資源。進(jìn)入21世紀(jì)，世界各國紛紛把能源平安作為開展戰(zhàn)略的重中之重，并把提高能效和節(jié)能作為經(jīng)濟(jì)和社會生活的重大措施，我國人口眾多，能源資源相對缺乏，人均擁有量遠(yuǎn)低于世界平均水平。隨著經(jīng)濟(jì)規(guī)模的擴(kuò)大，能源需求呈持續(xù)快速增長，供需矛盾日益突出。能源將是我國當(dāng)前和今后相當(dāng)長時(shí)期內(nèi)制約經(jīng)濟(jì)和社會開展的瓶頸，關(guān)系到我國經(jīng)濟(jì)、社會開展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。節(jié)能是一項(xiàng)長期的戰(zhàn)略任務(wù)，也是當(dāng)前的緊迫任務(wù)。目前，我國已成為世界第二大能源生產(chǎn)國和第二能源消費(fèi)國。特別是近兩年來，在國民經(jīng)濟(jì)快速增長的拉動下，我國能源需求增長較快，能源緊張已成為制約經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定開展的重要問題。我國是建筑業(yè)大國，建筑業(yè)已成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。建筑節(jié)能和建筑業(yè)的可持續(xù)開展，不僅涉及老百姓的生活質(zhì)量，而且也是關(guān)系國計(jì)民生的大事業(yè)。另一方面，我國正處于城鎮(zhèn)化和工業(yè)化快速開展時(shí)期，每年大約20億平方米的建筑總量，接近全球年建筑總量的一半。我國在這個(gè)時(shí)期新建建筑以及原有400億平方米存量建筑是否節(jié)能，不僅關(guān)系到能否緩解我國能源供求的緊張狀況，而且還關(guān)系到全球的氣候變化與可持續(xù)開展。按照國際通行的分類，建筑能耗是指民用建筑使用過程中的能耗，其中采暖、空調(diào)、通風(fēng)能耗約占總能耗的三分之二左右。據(jù)初步測算，我國住宅使用能耗占全國總能耗的20％左右，假設(shè)再考慮建材生產(chǎn)和建造的能耗，建筑行業(yè)總能耗約占全國總能耗的37％左右。目前，在中國既有的400多億平方米的城鄉(xiāng)建筑中，高能耗的建筑占99％，如果不實(shí)施建筑節(jié)能，到2021年前新建的300億平方米的房屋建筑中，95％以上的還將是高能耗建筑，單位建筑面積采暖能耗為氣候條件相近的興旺國家新建建筑的3倍左右。而如果國家從現(xiàn)在起就下決心抓緊建筑節(jié)能工作，到2021年，我國建筑能耗可減少3.35億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，空調(diào)頂峰負(fù)荷可減少約8000萬千瓦，約相當(dāng)于4.5個(gè)三峽電站的滿負(fù)荷能力，減少電力建設(shè)投資約6000億元，由住宅使用能耗造成的能源緊張狀況將大為緩解。因此，我國迫切需要解決建筑節(jié)能的推廣問題。建筑節(jié)能，是指民用建筑在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和使用過程中，通過采用新型墻體材料，執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)建筑物用能設(shè)備的運(yùn)行管理，合理設(shè)計(jì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風(fēng)、給排水和通道系統(tǒng)的運(yùn)行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活動。按照中國的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行節(jié)能措施所建造的房屋在使用過程中最低將節(jié)約50%的能源。河北省由于高耗能產(chǎn)業(yè)比重偏大，致使能源消耗增長過快，能源自給率不斷降低，對外依存度加大，單位國內(nèi)生產(chǎn)總值綜合能耗、工業(yè)企業(yè)單位產(chǎn)品綜合能耗、建筑業(yè)單位建筑面積采暖能耗等指標(biāo)高位運(yùn)行。2021年，全省單位GDP能耗為1.64噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元，同比下降5.02%；單位工業(yè)增加值能耗為2.999噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元，下降9.54%；單位GDP電耗為1449.94千瓦時(shí)/萬元，下降2.52%。從全國30個(gè)省、自治區(qū)、直轄市單位GDP能耗等指標(biāo)下降幅度情況看，按照從高到低排序，河北省單位GDP能耗下降幅度居第21位；單位工業(yè)增加值能耗下降幅度居第13位；單位GDP電耗下降幅度居第23位。從各設(shè)區(qū)市情況看，單位GDP能耗高于全省平均水平的設(shè)區(qū)市為唐山、邯鄲、張家口、邢臺和承德，分別為2.464噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元、2.144噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元、2.121噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元、1.825噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元和1.705噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。單位GDP能耗最低的是廊坊，為0.893噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。由以上數(shù)據(jù)分析認(rèn)為，節(jié)能是一項(xiàng)長期的戰(zhàn)略任務(wù)，加強(qiáng)節(jié)能工作是唐山市當(dāng)前的一項(xiàng)緊迫任務(wù)。7.3能耗狀況及耗能指標(biāo)分析能耗種類和數(shù)量本工程為酒店工程，主要耗能為生活用電、用水、用氣耗能。⑴電力消耗主要為照明用電及空調(diào)、電視等設(shè)備用電，年耗電量約40.53萬kw?h。⑵水消耗主要為生活用水、綠化用水及道路噴灑用水，經(jīng)計(jì)算，場區(qū)日最大用水量約為148.08m3，年用水量約為2.67萬m3。⑶天然氣消耗生活用氣采用天然氣，年消耗量為1.25萬m3。能耗計(jì)算與分析工程規(guī)劃總用地面積57333.3平方米〔約86畝〕，總建筑面積7333.95平方米。工程建成后主要能源和耗能工質(zhì)的品種及年需要量見下表。工程主要能源和耗能工質(zhì)的品種及年需要量表序號主要能源及耗能工質(zhì)名稱計(jì)算單位年需要量備注實(shí)物標(biāo)煤實(shí)物折算系數(shù)折標(biāo)煤1電萬kwht40.531.22949.812水萬tt2.670.8572.283天然氣萬m3t1.2512.14315.18年需要總量t67.27經(jīng)計(jì)算，本工程全部能源消耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤年用量為67.27噸/年，按單位面積計(jì)的綜合能耗為7.11公斤標(biāo)煤/m2建筑，滿足河北省?居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?DB13〔J〕63-2007中規(guī)定的節(jié)能65%的要求。7.4工程所在地能源供給狀況分析本工程消耗電、水等主要能源供給情況如下：⑴電力唐山市電力供給充足，至2021年，唐山地區(qū)有變電站122座，變電總?cè)萘?7423.5MVA，其中：500千伏變電站5座，變電總?cè)萘?500MVA；220千伏變電站29座，變電總?cè)萘?1820MVA；110千伏變電站88座，變電總?cè)萘?103.5MVA，工程所在地南堡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)屬唐山供電網(wǎng)的一局部，工程用電有保障。⑵水唐山市正常年份下人均占有水資源量380m3，缺乏全國人均水資源占有量的六分之一。特別是近年，由于來降雨量持續(xù)減少，人口的增長和經(jīng)濟(jì)社會開展對水的需求量不斷增加，水資源供需矛盾更為突出。本工程用水主要為辦公生活用水，日均用水量約為148.08m3/d，工程年用水2.67萬m3，水源為場區(qū)內(nèi)海水淡化設(shè)施提供，工程供水有保證。7.5節(jié)能措施分析建筑節(jié)能⑴本工程采用河北省?居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?、?民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)程?等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；⑵平面布局在保證使用功能的同時(shí)，考慮熱環(huán)境的合理分區(qū)；⑶建筑體型力求簡單，盡量減少建筑物外外表積，其體積系數(shù)控制在0.16；⑷建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)按?民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)程?〔GB50176—93〕進(jìn)行夏季隔熱驗(yàn)算；⑸建筑物布置在向陽地段，主要房間避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向；⑹居住建筑采用氣密性良好的窗戶〔包括陽臺門〕，其氣密性等級不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法?〔GB7107〕規(guī)定的水平；⑺外窗保溫性能等級為7級；⑻設(shè)計(jì)中采用氣密性良好的窗戶〔包括陽臺門〕，其氣密性等級不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法?〔GB7107〕規(guī)定的Ⅲ級水平；⑼外墻面及屋頂面選用淺色面材料，以利于空調(diào)房間保溫節(jié)能。電氣節(jié)能⑴供熱、供水等設(shè)備優(yōu)先選用國家推薦的、質(zhì)量合格的節(jié)能型產(chǎn)品，以到達(dá)節(jié)能降耗的目的；⑵合理選擇供電設(shè)施的位置，力求使其處于負(fù)荷中心，從而最大限度減少配電距離，降低電纜的線路損耗；⑶選用無功功率自動補(bǔ)償裝置，保證在大量感性負(fù)荷工作狀態(tài)下，自動調(diào)整無功功率，降低無功損耗；⑷庭院照明回路設(shè)照明控制器，根據(jù)日升日落開啟光源，午夜關(guān)閉局部照明燈具，到達(dá)節(jié)能目的；⑸選用載流量大、線路損耗小的高質(zhì)量銅芯電纜，減少線路損耗。采暖節(jié)能⑴選用保溫效果好的墻體材料，在保證生活的正常情況下，降低建筑物耗熱量，從而到達(dá)節(jié)能的目的；⑵在供熱管網(wǎng)各環(huán)路的建筑路口處安裝采暖平衡閥，以利于管道的水力平衡，到達(dá)節(jié)能目的；⑶加強(qiáng)管網(wǎng)保溫，減少能量損失。本工程采暖供熱系統(tǒng)按連續(xù)供熱進(jìn)行設(shè)計(jì)，采暖供熱管道保溫厚度要按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?設(shè)備及管道保溫設(shè)計(jì)導(dǎo)那么?〔GB8175〕中經(jīng)濟(jì)厚度的計(jì)算公式確定；⑷區(qū)域內(nèi)室內(nèi)采暖系統(tǒng)使用新雙管系統(tǒng)，并在戶內(nèi)單獨(dú)形成環(huán)路，分室溫度調(diào)節(jié)和安裝戶用熱量計(jì)量裝置，實(shí)行供熱計(jì)量收費(fèi)；⑸對室內(nèi)熱水供暖系統(tǒng)選擇適宜位置進(jìn)行排氣，排氣裝置采用優(yōu)質(zhì)的自動排氣閥。照明系統(tǒng)節(jié)能⑴室內(nèi)根據(jù)各房間的實(shí)際需要配置照明，既保證照明需要又到達(dá)節(jié)能目的；⑵照明光源采用新型高效節(jié)能光源，如緊湊型熒光燈、細(xì)徑直管熒光燈等，并配置節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，從而降低照明用電量，創(chuàng)造以人為本的綠色照明環(huán)境。選用節(jié)能燈具可比傳統(tǒng)照明燈具節(jié)約20%以上的耗電量，該產(chǎn)品〔技術(shù)〕目前在我國已大面積推廣，其燈具的使用壽命亦已到達(dá)了較為理想的程度；⑶選用效率高、壽命長、平安和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件，既提高照度、節(jié)省電能、改善照明質(zhì)量，又有益于環(huán)境和人的身心健康；⑷道路照明宜采用節(jié)能燈具裝置。7.6節(jié)水

每個(gè)建筑物進(jìn)水管均裝水表計(jì)量，以節(jié)約能源和水資源。衛(wèi)生器具選用節(jié)水型。

衛(wèi)生間內(nèi)的衛(wèi)生潔具及其配件應(yīng)選用節(jié)水型和節(jié)能型的產(chǎn)品；

室內(nèi)給水管道采用阻力小、耐腐蝕、壽命長、保溫好、韌性強(qiáng)、無毒、無味的管材，積極選用改性聚丙烯、聚氯乙稀等塑膠類產(chǎn)品；

場區(qū)內(nèi)的廣場、人行道采用透水性結(jié)構(gòu)，保證局部降水能直接滲入地下。

場區(qū)雨水考慮綜合利用，減少雨水外排水量，包括就地入滲和收集回用兩局部。7.7節(jié)能效果分析本工程為金沙島假日酒店工程，工程總建筑面積7333.95平方米，年均能耗為52.11噸標(biāo)煤，按單位面積計(jì)算的綜合能耗為7.11公斤標(biāo)煤/m2建筑，滿足河北省?居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?DB13〔J〕63-2007中規(guī)定的節(jié)能65%的要求。綜上所述，工程使用的主要能源種類合理，能源供給有保障，從能源利用和節(jié)能角度考慮，工程是可以接受的。環(huán)境和生態(tài)影響分析8.1分析依據(jù)

?中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法?；

?環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?GB3095-1996；

?城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)?GB3096-93；

?污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)?GB8978-1996；

?建筑施工場界噪聲限值?GB12523-90；

?大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)?〔GB16297-1996〕；

?污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)?〔GB8978-1996〕；

?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)?。8.2工程所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量狀況本工程選址在樂亭縣金沙島西側(cè)，地理位置優(yōu)越，環(huán)境幽雅，區(qū)域內(nèi)無污染問題。8.3施工期環(huán)境影響分析揚(yáng)塵對環(huán)境空氣的影響工程施工過程中施工揚(yáng)塵主要來自以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：⑴在撤除原有地表建筑物過程中產(chǎn)生揚(yáng)塵。⑵在根底開挖、地基處理、土地平整、等過程中，由于表層土壤破壞，如遇干旱、大風(fēng)天氣，會造成揚(yáng)塵污染。⑶水泥、砂石等建筑材料在運(yùn)輸、裝卸、存儲過程中會產(chǎn)生揚(yáng)塵污染。⑷建筑垃圾的清理及堆放揚(yáng)塵。⑸施工機(jī)械設(shè)備及車輛造成的揚(yáng)塵。為減少施工揚(yáng)塵對外環(huán)境的影響，根據(jù)國家環(huán)境保護(hù)總局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出的?關(guān)于有效控制城市揚(yáng)塵的通知?〔環(huán)發(fā)[2001]56號〕精神，工程采取避開干旱、風(fēng)大季節(jié)進(jìn)行拆遷，在必要時(shí)及時(shí)灑水抑塵；對運(yùn)輸車輛采取加蓋苫布等封閉措施；保持道路平整，設(shè)立施工道路養(yǎng)護(hù)、維修、清掃專職人員，保持道路清潔、運(yùn)行狀態(tài)良好；設(shè)置圍墻擋板等防塵措施。設(shè)備噪聲產(chǎn)生的影響建筑施工使用的設(shè)備，許多是高噪聲設(shè)備，其中起重機(jī)、壓路機(jī)、推土機(jī)、裝卸機(jī)、挖掘機(jī)、振動器等施工機(jī)具距聲源10m處的噪聲級為72～84dB〔A〕，30m處的噪聲級為61～73db〔A〕，150m處的噪聲級為43～55db〔A〕。施工機(jī)械晝間噪聲超過?建筑施工場界噪聲限值?〔GB12523-90〕的情況可出現(xiàn)在距聲源30m范圍內(nèi)，夜間施工噪聲超標(biāo)情況出現(xiàn)在150m范圍內(nèi)。施工中應(yīng)當(dāng)合理安排施工時(shí)間和施工場地的管理。在環(huán)境敏感點(diǎn)周圍盡可能安排晝間施工；施工設(shè)備選型上采用低噪聲器材和設(shè)備；施工過程中對動力機(jī)械設(shè)備定期維護(hù)；運(yùn)料道遠(yuǎn)離居民等敏感點(diǎn)。同時(shí)，在朝向環(huán)境敏感點(diǎn)的一側(cè)設(shè)立隔音柵；在位置相對固定的高聲機(jī)構(gòu)設(shè)置設(shè)備，設(shè)置單面聲障。固體廢棄物對環(huán)境的影響固體廢物主要來源于施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、棄土，以及施工人員的進(jìn)駐產(chǎn)生的局部生活垃圾。建筑垃圾主要為殘磚、斷瓦、廢棄混凝土等。拆遷及施工現(xiàn)場產(chǎn)生的固體廢物以建筑垃圾為主，拆遷期固體廢物的排放特征是產(chǎn)生量大、時(shí)間短，而且是局部的。大量的建筑垃圾及棄土的堆放不僅影響當(dāng)?shù)鼐坝^，而且還易引起揚(yáng)塵等環(huán)境問題，因此，對施工中產(chǎn)生的固體廢物必須及時(shí)處理。拆遷和施工期的建筑垃圾中，局部建筑材料可回收利用，不能回用的應(yīng)隨時(shí)外運(yùn)，運(yùn)至建筑垃圾填埋場統(tǒng)一處理或用于筑路、填坑。棄土擬在本工程建設(shè)中用做填埋土。施工期的生活垃圾量很少，主要是廚房垃圾，另外還有少量工人用餐后的廢棄飯盒、塑料袋等。對此，采用定點(diǎn)堆放，即產(chǎn)即清，及時(shí)外運(yùn)至制定地點(diǎn)等方式消納。8.4運(yùn)營期環(huán)境影響分析度假酒店建成投入使用后，污染源主要為顧客和辦公人員產(chǎn)生的生活污水、生活垃圾；供水、供熱設(shè)備噪聲等。大氣環(huán)境影響酒店餐飲用燃料為天然氣，日用量較少，產(chǎn)生的煙氣以分散式排放，污染物濃度較低，對周圍環(huán)境影響不大。生活污水環(huán)境影響本工程廢水主要為生活污水，生活污水主要來自顧客及工作人員的餐飲、洗浴、沖廁等。污水中主要污染物為COD、SS、BOD5、氨氮、動植物油等。產(chǎn)生濃度分別為COD：350mg/L，SS：250mg/L；BOD5：250mg/L；氨氮：25mg/L；動植物油：12mg/L。工程擬安裝地理式生活污水處理設(shè)備，采用國際先進(jìn)的生物處理工藝去除BOD5、COD、NH3-N等污染物。該設(shè)備埋設(shè)于地表以下，設(shè)備上面的地表可作為綠化或其它用地，不需要建房及采暖、保溫。二級生物接觸氧化處理工藝均采用推流式生物接觸氧化，其處理效果優(yōu)于完全混合式或二級串聯(lián)完全混合式生物接觸氧化池。并且活性污泥池體積小，對水質(zhì)的適應(yīng)性強(qiáng)，耐沖擊負(fù)荷性能好，出水水質(zhì)穩(wěn)定。池中采用新型彈性立體填料，外表積大，微生物易掛膜，脫膜，在同樣有機(jī)物負(fù)荷條件下，對有機(jī)物去除率高，能提高空氣中的氧在水中溶解度。生化池采用生物接觸氧化法，其填料的體積負(fù)荷比擬低，微生物處于自身氧化階段，產(chǎn)泥量少，僅需三個(gè)月〔90天〕以上排一次泥〔用糞車抽吸或脫水成泥餅外運(yùn)〕。該地埋式生活污水處理設(shè)備的除臭方式除采用常規(guī)高空排氣，另配有土壤脫臭措施。整個(gè)設(shè)備處理系統(tǒng)配有全自動電氣控制系統(tǒng)和設(shè)備故障報(bào)警系統(tǒng)，運(yùn)行平安可靠，平時(shí)一般不需要專人管理，只需適時(shí)地對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。經(jīng)處理后，外排水中各污染物濃度滿足?污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)?〔GB8978-1996〕表4中第二類污染物最高允許排放濃度的三級標(biāo)準(zhǔn)，可用于區(qū)域綠化或外排。固體廢物環(huán)境影響工程建成運(yùn)營后，排放的固體廢物主要為顧客及工作人員的生活垃圾。生活垃圾主要成分為紙屑、廢塑料制品、廚余、碎玻璃、織物、金屬等，無特殊有害物質(zhì)。酒店要對生活垃圾制定一套管理方法，設(shè)置一定數(shù)量的垃圾收集箱，實(shí)行袋裝化、集中收集，并結(jié)合物業(yè)管理，實(shí)行定點(diǎn)、定時(shí)、分類處理。生活垃圾由清掃工人清運(yùn)處理，再運(yùn)至垃圾處理場集中處理。8.5地質(zhì)災(zāi)害影響分析該工程建設(shè)地點(diǎn)為樂亭縣金沙島西側(cè)。根據(jù)?中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖?分析，該址為需要進(jìn)行抗震設(shè)防區(qū)域，地震動峰值加速度值為0.15g，該場地建筑物應(yīng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。8.6特殊環(huán)境影響該工程對于當(dāng)?shù)貧v史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀沒有不利影響。8.7結(jié)論

工程在施工期產(chǎn)生的噪聲、廢氣〔主要為粉塵和揚(yáng)塵〕、污水、固體廢物〔主要為施工人員生活垃圾〕及生態(tài)環(huán)境將對區(qū)域環(huán)境造成一定的負(fù)面影響，但其影響是短期的，隨著施工活動的結(jié)束，其影響也隨之消失。

工程在運(yùn)營期生活污水排放量118.46m3/d，其水質(zhì)符合?污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)?〔GB8978-1996〕表4中的三級標(biāo)準(zhǔn)。綜上所述，本工程建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和清潔生產(chǎn)的要求，工程選址符合區(qū)域開展總體規(guī)劃，選址合理。在落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施后，能夠?qū)崿F(xiàn)污染物“達(dá)標(biāo)排放〞，滿足“總量控制〞要求。工程所在區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量比建設(shè)前有較大改善，只要認(rèn)真落實(shí)“三同時(shí)〞制度的要求，從環(huán)保角度而言，工程在選定的地址建設(shè)是可行的。招投標(biāo)方案依照?中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法?、?工程建設(shè)工程招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?和?河北省實(shí)施〈中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法〉方法?的規(guī)定，該工程必須實(shí)行招標(biāo)。9.1招標(biāo)范圍該工程招標(biāo)范圍為建筑安裝工程、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備購置與安裝工程、工程監(jiān)理。9.2招標(biāo)組織方式委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及其貨物采購招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)業(yè)務(wù)。9.3招標(biāo)投標(biāo)區(qū)域凡在中華人民共和國境內(nèi)，具有相應(yīng)資質(zhì)，在工商部門注冊登記的、具有獨(dú)立法人地位的有關(guān)單位，均可參加投標(biāo)。9.4招標(biāo)方式本工程勘察設(shè)計(jì)擬采用邀請招標(biāo)方式；建筑安裝工程、設(shè)備采購與安裝工程、工程監(jiān)理擬采用公開招標(biāo)方式。9.5招標(biāo)公告的發(fā)布與媒體招標(biāo)公告應(yīng)符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的時(shí)間、內(nèi)容等要求；在國家發(fā)改委指定的?中國經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)?、?中國建設(shè)報(bào)?、?中國日報(bào)?和?中國采購與招標(biāo)網(wǎng)?以及河北省發(fā)改委指定的?河北工人報(bào)?、?河北日報(bào)?、?河北經(jīng)濟(jì)日報(bào)?和?河北招標(biāo)投標(biāo)綜合網(wǎng)?中任一媒體發(fā)布。9.6各項(xiàng)效勞招標(biāo)單位資質(zhì)要求

工程勘察設(shè)計(jì)具有乙級以上資質(zhì)、信用等級為A級以上的單位。

建筑施工具有二級以上資質(zhì)、信用等級為A級以上的單位。

工程監(jiān)理具有乙級以上資質(zhì)、信用等級為A級以上的單位。

建筑物資材料和器械、儀器的采購具有乙級以上資質(zhì)的代理機(jī)構(gòu)。9.7工程建設(shè)招標(biāo)程序招標(biāo)準(zhǔn)備階段⑴準(zhǔn)備招標(biāo)條件在正式招標(biāo)開始前，工程應(yīng)具備一定的招標(biāo)條件。包括：按國家規(guī)定履行工程審批手續(xù)并獲得批準(zhǔn)，工程法人單位已經(jīng)組建，資金到位率符合規(guī)定，技術(shù)資料滿足招標(biāo)投標(biāo)等。⑵委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)〔要求如前所述〕。⑶編制招標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)對業(yè)主需求及工程實(shí)際編制招標(biāo)文件，招標(biāo)文件應(yīng)包括擬建工程的技術(shù)要求、對投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和擬簽訂合同的主要條款等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件。⑷計(jì)算標(biāo)底招標(biāo)人應(yīng)編制或由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制并由招標(biāo)人確認(rèn)擬建設(shè)工程的標(biāo)底價(jià)格，它是招標(biāo)人籌集資金和評標(biāo)人員評價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)。準(zhǔn)確可行的標(biāo)底價(jià)格應(yīng)該建立在市場調(diào)查的根底上，根據(jù)擬建工程的技術(shù)特點(diǎn)，同時(shí)參考最近一段時(shí)間內(nèi)相似工程的結(jié)算價(jià)格來確定，標(biāo)底必須嚴(yán)格保密。招標(biāo)投標(biāo)階段⑴發(fā)布招標(biāo)公告為選擇有利的施工隊(duì)伍，縮短開發(fā)周期，節(jié)約時(shí)間和減少開發(fā)本錢，本工程建筑、安裝、重要設(shè)備采購采取公開招標(biāo)形式。⑵出售招標(biāo)文件向招標(biāo)范圍內(nèi)的招標(biāo)人出售招標(biāo)文件。⑶勘察現(xiàn)場與召開投標(biāo)預(yù)備會⑷招標(biāo)文件的澄清和修改任何邀請范圍的投標(biāo)人都可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)請求招標(biāo)人就招標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行澄清。如果需要，招標(biāo)人可在招標(biāo)文件售出后對其補(bǔ)充和修改。⑸編制和遞交投標(biāo)文件投標(biāo)人應(yīng)按照投標(biāo)人須知并利用招標(biāo)文件提供的格式編寫并提交其投標(biāo)文件。開標(biāo)評標(biāo)及簽訂合同階段⑴開標(biāo)開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行。開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。⑵評標(biāo)評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)，評標(biāo)委員會由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建，評標(biāo)委員會由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組承，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二，與投標(biāo)人有利害關(guān)系的專家不能擔(dān)任評委。專家的抽取應(yīng)符合河北省有關(guān)專家評委的管理規(guī)定。負(fù)責(zé)工程評標(biāo)的評委首先按招標(biāo)文件要求，對各投標(biāo)單位的投標(biāo)書進(jìn)行符合性評審，確認(rèn)其投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。對實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件可進(jìn)入下一步評審。評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員就招標(biāo)文件內(nèi)容及投標(biāo)文件內(nèi)容進(jìn)行咨詢，招、投標(biāo)單位應(yīng)給予答疑，澄清有關(guān)問題。招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件中的有關(guān)規(guī)定和評委會的推薦意見確定中標(biāo)人，招標(biāo)人將評委會書面評標(biāo)報(bào)告和中標(biāo)通知書報(bào)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)關(guān)備案。⑶評標(biāo)方法本工程宜采用綜合評標(biāo)價(jià)法。綜合評標(biāo)價(jià)法是綜合考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)以外的各種評價(jià)因素，并將這些因素用貨幣表示，然后在投標(biāo)報(bào)價(jià)的根底上增加或減掉這些費(fèi)用來得到綜合評標(biāo)價(jià)。評標(biāo)價(jià)最低者中標(biāo)。除了投標(biāo)報(bào)價(jià)外，需要考慮以下因素：投標(biāo)單位的信譽(yù)、有無類似工程經(jīng)驗(yàn)、對工程質(zhì)量和進(jìn)度的承諾等。⑷簽訂合同在接到中標(biāo)通知書后，中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂合同。工程招標(biāo)方案表工程名稱金沙島假日酒店工程建設(shè)單位唐山灣三島旅游區(qū)旅游開發(fā)建設(shè)工程法人代表或負(fù)責(zé)人聯(lián)系建設(shè)內(nèi)容建設(shè)木屋酒店及附屬配套設(shè)施7333.95平方米工程建設(shè)地點(diǎn)和時(shí)限樂亭縣金沙島內(nèi)西側(cè)，方案建設(shè)期6個(gè)月總投資總投資10000萬元，其中招標(biāo)估算金額8571.89資金來源及構(gòu)成全部為自籌資金招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額全部招標(biāo)局部招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√√√7.65設(shè)計(jì)√√√139.28建筑工程√√√7235.55設(shè)備購置√√√944.00安裝工程√√√142.10監(jiān)理√√√103.31重要材料擬選擇的招標(biāo)公揭發(fā)布媒介河北經(jīng)濟(jì)日報(bào)河北招標(biāo)投標(biāo)綜合網(wǎng)等國家規(guī)定媒體擬選擇的評標(biāo)專家?guī)旌颖笔≌u標(biāo)專家?guī)烨闆r說明：1、建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)工程前期工作咨詢效勞費(fèi)、環(huán)境影響咨詢效勞費(fèi)、招標(biāo)代理效勞費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、城市根底設(shè)施配套費(fèi)、人防地下室易地建設(shè)費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等為不招標(biāo)內(nèi)容。2、重要材料招標(biāo)費(fèi)用包含在建安工程費(fèi)用內(nèi)，不再單獨(dú)計(jì)列。工程實(shí)施進(jìn)度安排工程建設(shè)期擬定為6個(gè)月。具體實(shí)施進(jìn)度安排如下：工程前期報(bào)批1個(gè)月；初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)1個(gè)月；土建工程施工3個(gè)月；室內(nèi)外裝修及安裝工程1個(gè)月。詳見施工進(jìn)度表。工程實(shí)施進(jìn)度表序號時(shí)間工程678910111212345