借款及售購房合同范本?甲方（出借人/售房人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人/購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有資金出借意向及乙方有借款需求，同時(shí)乙方有購買房屋意愿且甲方有出售房屋意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就借款及售購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款及售購房相關(guān)事宜（一）借款金額甲方向乙方出借人民幣______元整（大寫：______元整）。（二）借款用途乙方借款用于購買甲方位于______的房屋，房屋具體信息如下：1.地址：______2.建筑面積：______平方米3.房屋性質(zhì)：______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）4.房屋所有權(quán)證號：______（三）借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定借款利息為每月______%，自借款實(shí)際交付之日起計(jì)算。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：還款期限：乙方應(yīng)在借款之日起______個月內(nèi)還清全部借款本息。還款計(jì)劃：每月______日前償還借款本金人民幣______元整及當(dāng)月利息。（四）售房價(jià)格及付款方式1.售房價(jià)格：甲方將上述房屋以人民幣______元整（大寫：______元整）出售給乙方。2.付款方式：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方在取得銀行貸款審批通過后，由銀行直接支付至甲方指定賬戶。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取借款本金、利息及購房款。對乙方的借款使用情況及購房行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方交付借款。保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在乙方按照合同約定履行還款及購房義務(wù)的情況下，不得擅自解除合同或拒絕履行協(xié)助辦理房屋過戶等義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用借款資金用于購買甲方房屋。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理房屋過戶等義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還借款本金及利息。按照本合同約定的付款方式和期限支付購房定金及剩余購房款。如實(shí)向甲方提供辦理房屋買賣及借款相關(guān)手續(xù)所需的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。承擔(dān)因購買房屋及借款產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在借款期限內(nèi)妥善保管所購房屋，不得擅自處分或損壞房屋。三、房屋交付及過戶（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等保持完好。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）房屋過戶1.乙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理房屋過戶所需的全部資料，并在接到乙方通知后的______日內(nèi)，與乙方共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付借款，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已收取的定金及承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常購買房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付購房定金或剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與