集資房轉讓合同范本?合同編號：[合同編號具體數字]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一套集資房，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該集資房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、集資房基本情況1.集資房坐落位置：該集資房位于[具體地址]，[具體樓棟號][單元號][房號]。2.集資房面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產權登記部門實際測量為準）。3.集資房性質：該集資房系[單位名稱]為解決職工住房問題而組織內部職工集資建設的房屋，土地性質為[土地性質說明，如劃撥等]。目前該集資房尚未取得房屋所有權證，但甲方已與集資建房單位簽訂了《集資建房協議》，協議編號為[集資建房協議編號]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該集資房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的價格調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方能夠提供集資建房單位出具的關于該集資房可轉讓的相關證明文件后[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：在該集資房具備辦理房屋產權過戶登記手續條件時，乙方應在接到甲方通知后[X]日內，將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到尾款后[X]日內協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及配合辦理相關手續的義務。2.義務保證對所轉讓的集資房擁有合法權益，保證該集資房未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何產權糾紛或其他爭議。如因甲方原因導致乙方無法取得該集資房的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。向乙方提供集資建房單位出具的關于該集資房可轉讓的相關證明文件（如有），并積極協助乙方與集資建房單位溝通，確保乙方能夠順利受讓該集資房。在該集資房具備辦理房屋產權登記手續條件時，及時通知乙方，并積極協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。辦理產權過戶登記手續所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因法律法規政策調整導致費用承擔方式變更，雙方應按照新的規定執行。協助乙方辦理與該集資房相關的其他手續，如房屋交接手續等。在房屋交接前，負責清理該集資房內的物品及費用（包括但不限于水電費、物業費等），確保房屋交接時不存在任何遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，取得該集資房的所有權。在支付全部轉讓款后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶登記手續及其他相關手續。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理與該集資房轉讓相關的手續，提供辦理手續所需的一切文件和資料，并按照要求簽署相關文件。在房屋交接時，按照房屋現狀接收房屋，并承擔房屋交接后的相關費用（包括但不限于水電費、物業費等）。四、房屋交付1.甲方應在乙方支付首付款后[X]日內，將該集資房交付給乙方。交付標準為：房屋主體結構及配套設施完好，門窗齊全，水電暢通，能夠正常使用。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或其他與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合交付標準。整改費用由甲方承擔，因整改導致房屋交付延遲的，甲方應承擔違約責任。五、產權辦理1.待該集資房具備辦理房屋產權登記手續條件時，甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。甲方應在接到乙方辦理產權過戶登記手續的通知后[X]日內，提供辦理產權登記所需的全部文件和資料，并配合乙方到房屋產權登記部門辦理相關手續。2.如因甲方原因導致無法在規定時間內辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，甲方應按照合同轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因導致無法在規定時間內辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，乙方應按照合同轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付合同轉讓價格的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因導致的問題，如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括：甲方身份證復