農村地基轉讓返還協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處農村地基（以下簡稱"該地基"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就地基轉讓及相關事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.地基位置：該地基位于[具體農村地名]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經雙方測量確認，該地基面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地基為農村集體建設用地，土地所有權歸屬于[農村集體組織名稱]。4.現狀：該地基目前為空地，地上無建筑物及其他附著物。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方商定，該地基的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完地基轉讓相關手續后[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取地基轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該地基擁有合法的處分權，保證該地基不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理該地基轉讓所需的相關手續，包括但不限于向農村集體組織申請轉讓事宜、提供必要的證明文件等，并確保手續辦理過程順利進行。在地基交付前，負責處理與該地基有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收該地基后不會因之前的糾紛受到任何影響。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該地基，并保證交付時地基的現狀與本協議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理地基轉讓手續。有權要求甲方按照本協議約定交付該地基。在支付全部轉讓款后，有權取得該地基的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地基轉讓款。配合甲方辦理地基轉讓所需的相關手續，提供必要的資料和信息，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在接收地基后，應按照農村集體組織及相關法律法規的規定合理使用該地基，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。四、地基交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將該地基交付給乙方。交付方式為實地交付，雙方應在交付現場共同簽署地基交付確認書，確認交付時間、交付狀態等相關事項。2.地基交付時，甲方應保證地基周邊道路、通水、通電等基礎設施具備正常使用條件（如有），若存在因甲方原因導致的基礎設施問題，甲方應負責在交付后的[X]日內解決，由此產生的費用由甲方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付地基，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照轉讓款總額的[X%]支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，保證該地基不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法取得該地基或遭受其他損失的，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。4.若乙方擅自改變土地用途或進行違法建設，甲方有權解除本協議，收回該地基，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方及農村集體組織造成的全部損失。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議