房屋拆遷工程合同范本?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公/生產等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，層數為[X]層。房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物明細，如圍墻、門樓、水井、樹木等]。2.拆遷范圍及要求甲方的拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所在區域，乙方應在本合同約定的時間內將房屋騰空交付給甲方，并保證房屋及附屬物保持拆除前的完整狀態。甲方負責按照相關規定和標準對拆遷范圍內的房屋及附屬物進行拆除，并將拆除后的場地清理平整至[具體平整標準，如場地標高達到±X米等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的時間和要求騰空房屋，并交付給甲方進行拆除。對乙方提供的房屋及附屬物相關資料進行審核，如有不實或不符之處，有權要求乙方更正或補充。在拆遷過程中，有權依據相關法律法規和政策規定，對拆遷工作進行統籌安排和指揮。2.義務按照本合同約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理房屋拆遷許可證等相關拆遷手續，并承擔因辦理拆遷手續產生的費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。按照相關規定和標準，妥善處理拆遷過程中產生的廢棄物和建筑垃圾，不得隨意丟棄或污染環境。在拆除房屋及附屬物后，按照本合同約定的時間和要求，將場地清理平整并交付給乙方或相關部門。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的拆遷補償標準和方式支付拆遷補償費用。對甲方的拆遷工作進行監督，如發現甲方存在違規操作或損害乙方利益的行為，有權要求甲方改正或賠償。在騰空房屋前，有權繼續正常使用房屋，但應遵守國家法律法規和本合同約定，不得對房屋進行改建、擴建或改變房屋用途等影響拆遷工作的行為。2.義務按照本合同約定的時間和要求，騰空房屋并交付給甲方進行拆除。在騰空房屋過程中，負責清理房屋內的物品，并確保房屋及附屬物保持拆除前的完整狀態。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬物相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、房屋平面圖、附屬物清單等。積極配合甲方的拆遷工作，包括協助甲方辦理相關手續、提供必要的證明文件等。在拆遷過程中，遵守國家法律法規和本合同約定，不得干擾或阻礙甲方的拆遷工作。因乙方原因造成拆遷工作延誤或甲方損失的，由乙方承擔賠償責任。三、拆遷補償1.補償方式本合同采用[貨幣補償/產權調換/貨幣補償與產權調換相結合等]的補償方式。2.貨幣補償金額及支付方式如采用貨幣補償方式，甲方應向乙方支付的拆遷補償金額為人民幣[X]元。該補償金額包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費等所有因拆遷乙方房屋及附屬物應給予的補償費用。甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償金額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余的拆遷補償金額，即人民幣[X]元。3.產權調換相關事宜如采用產權調換方式，甲方應提供位于[產權調換房屋具體地址]的房屋作為產權調換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋用途為[居住/辦公/生產等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，層數為[X]層。產權調換房屋的價值與乙方被拆遷房屋的價值按照本合同約定的評估方式進行評估，雙方根據評估結果結算差價。差價的支付方式為：如產權調換房屋價值高于乙方被拆遷房屋價值，乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付差價人民幣[X]元；如產權調換房屋價值低于乙方被拆遷房屋價值，甲方應在乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格后[X]個工作日內，向乙方支付差價人民幣[X]元。甲方應在本合同簽訂后[X]個月內，將產權調換房屋交付給乙方。交付時，產權調換房屋應符合國家相關質量標準和使用要求，并辦理相關產權登記手續。四、搬遷與臨時安置1.搬遷期限乙方應在本合同簽訂后[X]日內開始搬遷，并在[X]日內騰空房屋并交付給甲方進行拆除。2.臨時安置如乙方選擇自行解決臨時安置問題，甲方應按照本合同約定的標準向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費的標準為每月每平方米建筑面積人民幣[X]元，計算期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付產權調換房屋之日止（最長不超過[X]個月）。如甲方未能按照本合同約定的時間交付產權調換房屋，導致乙方逾期未能入住的，甲方應按照原臨時安置補助費標準的[X]%向乙方支付逾期臨時安置補助費。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補償費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定的時間和要求完成拆遷工作，導致乙方或第三方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。因甲方原因造成拆遷工作延誤的，每延誤一日，應按照拆遷補償金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的產權調換房屋不符合國家相關質量標準和使用要求，或未能按照本合同約定辦理產權登記手續，甲方應負責整改或承擔相應的違約責任，給乙方造成損失的，應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和要求騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應返還甲方已支付的預付款，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方提供的房屋及附屬物相關資料不實或不符，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在拆遷過程中干擾或阻礙甲方的拆遷工作，乙方應立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的損失。情節嚴重的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_