無證房屋出售合同范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，具體地址為__________________。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或估算，該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層。4.房屋用途：該房屋用途為______，如居住、商業(yè)等。二、房屋權(quán)利狀況說明1.甲方保證對該房屋享有合法權(quán)益，有權(quán)出售該房屋。因該房屋無產(chǎn)權(quán)證書，甲方承諾該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方將承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方確認(rèn)該房屋未被查封、抵押或其他限制交易的情形。若出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，否則應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。三、房屋出售價(jià)格及付款方式1.房屋出售價(jià)格：雙方商定該房屋的出售價(jià)格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，雙方不得擅自變更。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫______元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方使用。尾款：剩余房款人民幣______元整（大寫______元整），乙方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件后，且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋出售款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法權(quán)益，有權(quán)出售該房屋，并向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用及糾紛，確保房屋交付時(shí)不存在任何問題。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書（如具備辦理?xiàng)l件），提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋出售款。接收甲方交付的房屋，并按照房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在房屋使用過程中，負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的安全和衛(wèi)生，合理使用房屋設(shè)施設(shè)備。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書（如具備辦理?xiàng)l件）及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋出售價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房款、利息、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書（如具備辦理?xiàng)l件），每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋出售價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋出售價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書（如具備辦理?xiàng)l件）及其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋出售價(jià)格的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：___________