農(nóng)村小院菜地分割協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)村小院及附屬菜地，現(xiàn)甲方愿意將該小院中的部分菜地轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村小院菜地分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）菜地位置及范圍1.本協(xié)議所涉及的菜地位于[農(nóng)村小院具體地址]，其四至界限為：東至[相鄰菜地或其他標(biāo)志物]，南至[相鄰菜地或其他標(biāo)志物]，西至[相鄰菜地或其他標(biāo)志物]，北至[相鄰菜地或其他標(biāo)志物]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制詳細(xì)的菜地位置圖作為本協(xié)議附件）2.經(jīng)雙方實(shí)地測量及確認(rèn)，該菜地總面積為[X]平方米，其中甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的菜地面積為[X]平方米（具體位置及面積以本協(xié)議附圖及雙方現(xiàn)場簽字確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)）。（二）菜地現(xiàn)狀1.目前該菜地內(nèi)已種植有[具體農(nóng)作物品種1]、[具體農(nóng)作物品種2]等農(nóng)作物（如有），土地肥力狀況良好，灌溉及排水設(shè)施基本完善。2.菜地周邊設(shè)有簡易的圍欄，圍欄狀況為[簡要描述圍欄的材質(zhì)、完好程度等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的菜地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓給乙方的菜地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知菜地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地肥力、農(nóng)作物種植情況、灌溉及排水設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方使用菜地的重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理與菜地相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如向相關(guān)部門報(bào)備菜地分割事宜等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將菜地交付給乙方使用，并確保交付時(shí)菜地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用受讓的菜地，包括自主決定種植農(nóng)作物的品種、進(jìn)行日常的田間管理等。在菜地使用過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付菜地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定使用菜地，不得改變菜地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或從事其他損害公共利益及他人合法權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)受讓菜地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于農(nóng)作物的種植、施肥、澆水、病蟲害防治等，確保菜地的正常使用和農(nóng)作物的正常生長。在使用菜地過程中，如發(fā)現(xiàn)菜地存在任何問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極采取措施避免損失擴(kuò)大。三、費(fèi)用及支付方式（一）菜地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的菜地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為雙方基于本協(xié)議約定的菜地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包含了菜地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值、地上附著物（如有）補(bǔ)償?shù)纫磺邢嚓P(guān)費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用（除本協(xié)議另有約定外）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付菜地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在甲方按照本協(xié)議約定將菜地交付給乙方且雙方完成現(xiàn)場交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、菜地交付及交接手續(xù)（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓的菜地交付給乙方使用。（二）交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同前往菜地現(xiàn)場進(jìn)行交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示菜地的相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有），并確保菜地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。乙方應(yīng)對菜地的面積、邊界、農(nóng)作物種植情況、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，如無異議，則雙方在現(xiàn)場簽署交接清單，確認(rèn)菜地已完成交付。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄菜地交付時(shí)的各項(xiàng)狀況，包括但不限于菜地面積、農(nóng)作物品種及數(shù)量、圍欄狀況、灌溉及排水設(shè)施運(yùn)行情況等，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將菜地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照菜地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的菜地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用菜地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因上述問題導(dǎo)致乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付菜地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照菜地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定改變菜地的農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)菜地原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回菜地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照菜地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因上述原因?qū)е乱环皆馐軗p失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上農(nóng)村小院菜地分割協(xié)議書，是根據(jù)您提供的標(biāo)題及要求，結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定和