家庭房屋集資分割協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同參與了[集資房屋具體地址]房屋的集資建設，現經雙方友好協商，就該集資房屋的分割事宜達成如下協議：一、集資房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址，精確到門牌號]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房產部門實測為準）3.集資情況：該房屋由甲乙雙方共同集資建設，集資款項來源包括但不限于雙方各自出資、銀行貸款、借款等，共計人民幣[X]元。其中甲方出資人民幣[X]元，占總集資款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總集資款的[X]%。4.房屋現狀：該房屋目前處于[在建/已建成但未交付/已交付未辦理產權登記等具體狀態]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有對集資房屋相應份額的所有權及占有、使用、收益的權利。有權要求乙方配合辦理與房屋分割相關的各項手續，包括但不限于產權登記、過戶等手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付應付款項。負責提供辦理房屋分割及產權登記等手續所需的相關資料，并積極配合乙方及相關部門辦理各項手續。不得擅自對房屋進行任何影響乙方權益或違反本協議約定的處分行為，如轉讓、抵押、出租等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有對集資房屋相應份額的所有權及占有、使用、收益的權利。有權要求甲方配合辦理與房屋分割相關的各項手續，包括但不限于產權登記、過戶等手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付應付款項。負責提供辦理房屋分割及產權登記等手續所需的相關資料，并積極配合甲方及相關部門辦理各項手續。不得擅自對房屋進行任何影響甲方權益或違反本協議約定的處分行為，如轉讓、抵押、出租等。三、房屋分割方式1.根據雙方的集資比例及房屋實際情況，經協商一致，確定甲方分得房屋的[具體房間或區域描述，如從東數第[X]間臥室及相連的客廳部分等]，建筑面積為[X]平方米；乙方分得房屋的[具體房間或區域描述，如從西數第[X]間臥室及相連的廚房部分等]，建筑面積為[X]平方米。（最終分割以實際測繪為準，如有面積差異，按照集資比例進行相應調整）2.對于共用部分，如客廳、餐廳、廚房、衛生間、陽臺等，雙方按照集資比例共同享有使用權利，并共同承擔相應的維護、修繕等費用。四、房屋價款支付1.甲方應支付給乙方的款項根據房屋分割情況及雙方集資比例，甲方應向乙方支付房屋補償款人民幣[X]元。該款項應在本協議簽訂后的[X]個工作日內支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式：銀行轉賬乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方應支付給甲方的款項根據房屋分割情況及雙方集資比例，乙方應向甲方支付房屋補償款人民幣[X]元。該款項應在本協議簽訂后的[X]個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式：銀行轉賬甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、產權登記及過戶1.在房屋具備辦理產權登記條件時，雙方應共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理產權登記手續，將房屋產權分別登記至甲乙雙方名下。辦理產權登記所需的各項費用，按照國家法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.待房屋產權登記至雙方名下后，如一方要求將其名下的房屋份額過戶給另一方，另一方應予以配合。過戶所需的各項費用，按照國家法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付房屋補償款或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋補償款或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自對房屋進行影響另一方權益或違反本協議約定的處分行為，該處分行為無效，并應賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若雙方未按照本協議約定配合辦理產權登記及過戶等手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向對方支付違約金。因一方原因導致無法辦理產權登記及過戶等手續的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協