農村房屋合建合同范本?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的宅基地，乙方具備房屋建設的專業技能和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村房屋合建事宜達成如下協議：一、合建房屋基本情況1.土地情況甲方提供的宅基地位于[具體農村地址]，該宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。該宅基地取得方式為[劃撥/出讓/繼承等具體方式]，目前土地性質為[集體土地/國有土地等]。2.房屋規劃合建房屋為[層數]層，建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋戶型設計為[詳細描述戶型結構，如幾室幾廳幾衛等]，房屋朝向為[具體朝向]。房屋外觀風格為[描述外觀風格，如中式、歐式等]，建筑材料選用[列舉主要建筑材料品牌及規格]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對合建房屋的建設過程進行監督，提出合理的意見和建議。房屋建成后，有權按照本合同約定取得相應面積的房屋所有權。2.義務確保提供的宅基地權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，且符合國家及當地關于農村宅基地使用的相關規定。協助乙方辦理房屋建設所需的相關審批手續，如向村委會申請建房許可等，并提供必要的證明文件和資料。按照本合同約定的時間和方式支付建房款項。在房屋建設過程中，負責協調周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響房屋建設進度。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取建房款項。根據房屋設計和建設要求，自主組織施工隊伍進行房屋建設，但施工過程應符合國家及當地的建筑規范和質量標準。2.義務具備合法的房屋建設資質，并向甲方提供相關資質證明文件。按照本合同約定的房屋規劃、設計要求、建筑風格、建筑材料等進行房屋建設，確保工程質量。負責辦理房屋建設過程中的施工許可證等相關手續，承擔因施工手續不全導致的一切法律責任。在房屋建設過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報房屋建設進度，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。房屋建設竣工后，負責按照國家及當地相關規定辦理房屋竣工驗收手續，并將辦理結果告知甲方。協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料和文件。三、建房款項及支付方式1.建房款項總額本合同項下合建房屋的總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該總造價包含房屋建設所需的全部費用，如建筑材料費用、人工費用、機械設備費用、水電費、管理費、稅費等一切與房屋建設相關的費用，但不包括辦理房屋產權登記手續所需繳納的契稅、印花稅等稅費。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎完工款：房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工款：房屋主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：房屋建設工程全部竣工并經相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋產權登記手續辦理完畢且甲方取得房屋所有權證后[X]日內，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.本合同項下房屋建設工程的開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、政策調整等）導致工程無法正常施工的。因甲方原因造成的工程變更、施工條件變化等導致工程無法按原計劃施工的。因設計變更或工程量增加等原因導致工程施工時間延長的。經甲方書面同意的其他合理原因導致工期延誤的。3.乙方應在上述情況發生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。如乙方未及時通知甲方或未提供有效證明文件，導致工期延誤的責任由乙方承擔。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本合建房屋的工程質量應符合國家及當地現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序房屋建設過程中，乙方應在各關鍵施工節點完成后通知甲方進行中間驗收，甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止。房屋建設工程全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。竣工驗收應按照國家及當地相關規定進行，包括對房屋的建筑質量、結構安全、水電安裝、消防設施等方面進行全面檢查。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責在規定的時間內進行整改，直至工程達到合格標準。整改費用由乙方承擔，如因整改導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。六、房屋產權歸屬1.房屋建成后，甲方按照本合同約定取得房屋相應面積的所有權，乙方應協助甲方辦理房屋產權登記手續。房屋產權登記在甲方名下，產權證書由甲方保管。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋產權轉讓、抵押、出租或贈與他人，否則乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同總造價的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應承擔乙方因解除合同而遭受的全部損失。若甲方未履行協助乙方辦理房屋建設相關審批手續的義務，導致房屋建設工程無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常施工，影響工程質量或進度的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的房屋規劃、設計要求、建筑風格、建筑材料等進行房屋建設，導致工程質量不符合標準的，乙方應負責無償返工整改，直至工程質量達到合格標準。如因返工整改導致工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成房屋建設工程，每逾期一日，應按照合同總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總造價的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部款項，并承擔甲方因解除合同而遭受的全部損失。若乙方未履行協助甲方辦理房屋產權登記手續的義務，每逾期一日，應按照合同總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法取得房屋產權證書的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、甲方為實現權益而支付的律師費、訴訟費等合理費用。若乙方擅自將房屋產權轉讓、抵押、出租或贈與他人，乙方應按照合同總造價的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。乙方應立即停止侵權行為，并將房屋產權恢復至本合同約定的狀態。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有