三方購房合同解除協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了關于位于______（房屋具體地址）房屋的《房屋買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"），現三方經友好協商，就解除原購房合同相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______，房屋所在樓層為______層，所在樓棟總層數為______層。房屋附帶的裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝等），屋內設施設備包括但不限于______（詳細列舉如空調、冰箱、洗衣機等）。房屋土地性質為______（出讓/劃撥等），房屋產權證書號為______。2.中介服務內容丙方作為居間方，為甲、乙雙方提供了房屋買賣的居間服務，包括但不限于協助雙方洽談合同條款、促成雙方簽訂原購房合同、協助辦理房屋產權過戶手續等相關事宜。二、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方、丙方按照本協議約定履行各自義務。在乙方、丙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律規定及本協議約定追究其違約責任。2.義務向乙方、丙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等。協助乙方辦理房屋交接手續，確保房屋交付時符合原購房合同約定的標準。按照本協議約定配合乙方、丙方辦理相關解除合同及退款等手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方、丙方按照本協議約定履行各自義務。在甲方、丙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律規定及本協議約定追究其違約責任。2.義務按照原購房合同約定及本協議約定向甲方支付購房款及相關費用（如有）。在收到甲方退還的款項后，向甲方出具收款憑證。配合甲方、丙方辦理相關解除合同及退款等手續。（三）丙方權利義務1.權利有權要求甲方、乙方按照本協議約定支付中介服務費用（如有）。在甲方、乙方未按照本協議約定支付中介服務費用時，有權依據相關法律規定及本協議約定追究其違約責任。2.義務按照法律規定及行業規范，誠信、勤勉地履行居間義務，促成甲、乙雙方簽訂原購房合同。在本協議簽訂后，積極協助甲、乙雙方辦理相關解除合同及退款等手續，提供必要的文件和信息。對甲、乙雙方在履行本協議過程中提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律另有規定或經甲、乙雙方書面同意的除外。三、合同解除及退款事宜1.三方一致同意解除原購房合同，自本協議生效之日起，原購房合同不再履行，三方之間基于原購房合同產生的權利義務關系隨之終止。2.甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，將乙方已支付的購房款人民幣______元（大寫：______元整）退還給乙方。退款方式為______（銀行轉賬/支票等，明確具體方式），退款至乙方指定的銀行賬戶：______（開戶行名稱、賬號、戶名）。3.乙方應在收到甲方退還的購房款后的______個工作日內，將原購房合同原件及相關購房憑證交付給甲方。4.關于丙方的中介服務費用，三方約定如下：若因甲方原因導致原購房合同解除，甲方應按照原購房合同約定的中介服務費用標準向丙方支付中介服務費用人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內支付該費用，支付方式為______（銀行轉賬/支票等，明確具體方式），支付至丙方指定的銀行賬戶：______（開戶行名稱、賬號、戶名）。若因乙方原因導致原購房合同解除，乙方應按照原購房合同約定的中介服務費用標準向丙方支付中介服務費用人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在本協議簽訂后的______個工作日內支付該費用，支付方式為______（銀行轉賬/支票等，明確具體方式），支付至丙方指定的銀行賬戶：______（開戶行名稱、賬號、戶名）。若因三方協商一致或不可抗力等不可歸責于任何一方的原因導致原購房合同解除，丙方已收取的中介服務費用不予退還，三方互不承擔因原購房合同解除而產生的中介服務費用支付責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方除退還全部購房款外，還應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式將原購房合同原件及相關購房憑證交付給甲方，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方除返還已收取的購房款外，還應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.若甲方、乙方未按照本協議約定支付丙方中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向丙方支付違約金。逾期超過______日的，丙方有權通過法律途徑追究甲方、乙方的違約責任，并要求甲方、乙方支付全部中介服務費用及違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日丙方（蓋章）：_______