房租租憑合同轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其房租租賃合同中的權利義務轉讓給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、合同轉讓標的及相關情況（一）原房租租賃合同基本情況1.出租方：__________________2.承租方：__________________3.租賃房屋地址：__________________4.租賃房屋面積：__________________平方米5.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.租金及支付方式：租金為每月人民幣____元，支付方式為____（如每月/每季度/每半年/每年）支付一次，先付后用。7.押金：人民幣____元，租賃期滿或合同解除后，扣除應由承租方承擔的費用后，押金應無息退還承租方。（二）轉讓的具體內容甲方將其在上述原房租租賃合同中享有的全部權利和承擔的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于收取租金的權利、使用租賃房屋的權利、按照合同約定對租賃房屋進行維護和管理的義務等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應確保其有權轉讓本合同項下的權利義務，并向乙方提供與原房租租賃合同相關的全部資料，包括但不限于租賃合同原件、房屋產權證明、押金收據等，確保資料的真實性、完整性和有效性。2.自本協議生效之日起，甲方不再享有原房租租賃合同中的任何權利，也不承擔原房租租賃合同中的任何義務。3.甲方應協助乙方辦理與本合同轉讓相關的手續，確保乙方能夠順利承接原房租租賃合同中的權利義務，因甲方原因導致乙方無法順利承接的，甲方應承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.乙方應按照原房租租賃合同的約定，按時足額向出租方支付租金及其他費用，承擔租賃期間因使用租賃房屋而產生的水、電、氣、物業等費用。2.乙方應按照原房租租賃合同的約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得將租賃房屋轉租給第三方。如需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先征得出租方書面同意。3.乙方應承擔租賃期間租賃房屋的維修責任，確保租賃房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態。因乙方使用不當或故意造成租賃房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原房租租賃合同的約定將租賃房屋及其附屬設施設備完好無損地交還出租方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守原房租租賃合同及相關法律法規的規定，如因乙方原因導致出租方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、租金及支付方式（一）租金調整1.自本協議生效之日起，租金按照原房租租賃合同的約定執行。如原房租租賃合同中約定租金可根據市場行情等因素進行調整的，調整后的租金標準以出租方書面通知為準，乙方應按照通知要求按時支付租金。2.在租賃期間，如遇政府政策調整、市場行情變化等不可抗力因素導致租金大幅波動的，雙方可協商調整租金標準，但應簽訂書面補充協議。（二）支付方式1.乙方應按照以下方式向出租方支付租金：____（具體支付周期，如每月/每季度/每半年/每年）的第__日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向出租方支付違約金。逾期超過__日的，出租方有權解除原房租租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。四、押金及退還（一）押金情況1.乙方應按照原房租租賃合同的約定，向出租方支付押金人民幣____元。2.押金用于擔保乙方按照原房租租賃合同的約定履行義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃房屋、妥善保管租賃房屋及其附屬設施設備等。（二）押金退還1.租賃期滿或合同解除后，如乙方按照原房租租賃合同的約定履行了全部義務，出租方應在租賃期滿或合同解除后的__日內，將押金無息退還乙方。2.如乙方未按照原房租租賃合同的約定履行義務，出租方有權扣除相應的押金作為違約金或賠償費用，剩余部分應在扣除后的__日內無息退還乙方。五、合同的變更與解除（一）合同變更1.本協議生效后，如需對原房租租賃合同的內容進行變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.如因出租方原因導致原房租租賃合同的內容發生變更，且該變更影響到乙方權益的，甲乙雙方應協商解決，如協商不成，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的法律責任。（二）合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。解除本協議后，雙方應按照本協議的約定辦理相關手續，結清各項費用。2.如出現下列情形之一的，一方有權解除原房租租賃合同及本協議：因不可抗力致使不能實現合同目的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；法律規定的其他情形。3.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本協議的約定，未向乙方提供與原房租租賃合同相關的全部資料或資料存在虛假、不完整、無效等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如甲方未協助乙方辦理與本合同轉讓相關的手續，導致乙方無法順利承接原房租租賃合同中的權利義務，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本協議的約定，未按照原房租租賃合同的約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，乙方應按照原房租租賃合同約定租金總額的____%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方違反本協議的約定，擅自改變租賃房屋結構和用途、將租賃房屋轉租給第三方或未經出租方書面同意對租賃房屋進行裝修或改造的，乙方應按照原房租租賃合同約定租金總額的____%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方和出租方造成的全部損失。3.如乙方違反本協議的約定，未按照原房租租賃合同的約定使用租賃房屋、維修租賃房屋及其附屬設施設備，導致租賃房屋及其附屬設施設備損壞或給甲方和出租方造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方違反本協議的約定，未按照原房租租賃合同的約定將租賃房屋及其附屬設施設備完好無損地交還出租方，乙方應負責修復或賠償，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，送原房租租賃合同的出租方備案一份，具有同等