農村住宅用地劃撥協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有農村住宅用地一處，愿意將該地塊劃撥給乙方使用，乙方有意受讓該地塊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地塊位置：該農村住宅用地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.地塊面積：經雙方測量確認，該地塊面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該地塊僅用于農村住宅建設，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地劃撥費用。有權監督乙方按照協議約定使用土地。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權，確保土地劃撥行為合法有效，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理與土地劃撥相關的手續，包括但不限于向相關部門申請、提交資料等，確保乙方能夠順利取得使用該地塊的相關許可或批準文件。在協議簽訂后[X]日內，將該地塊交付給乙方占有、使用。交付標準為保持地塊現狀，但應清除地塊上的障礙物及其他影響乙方正常使用的物品。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該地塊進行農村住宅建設。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，有權對該地塊上建設的住宅進行處分，包括但不限于轉讓、繼承等。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付土地劃撥費用。嚴格按照協議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關變更手續。按照國家及當地有關農村住宅建設的規定和要求進行住宅建設，確保建設工程質量安全，接受相關部門的監督檢查。在使用土地過程中，遵守國家及當地的法律法規、政策規定，不得從事違法違規活動。三、土地劃撥費用及支付方式1.土地劃撥費用：乙方應向甲方支付的土地劃撥費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付土地劃撥費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方辦理完土地使用相關手續，且乙方取得相關許可或批準文件后[X]日內，乙方向甲方支付剩余土地劃撥費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該地塊或無法辦理相關手續，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付土地劃撥費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照協議約定支付剩余費用及違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的土地用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回該地塊，乙方已支付的費用不予退還。同時，乙方應按照該地塊評估價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償全部損失。4.若乙方未按照國家及當地有關農村住宅建設的規定和要求進行住宅建設，導致出現質量安全問題或其他違法違規情況，由乙方承擔全部責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或