農村合伙建房合同范本?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意在農村集體土地上合伙建造房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、合作項目概述1.項目地點：位于[具體農村地址]，土地地號為[土地地號]，該土地屬于[農村集體名稱]集體所有。2.土地性質：農村集體建設用地，土地用途為住宅用地。3.建房規劃：擬建造[房屋層數]層住宅，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方共同確定的設計圖紙為準。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權參與房屋建造過程中的重大決策，包括但不限于設計方案、施工隊伍選擇、工程進度監督等。按照本合同約定，享有房屋建成后相應的權益份額。2.義務負責提供符合建房要求的土地，并確保該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因土地問題導致建房受阻或產生糾紛，由甲方承擔全部責任。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，包括但不限于向農村集體經濟組織申請建房指標、提交建房申請文件等，并承擔因辦理審批手續產生的相關費用。按照施工進度要求，及時足額支付應由甲方承擔的建房款項。配合乙方做好施工現場的協調工作，確保施工順利進行。乙方權利義務1.權利有權根據本合同約定，獲得房屋建造過程中的報酬及建成后相應的權益份額。負責房屋建設工程的整體規劃、設計、施工組織及管理等工作，并按照國家及地方相關規范和標準進行施工，確保工程質量。有權自主選擇具備相應資質的施工隊伍，但需確保施工隊伍的合法性及施工質量符合要求。2.義務按照雙方確定的設計方案和施工規范進行房屋建設，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對存在的問題及時整改。負責編制工程預算及成本控制，嚴格按照預算控制建房成本。如因乙方原因導致建房成本超支，超出部分由乙方自行承擔。負責辦理施工過程中的各項手續，包括但不限于施工許可證的辦理等，并承擔因辦理手續產生的相關費用。在房屋建設過程中，妥善處理施工過程中產生的各類糾紛，確保施工順利進行。如因乙方原因導致糾紛產生并給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。工程竣工后，負責組織相關部門進行竣工驗收，并將竣工驗收報告提交給甲方。同時，按照國家規定提供房屋質量保修服務，保修期限按照相關法律法規執行。三、建房款項及支付方式1.建房總預算：經雙方共同核算，本次建房工程總預算為人民幣[X]元。該預算包含土地費用、建筑材料費用、人工費用、設計費用、施工費用、稅費以及其他與建房相關的一切費用，但不包括房屋建成后的裝修費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建房預付款人民幣[X]元，作為啟動項目的前期費用。進度款：根據工程進度，甲方按照以下方式向乙方支付進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元。主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元。屋面工程及外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元。室內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元。尾款：工程竣工驗收合格且雙方結算完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、房屋分配及權益約定1.房屋分配房屋建成后，按照雙方約定的權益份額進行分配。甲方享有房屋[X]%的份額，乙方享有房屋[X]%的份額。具體樓層及房間分配如下：甲方分配的樓層為第[X]層至第[X]層，房間具體位置為[詳細房間位置描述]。乙方分配的樓層為第[X]層至第[X]層，房間具體位置為[詳細房間位置描述]。雙方分配的房屋面積以實際測量為準，但誤差應控制在合理范圍內（具體誤差范圍由雙方協商確定）。如因測量誤差導致雙方分配的房屋面積與約定面積存在差異，雙方應按照建房成本及市場價值進行相應的差價結算。2.權益約定雙方各自享有其分配房屋的獨立產權，有權自主使用、處分其所有的房屋份額，但在處分房屋時應提前通知對方，并保障對方的優先購買權。對于房屋的共有部分，如樓梯、電梯、外墻、屋頂等，雙方享有平等的使用和維護權利，并按照各自房屋份額分擔相應的費用。房屋建成后，雙方共同擁有該房屋所占土地的使用權，但應按照農村集體土地使用的相關規定及本合同約定行使權利和履行義務。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準進行施工，確保房屋質量達到合格標準。房屋的建筑材料、構配件和設備應符合國家及地方相關標準要求，并具有質量合格證明文件。乙方應在使用前向甲方提供相關證明文件供甲方查驗。2.驗收程序基礎工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽署基礎工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。主體結構工程、屋面工程、外墻裝飾工程、室內外裝修工程等各分部分項工程完工后，乙方均應按照上述程序提前通知甲方進行驗收，甲方應在規定時間內組織驗收。工程竣工驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。房屋竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備清單等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。如因甲方逾期付款導致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更建房規劃、設計方案或干涉乙方正常施工管理工作，導致工程質量問題或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自處分其分配的房屋份額，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付房屋價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致房屋質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方還應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的工期完成房屋建設，每逾期一日，應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包導致工程質量問題或工期延誤的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自處分其分配的房屋份額，導致甲方權益受損的，乙方應向甲方支付房屋價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效