二手房無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處二手房，但該房屋目前無產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該二手房位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[X]號。2.房屋狀況：房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]，附帶設(shè)施包括[列舉主要附帶設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該二手房享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如實告知該二手房的實際情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等可能影響乙方權(quán)益的信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該二手房相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房屋。協(xié)助乙方辦理該房屋后續(xù)可能涉及的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（若有），在條件允許時提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該二手房及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對該二手房進行使用、收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。按照本協(xié)議約定的方式和時間接收該二手房及相關(guān)附屬設(shè)施，并妥善保管和使用。承擔(dān)在接收和使用該二手房過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等（自接收之日起）。在知曉該二手房無產(chǎn)權(quán)的情況下，自行承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險和后果。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該二手房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項：定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：在甲方通知乙方可以辦理房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋交接完成后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交接1.交接時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)在通知后的[X]個工作日內(nèi)完成房屋交接。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方交付該二手房的鑰匙[X]套。雙方共同對房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進行清點和檢查，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的原始資料，如購房合同（若有）、繳費憑證等。3.交接手續(xù)辦理：交接過程中產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。交接完成后，乙方即取得該二手房的實際使用權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能如實告知房屋情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行協(xié)助乙方辦理后續(xù)可能涉及的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（若有）的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間接收房屋或拒絕接收房屋的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向乙方收取違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方